Löchgauer Str. / Löchgauer Straße in 70437 Stuttgart

Straßenprofil

Löchgauer Straße in Stuttgart

Die Straße Löchgauer Straße liegt in Stuttgart im Bereich Rot. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rot.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,7 km, A 831 13,6 km, A 8 13,9 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löchgauer Straße in Stuttgart im Bereich Rot erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 899 m, weiterführend 221 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 528 m, Tram 3,9 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 5,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule899 mSilcherschule Grundschule Rot
  • Weiterführende Schule221 mUhlandschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita173 mKatholischer Kindergarten Dreifaltigkeit, Haldenrainstraße
  • Bus154 mTapachstraße, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmZuffenhausen, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn528 mZazenhausen, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße5,0 km68.266 Kfz/Tag
  • A 815,7 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 83113,6 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule404 mRilke-Realschule Stuttgart-Rot · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,2 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 528 m, Tram 3,9 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 566 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 899 m, weiterführend 221 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 68.266 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Löchgauer StraßeStuttgart
Grundschule899 m

Silcherschule Grundschule Rot

Kita173 m

Katholischer Kindergarten Dreifaltigkeit, Haldenrainstraße

Bus/Stadtbahn154 m

Tapachstraße, ca. 293 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 528 m, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall2,1 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,0 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 566 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 794 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Stuttgart-RotHaldenrainstr. 77 70437 Stuttgart-Rot
    Lebensmittel-Discounter · 566 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdalbert-Stifter-Straße 103 70437 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 652 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Stuttgart-FreibergWallenstein Str. 9 70437 Stuttgart
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBottroper Str. 8a 70376 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70376 Stuttgart, Nagoldstr. 55Nagoldstr. 55 70376 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 70 70378 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStuttgart, 70437, Adalbert-Stifter-Str. 101Adalbert-Stifter-Str. 101 70437 Stuttgart
    Drogerie · 794 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnterländer Straße 70 70435 Stuttgart
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerKornwestheimHolzgrundstr. 3 70806 Kornwestheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-ZuffenhausenZabergäustraße 20 70435 Stuttgart
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 184 mnächste lokale Versorgung
  • Café 161 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Me. Za. MarketHaldenrainstraße 188 70437 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 184 mOSM
  • SiegelSchozacher Straße 40 70437 Stuttgart
    Bäckerei · 672 mOSM
  • Getränkemarkt BENZWallensteinstraße 38 70437 Stuttgart
    Getränkemarkt · 877 mOSM
  • Eisenmann
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • M.E.S Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Siegel BackkulturHaldenrainstraße 178 70437 Stuttgart
    Café · 161 mOSM
  • Eat Up!Haldenrainstraße 182 70437
    Imbiss / Fast Food · 165 mOSM
  • DionysosHaldenrainstraße 126 70437 Stuttgart
    Restaurant · 277 mOSM
  • Cafe UngeRotFleiner Straße 78 70437 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 283 mOSM
  • DoraUnterländer Straße 76 70435 Stuttgart
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Rotweganlage
    Park · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • New Style Pilates
    Sportzentrum · 507 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 768 mOSM
  • Friedhof Zazenhausen
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingHaldenrainstraße 185 70437 Stuttgart
    Fahrradverleih · 130 mOSM
  • Tapachstraße (Quartier)
    Carsharing · 182 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Stuttgart-Freiberg
    Polizei · 730 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung ZazenhausenLandsknechtstraße 3 70437 Stuttgart
    Feuerwehr · 945 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 215 mOSM
  • Rhenus
    Glascontainer · 219 mOSM
  • Rechen- und Sandfanganlage Hofen
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Löchgauer Straße, 70437 Stuttgart
Position: 48.833221, 9.193745

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Löchgauer Straße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löchgauer Straße
AbkürzungLöchgauer Str.
Postleitzahl70437
OrtStuttgart
OrtsteilRot
Breitengrad48.833221
Längengrad9.193745
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR