Löhlinstr. in 79353 Bahlingen

Straßenprofil

Löhlinstr. in Bahlingen

Die Straße Löhlinstr. liegt in Bahlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79353 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,8 km, A 98 54,8 km Luftlinie
  • Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löhlinstr. in Bahlingen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 287 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 266 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 12,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.740 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +165 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 3,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule287 mSilberbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmBildungszentrum Endingen Stefan-Zweig-Realschule
  • Kita269 mKindergarten
  • Bus122 mBahlingen Hauptstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn266 mBahlingen Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße9,2 km15.614 Kfz/Tag
  • A 53,8 kmA 5 / AS Teningen
  • A 9854,8 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium97,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule109,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmWerkrealschule Nördlicher Kaiserstuhl · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule110,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule110,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaiserstuhl, Mooswälder bei Freiburg · 1,0 % FFH, Kaiserstuhl · 46,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstuhl (Vogelschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teninger Unterwald (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstuhl; Mooswälder bei Freiburg | Vogelschutzgebiet: Kaiserstuhl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 266 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 12,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 876 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1006,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.740 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,7 km
  • E-Mobilität76/1006 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Löhlinstr.Bahlingen
Grundschule287 m

Silberbergschule Grundschule

Kita269 m

Kindergarten

Bus122 m

Bahlingen Hauptstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 266 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall8,7 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,2 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 876 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RubinUnter Gereuth 2 79353 Bahlingen a.K.
    Lebensmittel · 876 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79331 Teningen-Nimburg, Breisacher Str. 38aBreisacher Str. 38a 79331 Teningen-Nimburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaria-Theresia-Straße 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlElsässer Str. 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ElzHans-Theisen-Str. 18 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEichstetten, 79356, Zur Herrenmühle 21Zur Herrenmühle 21 79356 Eichstetten
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Kleinfeldele 2 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 128 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 52 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Autohaus KaufmannHauptstraße 34 79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
    Kiosk / Convenience · 128 mOSM
  • Dorfbäckerei RitterBühlstraße 14 79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
    Bäckerei · 236 mOSM
  • Gewächshäuser
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • KaiserKapellenstraße 3 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke ZipseBei der oberen Kirche 16 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof zum LammHauptstraße 59 79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
    Restaurant · 52 mOSM
  • Gasthaus zum RössleHauptstraße 25 79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 201 mOSM
  • La Gondola (Eis-Cafe)Bühlstraße 1 79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
    Café · 261 mOSM
  • Smash BUnter Gereuth 2 79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
    Imbiss / Fast Food · 792 mOSM
  • Eis ParlaHauptstraße 62 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bergfriedhof
    Friedhof · 250 mOSM
  • Park
    Park · 251 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • SilberberghalleHohleimen 8 79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
    Sportzentrum · 402 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Riegeler Str. 12 / Rathaus
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BahlingenAm Dorfbach 2 79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
    Feuerwehr · 101 mOSM
  • Polzeistation EndingenSt. Jakobsgäßli 4 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 421 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 832 mOSM
  • Kläranlage Untere Elz
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.740 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.740 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Löhlinstr., 79353 Bahlingen
Position: 48.123440, 7.738602

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löhlinstr.
NameLöhlinstr.
Postleitzahl79353
OrtBahlingen am Kaiserstuhl
Breitengrad48.12344
Längengrad7.738602
Vorwahl07663
TelefonnetzEichstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeBahlingen am Kaiserstuhl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR