Löhrsgasse in 50171 Kerpen

Straßenprofil

Löhrsgasse in Kerpen

Die Straße Löhrsgasse liegt in Kerpen im Bereich Blatzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blatzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,6 km, A 61 6,2 km, A 1 11,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löhrsgasse in Kerpen im Bereich Blatzheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 431 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 18,9 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Elsdorf 4,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule431 mSt. Elisabeth-Schule Kath. Grundschule Blatzheim
  • Weiterführende Schule4,6 kmAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule
  • Kita354 mKita in der alten Schule
  • Bus255 mKerpen Blatzheim Kapelle, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmKerpen Buir Bf, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße4,4 km6.974 Kfz/Tag
  • A 44,6 kmA 4 / AS Elsdorf
  • A 616,2 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufskollegs der Bauwirtschaft gGmbH Priv. Berufskolleg für die Ausbildungs- berufe der Bauwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmMartinusschule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 18,9 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 431 m, weiterführend 4,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 535 m, Apotheke 844 m, Grundschule 653 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LöhrsgasseKerpen
Grundschule431 m

St. Elisabeth-Schule Kath. Grundschule Blatzheim

Kita354 m

Kita in der alten Schule

Bus255 m

Kerpen Blatzheim Kapelle, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall10,4 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2644,4 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Schlichshof 1 50170 Kerpen-Buir
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaumannZum Schlichshof 3 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52388 Nörvenich, Kastanienweg 1Kastanienweg 1 52388 Nörvenich
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlMarienstr. 2 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKerpen, 50171, Stiftsstr. 224-256Stiftsstr. 224-256 50171 Kerpen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Falder 20 50171 Kerpen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 136 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 135 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 364 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Klaus BongardDürener Straße 332 50171 Kerpen
    Metzgerei · 136 mOSM
  • Bäckerei SchneiderManheimer Straße 2 50170 Kerpen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • AVIABahnstraße 30-32 50170 Kerpen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • trinkgutAm Falder 12 50171 Kerpen
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Altes Posthaus
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Metzgerei Klaus Bongard
    Imbiss / Fast Food · 135 mOSM
  • Zum Alten BrauhausDürener Straße 319 50171 Kerpen
    Restaurant · 182 mOSM
  • En de HöttVoigtplatz 4 50170 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • DiamondsStiftsstraße 224-256 50171 Kerpen
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eiskaffee Belissima
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 946 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kerpen - Löschzug BlatzheimBergstraße 8 50171 Kerpen
    Feuerwehr · 369 mOSM
  • Polizeiposten NörvenichBahnhofstraße 25 52388 Nörvenich
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AN Windenergie
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 47 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 51 m; Acker 12 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 19 a: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 256465 m²Löhrsgasse 2 · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95482 m²Löhrsgasse 8 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96348 m²Löhrsgasse 10 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97342 m²Löhrsgasse 12 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98476 m²Löhrsgasse 14 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103399 m²Löhrsgasse 15 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99233 m²Löhrsgasse 16 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526163 m²Löhrsgasse 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 527706 m²Löhrsgasse 17 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 524382 m²Löhrsgasse 19 a · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52589 m²Löhrsgasse 19 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52857 m²Löhrsgasse 21 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51459 m²Löhrsgasse 21 a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581381 m²Löhrsgasse 22 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580522 m²Löhrsgasse 22 a · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317818 m²Löhrsgasse 23 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583360 m²Löhrsgasse 24 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9129 m²Löhrsgasse 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486250 m²Löhrsgasse 26 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327760 m²Löhrsgasse 27 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504300 m²Löhrsgasse 28 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569168 m²Löhrsgasse 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328535 m²Löhrsgasse 29 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403591 m²Löhrsgasse 30 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329537 m²Löhrsgasse 31 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82498 m²Löhrsgasse 32 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330539 m²Löhrsgasse 33 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331513 m²Löhrsgasse 35 · 31,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Löhrsgasse in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löhrsgasse
NameLöhrsgasse
Postleitzahl50171
OrtKerpen
OrtsteilBlatzheim
Breitengrad50.852196
Längengrad6.629965
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR