Löbdergraben in 07743 Jena

Straßenprofil

Löbdergraben in Jena

Die Straße Löbdergraben liegt in Jena im Bereich Zentrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zentrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,7 km, A 9 17,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löbdergraben in Jena im Bereich Zentrum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 478 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, Regionalbahn 250 m, Tram 16 m, Fernzug 250 m, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 5,7 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Heinrich Heine
  • Weiterführende Schule478 mGymnasium Adolf-Reichwein
  • Kita301 mKita Glühwürmchen
  • Bus16 mJena, Stadtzentrum Löbdergraben, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn250 mJena Paradies, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Tram16 mJena, Stadtzentrum Löbdergraben, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall584 mUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße5,5 km57.410 Kfz/Tag
  • A 45,7 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 917,9 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium478 mGymnasium Adolf-Reichwein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule770 mIGS Grete Unrein · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmStaatliche Regelschule Magdala/Großschwabhausen (Verbund) · Regelschule
  • Berufliche Schule118 mSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, Regionalbahn 250 m, Tram 16 m, Fernzug 250 m, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 72 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 584 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LöbdergrabenJena
Grundschule1,0 km

Grundschule Heinrich Heine

Kita301 m

Kita Glühwürmchen

Bus/Tram16 m

Jena, Stadtzentrum Löbdergraben, ca. 495 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, Regionalbahn 250 m, Tram 16 m, Fernzug 250 m

Klinik / Notfall584 m

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,5 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 124 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 72 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HolzmarktAn der Alten Post 2 07743 Jena
    Lebensmittel · 124 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeutragraben 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 339 m
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 354 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 72 mQuelle
  • RossmannJena, 07743, Löbderstr. 2-6Löbderstr. 2-6 07743 Jena
    Drogerie · 172 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 226 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 46 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 33 mnächste Gastronomie
  • Park 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aleppo Markt
    Kiosk / Convenience · 46 mOSM
  • SonnenhofladenSonnenhof 8 07743 Jena
    Metzgerei · 59 mOSM
  • Backstube Germar GmbHSonnenhof 8 07743 Jena
    Bäckerei · 65 mOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 185 mOSM
  • Trink StubeNeugasse 7 07743 Jena
    Getränkemarkt · 294 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • nineOfiveLöbdergraben 7 07743 Jena
    Restaurant · 33 mOSM
  • Grillteufel
    Imbiss / Fast Food · 37 mOSM
  • Cafè am Markt
    Café · 95 mOSM
  • Eisgarten07743
    Eisdiele · 171 mOSM
  • Marktmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 178 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pocket Park
    Park · 108 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 235 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Bouleplatz Theatervorplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • progesundEngelplatz 8 07743 Jena
    Sportzentrum · 440 mOSM
  • JohannisfriedhofPhilosophenweg 1 07743 Jena
    Friedhof · 620 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Paradiesbahnhof - Elektro
    Carsharing · 220 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache NordAm Anger 28 07743 Jena
    Feuerwehr · 620 mOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 690 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 162 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 990 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 8: 2, Nr. 24: 4, Nr. 28: 2

Flurstück 277/34 m²Löbdergraben 1 · 89,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 279/431 m²Löbdergraben 1 · 97,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 282/71.865 m²Löbdergraben 1 · 99,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 386/252 m²Löbdergraben 1 · 94,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 372/3206 m²Löbdergraben 6 · 67,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 370/1370 m²Löbdergraben 7 · 87,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 365220 m²Löbdergraben 8 · 95,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 369315 m²Löbdergraben 8 · 73,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3671.566 m²Löbdergraben 8a · 96,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 363293 m²Löbdergraben 9 · 94,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 358402 m²Löbdergraben 9a · 79,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 356458 m²Löbdergraben 11 · 79,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 355125 m²Löbdergraben 11a · 98,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 354/1878 m²Löbdergraben 12 · 49,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 35169 m²Löbdergraben 13 · 90,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 350/1581 m²Löbdergraben 14a · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32359 m²Löbdergraben 16 · 82,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56/71.817 m²Löbdergraben 17 · 7,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 29/2989 m²Löbdergraben 19 · 76,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23/1269 m²Löbdergraben 23 · 55,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22/325 m²Löbdergraben 24 · 8,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22/61.510 m²Löbdergraben 24 · 74,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/1319 m²Löbdergraben 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/1557 m²Löbdergraben 24 · 2,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1051.200 m²Löbdergraben 24a · 27,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 108920 m²Löbdergraben 27 · 43,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 3/51.154 m²Löbdergraben 28 · 84,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11/343 m²Löbdergraben 28 · 93,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 428964 m²Löbdergraben 29 · 95,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 427/2414 m²Löbdergraben 30 · 50,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Löbdergraben in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löbdergraben
NameLöbdergraben
Postleitzahl07743
OrtJena
OrtsteilZentrum
Breitengrad50.927013
Längengrad11.588467
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR