Bodenrichtwert82 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 31 19,2 km, A 280 38,7 km, A 29 44,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Lönsweg in Sögel im Bereich Sögel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Lönsweg in Sögel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 946 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,69 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 31 / AS Lathen 19,2 km. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,5 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide77
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 596 m, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 26,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule21,4 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
Förderschule1,4 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchaapmoor, Tinner Dose-Sprakeler Heide · 2,0 % NaturschutzgebietLandschaftsschutzSchlossanlage Clemenswerth, Waldgebiete auf dem Hümmling · 29,8 % FlächenanteilNaturparkHümmling · 79,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,4 %NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 118 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaapmoor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Schlossanlage Clemenswerth; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Schaapmoor; Tinner Dose-Sprakeler Heide | Vogelschutzgebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 946 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Gesundheit90/100Traumazentrum 737 m
E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Lathen 19,2 km
Schulen56/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,5 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
LönswegSögel
Grundschule3,4 km
Grundschule St. Franziskus
Kita1,9 km
Kath. Kindergarten
Bus596 m
Sögel, Krankenhaus, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 596 m, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 26,6 km
Klinik / Notfall737 m
Hümmling Hospital Sögel
Lebensmittel4,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 21317,1 km
9.209 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 82 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.351 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone82 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sögel-Nordwest, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.351 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.450 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.140 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 596 m, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 26,6 km; Bus: Sögel, Krankenhaus (596 m); ca. 42 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 737 m
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 178 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Hümmling Hospital, Sögel, Hubschrauberlandeplatz, Sögel, 1,5 km
Schulen
Grundschule: Grundschule St. Franziskus (3,4 km); weiterführend: Hümmling-Gymnasium (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 79,1 % Naturpark, 29,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schaapmoor (Naturschutzgebiet, 2,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Schlossanlage Clemenswerth; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Schaapmoor; Tinner Dose-Sprakeler Heide
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,2 %, Verkehr 5,4 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 200 ha, Industrie/Gewerbe 118 ha (Sögel, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 7.718 Einwohner (Stand 31.12.2024), +106 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -54, -7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
881 unter 10 Jahre (11,4 %), 1.444 ab 65 Jahre (18,7 %) (Sögel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
4.605 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sögel), Stand 30.06.2024
7.612 Einwohner (Sögel, Abweichung zur Fortschreibung -784, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Lathen, A031018, 19,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 280 / Dreieck Bunde, A031014#A280003, 38,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Ahlhorn, A029020, 44,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten 1,9 km, Kath.Kirchengemeinde Kindergarten 1,9 km, Katholischer Kindertagesstätte St. Jakobus 1,9 km, Kinderhaus Renkenberge 1,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.