Löhbergstr. / Löhbergstraße in 27412 Wilstedt

Straßenprofil

Löhbergstraße in Wilstedt

Die Straße Löhbergstraße liegt in Wilstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,8 km, A 27 17,5 km, A 281 24,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löhbergstraße in Wilstedt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 175 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 10,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,3 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.902 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stuckenborstel 11,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule175 mGrundschule Wilstedt
  • Weiterführende Schule4,2 kmKGS Tarmstedt
  • Kita4,0 kmKindergarten
  • Bus185 mWilstedt(Niedersachs) Grundschule, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmBremen Mahndorf, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmOttersberg(b Bremen), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße12,4 km69.465 Kfz/Tag
  • A 111,8 kmA 1 / AS Stuckenborstel
  • A 2717,5 kmA 27 / AS Bremen-Sebaldsbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Ottersberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule15,8 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,1 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBuchholzer und Wilstedter Moor, Obere Wörpe · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buchholzer und Wilstedter Moor (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Wörpe (Naturschutzgebiet, 3,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Buchholzer und Wilstedter Moor; Obere Wörpe | Naturschutzgebiet: Untere Wörpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 10,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 201 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+45 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +28

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1006,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Stuckenborstel 11,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LöhbergstraßeWilstedt
Grundschule175 m

Grundschule Wilstedt

Kita4,0 km

Kindergarten

Bus/Rufbus185 m

Wilstedt(Niedersachs) Grundschule, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall21,4 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel1,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 112,4 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 201 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut BorgfeldtHauptstr. 27 27412 Wilstedt
    Lebensmittel · 201 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlKirchdamm 1b 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOttersberg, 28870, Am Damm 17Am Damm 17 28870 Ottersberg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 131 mnächste lokale Versorgung
  • Café 173 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 920 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Benstein
    Bäckerei · 131 mOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Classic Ottersberg
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Milchkontor WilstedtAm Löhberg 2 27412 Wilstedt
    Café · 173 mOSM
  • Bella Italia - Pizza-LieferserviveHauptstraße 24 27412 Wilstedt
    Restaurant · 578 mOSM
  • Pizza FlitzaQuelkhorner Landstraße 19 28870 Ottersberg
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Waldschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Park
    Park · 237 mOSM
  • Friedhof Wilstedt
    Friedhof · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 611 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 639 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 627 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wilstedt
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 920 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Tarmstedt
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.902 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Tar - Wilstedt (MD), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 70/2363 m²Löhbergstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 71/2592 m²Löhbergstraße 1 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 96/71.991 m²Löhbergstraße 2 · 26,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 95/11.656 m²Löhbergstraße 4 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/31.535 m²Löhbergstraße 6 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76936 m²Löhbergstraße 7 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/1619 m²Löhbergstraße 8 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77740 m²Löhbergstraße 9 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/4140 m²Löhbergstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1907 m²Löhbergstraße 10 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/3830 m²Löhbergstraße 11 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.997 m²Löhbergstraße 12 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85925 m²Löhbergstraße 13 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1923 m²Löhbergstraße 15 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.680 m²Löhbergstraße 16 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1858 m²Löhbergstraße 17 · 36,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1661.377 m²Löhbergstraße 18 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1612.462 m²Löhbergstraße 19 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11.345 m²Löhbergstraße 20 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21.593 m²Löhbergstraße 22 · 20,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Löhbergstraße in Wilstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löhbergstraße
AbkürzungLöhbergstr.
Postleitzahl27412
OrtWilstedt
Breitengrad53.19482
Längengrad9.095983
Vorwahl04283
TelefonnetzTarmstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeWilstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR