Lörsfelder Busch in 50171 Kerpen

Straßenprofil

Lörsfelder Busch in Kerpen

Die Straße Lörsfelder Busch liegt in Kerpen im Bereich Lörsfelder Busch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kerpen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,3 km, A 61 1,9 km, A 1 9,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lörsfelder Busch in Kerpen im Bereich Lörsfelder Busch erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 952 m, weiterführend 463 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 14,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Kerpen 1,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule952 mAlbertus-Magnus-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule463 mEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II
  • Kita609 mStädtische Kita Sonnenschein
  • Bus246 mKerpen Lörsfelder Busch, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße2,4 km97.292 Kfz/Tag
  • A 41,3 kmA 4 / AS Kerpen
  • A 611,9 kmA 61 / Kreuz Kerpen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 14,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 524 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 952 m, weiterführend 463 m
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 97.292 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lörsfelder BuschKerpen
Grundschule952 m

Albertus-Magnus-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita609 m

Städtische Kita Sonnenschein

Bus246 m

Kerpen Lörsfelder Busch, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall8,7 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,4 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 550 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 559 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 550 m
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 788 mQuelle
  • LidlLidlMarienstr. 2 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStiftsstraße 256 50171 Kerpen-Langenich
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50170 Kerpen, Thaliastr. 9Thaliastr. 9 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Falder 20 50171 Kerpen
    Drogerie · 559 mQuelle
  • RossmannKerpen, 50171, Stiftsstr. 224-256Stiftsstr. 224-256 50171 Kerpen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 524 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 547 mnächste lokale Versorgung
  • Café 654 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 498 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Yaylakent Firni
    Bäckerei · 547 mOSM
  • trinkgutAm Falder 12 50171 Kerpen
    Getränkemarkt · 623 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 651 mOSM
  • Metzgerei AxerHahnenstraße 37 50171 Kerpen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Erdbeerhof Schumacher / Schumachers HofladenFrenzenstraße 122 50374
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anadolu
    Café · 654 mOSM
  • Gourmet TempelAm Falder 2-6a
    Restaurant · 681 mOSM
  • Hähnchenprinz
    Imbiss / Fast Food · 760 mOSM
  • StadtschänkeHahnenstraße 35 50171 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiskaffee Belissima
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ascheplatz
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Hallenbad KerpenPhilipp-Schneider-Straße 22 50171 Kerpen
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Friedhof Kerpen-Neu
    Friedhof · 460 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 478 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache KerpenPhilipp-Schneider-Straße 8-10 50171 Kerpen
    Polizei · 664 mOSM
  • Löschzug KerpenSindorfer Straße 26 50171 Kerpen
    Feuerwehr · 886 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schönmackers
    Glascontainer · 498 mOSM
  • RS TextilRecycling
    Recyclingcontainer · 498 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • AN Windenergie
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 95 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 b: 2, Nr. 5: 2, Nr. 5 a: 2, Nr. 10: 3 …

Flurstück 1671.491 m²Lörsfelder Busch 1 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.500 m²Lörsfelder Busch 2 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309451 m²Lörsfelder Busch 3 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308285 m²Lörsfelder Busch 3 a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307398 m²Lörsfelder Busch 3 b · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206672 m²Lörsfelder Busch 4 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207419 m²Lörsfelder Busch 4 a · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208490 m²Lörsfelder Busch 4 b · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286124 m²Lörsfelder Busch 4 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29513 m²Lörsfelder Busch 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296263 m²Lörsfelder Busch 5 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29312 m²Lörsfelder Busch 5 a · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294263 m²Lörsfelder Busch 5 a · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280692 m²Lörsfelder Busch 6 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311222 m²Lörsfelder Busch 7 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310243 m²Lörsfelder Busch 7 a · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306720 m²Lörsfelder Busch 8 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78391 m²Lörsfelder Busch 8 a · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241992 m²Lörsfelder Busch 9 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240203 m²Lörsfelder Busch 9 a · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239264 m²Lörsfelder Busch 9 b · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183254 m²Lörsfelder Busch 10 · 42,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18444 m²Lörsfelder Busch 10 · 82,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185102 m²Lörsfelder Busch 10 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18021 m²Lörsfelder Busch 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18151 m²Lörsfelder Busch 11 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182406 m²Lörsfelder Busch 11 · 39,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188465 m²Lörsfelder Busch 11 a · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1701.037 m²Lörsfelder Busch 12 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284906 m²Lörsfelder Busch 13 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171899 m²Lörsfelder Busch 14 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28345 m²Lörsfelder Busch 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172710 m²Lörsfelder Busch 15 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173600 m²Lörsfelder Busch 16 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174640 m²Lörsfelder Busch 17 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160720 m²Lörsfelder Busch 18 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164591 m²Lörsfelder Busch 19 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186874 m²Lörsfelder Busch 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1871.141 m²Lörsfelder Busch 21 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277251 m²Lörsfelder Busch 22 a · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276284 m²Lörsfelder Busch 22 b · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278399 m²Lörsfelder Busch 22 c · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2858 m²Lörsfelder Busch 22 c · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.482 m²Lörsfelder Busch 23 · 17,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lörsfelder Busch in Kerpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lörsfelder Busch
NameLörsfelder Busch
Postleitzahl50171
OrtKerpen
OrtsteilLörsfelder Busch
Breitengrad50.879684
Längengrad6.682771
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR