Löbauer Berg / Löbauer Berg, 2 in 02708 Löbau

Straßenprofil

Löbauer Berg, 2 in Löbau

Die Straße Löbauer Berg, 2 liegt in Löbau im Bereich Löbau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02708 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 12,9 km, A 17 59,7 km, A 15 64,1 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löbauer Berg, 2 in Löbau im Bereich Löbau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Löbauer Berg, 2 in Löbau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,6 km, 28.281 Kfz/Tag. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -172 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 18,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 13,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.052 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -172 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weißenberg 12,9 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 28.281 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule "Am Löbauer Berg"
  • Weiterführende Schule2,2 kmHeinrich-Pestalozzi Oberschule Löbau
  • Kita1,2 kmAWO-Kindertageseinrichtung / "Jäckelknirpse" / OT Ebersdorf
  • Bus1,1 kmLöbau Händelstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,5 kmSchmilka Hp Hirschmühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmLöbau Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH
  • Fernstraße14,6 km28.281 Kfz/Tag
  • A 412,9 kmA 4 / AS Weißenberg
  • A 1759,7 kmA 17 / AS Pirna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Löbau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmHeinrich-Pestalozzi Oberschule Löbau · Oberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmEvangelische Stiftung Diakoniewerk Oberlausitz - Berufsfachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,8 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Löbau (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeorgewitzer Skala, Rotstein · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Täler um Weißenberg · 7,3 % FFH, Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLöbauer Berg, Oberlausitzer Bergland · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler um Weißenberg (FFH-Gebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Georgewitzer Skala (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Täler um Weißenberg | Landschaftsschutzgebiet: Löbauer Berg; Oberlausitzer Bergland | Naturschutzgebiet: Georgewitzer Skala; Rotstein | Vogelschutzgebiet: Feldgebiete in der östlichen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 28.281 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,2 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-172 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +4
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.052 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1007,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Löbauer Berg, 2Löbau
Grundschule1,2 km

Grundschule "Am Löbauer Berg"

Kita1,2 km

AWO-Kindertageseinrichtung / "Jäckelknirpse" / OT Ebersdorf

Bus1,1 km

Löbau Händelstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall21,0 km

Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 414,6 km

28.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am Löbauer BergLaubaner Str. 37 02708 Loebau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMABreitscheidstraße+2 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAhornallee 2 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02708 Löbau, Ahornallee 21aAhornallee 21a 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAdiska LöbauSachsenstraße 4 02708 Löbau
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 7 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LöbauRumburger Straße 9 02708 Löbau
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLöbau, 02708, Sachsenstr. 4Sachsenstr. 4 02708 Löbau
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02708

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Löbauer Berg, 2 in Löbau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löbauer Berg, 2
AbkürzungLöbauer Berg
Postleitzahl02708
OrtLöbau
OrtsteilLöbau
Breitengrad51.091179
Längengrad14.692068
Vorwahl03585, 035876
TelefonnetzLöbau, Weissenberg Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeLöbau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR