Löchgauer Str. / Löchgauer Straße in 74343 Sachsenheim

Straßenprofil

Löchgauer Straße in Sachsenheim

Die Straße Löchgauer Straße liegt in Sachsenheim im Bereich Kleinsachsenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinsachsenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,4 km, A 8 20,8 km, A 6 25,8 km Luftlinie
  • Breitband48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löchgauer Straße in Sachsenheim im Bereich Kleinsachsenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 75 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 21,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,29 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.611 EUR/Ew., Einzelhandel 8.881 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +335 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +111
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 8,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule75 mKleinsachsenheimer Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmEv. Lichtenstern-Gymnasium Sachsenheim
  • Kita1,2 kmKindergarten Regenbogen
  • Bus161 mKleinsachsh. Wilhelmstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSachsenheim, ca. 320 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße7,3 km6.840 Kfz/Tag
  • A 818,4 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
  • A 820,8 kmA 8 / AS Rutesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,7 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,9 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmEichwald-Realschule Sachsenheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule58,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFüllmenbacher Hofberg, Sommerberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal, Stromberg · 63,3 % FFH, Stromberg · 62,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim, Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald) · 81,2 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 78,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim; Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 21,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 407 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 75 m, weiterführend 1,4 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10048,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 760 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
  • Naturnähe70/10041,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Löchgauer StraßeSachsenheim
Grundschule75 m

Kleinsachsenheimer Grundschule

Kita1,2 km

Kindergarten Regenbogen

Bus161 m

Kleinsachsh. Wilhelmstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall4,9 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 277,3 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74343 Sachsenheim, Karl-Drais-Str. 1Karl-Drais-Str. 1 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 407 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZwischen den Wegen 2 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Hoffmann & SieberSersheimer Straße 44 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SachsenheimMax-Eyth-Str. 1 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 - 3 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSachsenheim, 74343, Max-Eyth-Str. 3Max-Eyth-Str. 3 74343 Sachsenheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 157 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 200 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Clement
    Bäckerei · 157 mOSM
  • Metzgerei Fett
    Metzgerei · 239 mOSM
  • Enka Mini MarktHauffstraße 11
    Kiosk / Convenience · 840 mOSM
  • E aktiv markt GetränkeSersheimer Straße 74343 Sachsenheim
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Gärtnerei Bürkle Ökologischer LandbauPforzheimer Straße 86 71665 Vaihingen an der Enz
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TSV VereinsheimLöchgauer Straße 50 74343 Sachsenheim
    Restaurant · 200 mOSM
  • Ratskeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 247 mOSM
  • Poolhouse
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Calabrese
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Calabrese
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 78 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • StachusTorstraße 74343 Sachsenheim
    Park · 283 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 341 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 626 mOSM
  • Kleintierzuchtverein
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinsachsenheimBesigheimer Weg 4 74343 Sachsenheim
    Feuerwehr · 43 mOSM
  • PolizeipostenHauptstraße 24/7 74343 Sachsenheim
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 364 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.261 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Löchgauer Straße, 74343 Sachsenheim
Position: 48.970352, 9.071351

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Löchgauer Straße in Sachsenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löchgauer Straße
AbkürzungLöchgauer Str.
Postleitzahl74343
OrtSachsenheim
OrtsteilKleinsachsenheim
Breitengrad48.970352
Längengrad9.071351
Vorwahl07046, 07147
TelefonnetzZaberfeld, Sachsenheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeSachsenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.611 EUR/Ew.BBSR INKAR