Löhrstr. / Löhrstraße in 65385 Rüdesheim am Rhein

Straßenprofil

Löhrstraße in Rüdesheim am Rhein

Die Straße Löhrstraße liegt in Rüdesheim am Rhein im Bereich Rüdesheim am Rhein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüdesheim am Rhein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 3,3 km, A 61 5,2 km, A 643 18,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löhrstraße in Rüdesheim am Rhein im Bereich Rüdesheim am Rhein erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 585 m, Tram 18,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +95
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bingen-Ost 3,3 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mJulius-Alberti-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmHildegardisschule
  • Kita883 mKath. Kita St. Jakobus
  • Bus293 mRüdesheim (Rhein) Kirchstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn585 mRüdesheim (Rhein) Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall572 mSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße5,2 km61.326 Kfz/Tag
  • A 603,3 kmA 60 / AS Bingen-Ost
  • A 615,2 kmA 61 / AS Bingen-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmHildegardis-Schule Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule plus Am Scharlachberg Bingen · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schule Bingen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmVincenzschule Aulhausen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbental bei Rüdesheim, Geisenheimer Heide · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEbental bei Rüdesheim, Geisenheimer Heide · 21,8 % FFH, Inselrhein, Rheinaue Bingen-Ingelheim · 10,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Rheinhessisches Rheingebiet · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Guntal bei Presberg (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebental bei Rüdesheim; Geisenheimer Heide; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rüdesheimer Aue; Steigwiesen und Guntal sowie Wald südlich Presberg; Teufelskadrich bei Lorch; Wanderfischgebiete im Rhein; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 293 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 585 m, Tram 18,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 572 m
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100PENNY 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 22,4 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 61.326 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LöhrstraßeRüdesheim am Rhein
Grundschule668 m

Julius-Alberti-Schule

Kita883 m

Kath. Kita St. Jakobus

Bus293 m

Rüdesheim (Rhein) Kirchstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 585 m, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall572 m

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,2 km

61.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlEuropastr. 1 65385 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 5 65385 Rüdesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteMainzer Straße 45-51 55411 Bingen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55411 Bingen am Rhein, Bingerbrücker Str. 2Bingerbrücker Str. 2 55411 Bingen am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeisenheimer Straße 70 65385 Rüdesheim am Rhein
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 306 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 28 mnächste Gastronomie
  • Park 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 475 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneckGrabenstraße 16 65385 Rüdesheim am Rhein
    Metzgerei · 306 mOSM
  • Park Kiosk
    Kiosk / Convenience · 329 mOSM
  • Bäckerei AulmannLangstraße 15 65385 Rüdesheim am Rhein
    Bäckerei · 406 mOSM
  • Profi Getränke ShopEuropastraße 1 65385 Rüdesheim am Rhein
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Früchtemarkt WerumSpeisemarkt 14
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Bomolochie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 28 mOSM
  • Ramen WangLöhrstraße 1 65385 Rüdesheim am Rhein
    Restaurant · 50 mOSM
  • Snacks To GoOberstraße 30 65385 Rüdesheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 84 mOSM
  • Eiscafé TalstationOberstraße 30 65385 Rüdesheim am Rhein
    Eisdiele · 86 mOSM
  • Edel
    Café · 88 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Malerwinkel
    Park · 18 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 190 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 592 mOSM
  • Studio K4Kaiserstraße 4 65385 Rüdesheim am Rhein
    Sportzentrum · 622 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 753 mOSM
  • Friedhof Rüdesheim (Eibinger)
    Friedhof · 942 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 173 mOSM
  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation RüdesheimAuf der Lach 7 65385 Rüdesheim am Rhein
    Polizei · 757 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RüdesheimAuf der Lach 13 65385 Rüdesheim am Rhein
    Feuerwehr · 801 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 475 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 858 mOSM
  • Kläranlage Abwasserverband Mittlerer Rheingau
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 500 €/m² in 35 m; gemischte Baufläche 600 €/m² in 52 m; gemischte Baufläche 900 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rüdesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 233/55283 m²Löhrstraße 1 · 90,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 258/117178 m²Löhrstraße 2 · 80,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/61289 m²Löhrstraße 3 · 89,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 367/62231 m²Löhrstraße 4 · 78,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/11 m²Löhrstraße 5 · 33,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 69/11 m²Löhrstraße 5 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 369/65344 m²Löhrstraße 5 · 57,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/5371 m²Löhrstraße 6 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/94248 m²Löhrstraße 6a · 82,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/652 m²Löhrstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70121 m²Löhrstraße 7 · 92,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/93137 m²Löhrstraße 7a · 90,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2695 m²Löhrstraße 8 · 62,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/1253 m²Löhrstraße 9 · 68,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 355/9253 m²Löhrstraße 9 · 59,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 85/3296 m²Löhrstraße 10 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3186 m²Löhrstraße 12 · 90,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Löhrstraße in Rüdesheim am Rhein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löhrstraße
AbkürzungLöhrstr.
Postleitzahl65385
OrtRüdesheim am Rhein
OrtsteilRüdesheim am Rhein
Breitengrad49.978615
Längengrad7.922066
Vorwahl06722, 06726
TelefonnetzRüdesheim am Rhein, Lorch Rheingau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeRüdesheim am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B676 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR