Löwenbrucher Ring in 14974 Ludwigsfelde

Straßenprofil

Löwenbrucher Ring in Ludwigsfelde

Die Straße Löwenbrucher Ring liegt in Ludwigsfelde im Bereich Löwenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löwenbruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,4 km, A 115 11,1 km, A 103 17,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löwenbrucher Ring in Ludwigsfelde im Bereich Löwenbruch erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 638 m, Tram 11,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.847 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +431
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Ludwigsfelde-Ost 1,4 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 840 m, EBA-Gemeinde: 4,6 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmTheodor-Fontane-Grundschule Ludwigsfelde
  • Weiterführende Schule1,4 kmMarie-Curie-Gymnasium Ludwigsfelde Landkreis Teltow-Fläming
  • Kita1,0 kmKita der Theodor-Fontane-Grundschule
  • Bus170 mLudwigsfelde, Parkstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn638 mLudwigsfelde, Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße13,0 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke840 mBahnstrecke
  • A 101,4 kmA 10 / AS Ludwigsfelde-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmMarie-Curie-Gymnasium Ludwigsfelde Landkreis Teltow-Fläming · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGottlieb-Daimler-Schule Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,1 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,6 kmHans-Christian-Andersen-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNuthe-Nieplitz-Niederung, Rangsdorfer See · 9,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGenshagener Busch, Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach · 11,0 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 9,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 45,3 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 355 ha, Gewerbe 552 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pechpfuhl bei Siethen (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Genshagener Busch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung; Nuthetal - Beelitzer Sander; Pechpfuhl bei Siethen | Naturpark: Nuthe -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 638 m, Tram 11,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.847 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +431
  • Digitale Infrastruktur93/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 709 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10026,5 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 840 m, EBA-Gemeinde: 4,6 % betroffene Einwohner
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Löwenbrucher RingLudwigsfelde
Grundschule1,0 km

Theodor-Fontane-Grundschule Ludwigsfelde

Kita1,0 km

Kita der Theodor-Fontane-Grundschule

Bus170 m

Ludwigsfelde, Parkstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 638 m, Tram 11,6 km

Klinik / Notfall14,0 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10113,0 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 709 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlAm Bahnhof 2a 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 709 mQuelle
  • NORMANORMARathausstraße+2 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SpechtPotsdamer Str. 60 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigsfeldePotsdamer Straße 51-53 14974 Ludwigsfelde
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LuPotsdamer Str 86 - 88 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14974 Ludwigsfelde, Potsdamer Str. 118 aPotsdamer Str. 118 a 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto LudwigsfeldePotsdamer Straße 118b 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrandenburgische Straße 1 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • REWEREWE Oliver Heinzel oHG - LudwigsfeldeRousseauallee 22 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPotsdamer Straße 52f 14974 Ludwigsfelde
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannLudwigsfelde, 14974, Potsdamer Str. 86Potsdamer Str. 86 14974 Ludwigsfelde
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsfeldePotsdamer Str. 54h 14974 Ludwigsfelde
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 516 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 668 mnächste Gastronomie
  • Park 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannNuthedamm 2 14974 Ludwigsfelde
    Getränkemarkt · 516 mOSM
  • ServiceStore DBAm Bahnhof 2 14974 Ludwigsfelde
    Kiosk / Convenience · 649 mOSM
  • KONRAD
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei & Imbiss GröschelGenshagener Straße 2 14979 Großbeeren
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy Döner
    Imbiss / Fast Food · 668 mOSM
  • Kon DangAm Bahnhof 5 14974 Ludwigsfelde
    Restaurant · 705 mOSM
  • Eiscafe da Claudio
    Café · 1,2 kmOSM
  • Schubis EisblockPotsdamer Straße 59 14974 Ludwigsfelde
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • All InRosa-Luxemburg-Straße 2 14974 Ludwigsfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 142 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 724 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 791 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Waldfriedhof Ludwigsfelde
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobilstation Bhf Birkengrund - Westseite
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier LudwigsfeldePotsdamer Straße 62 14974 Ludwigsfelde
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LudwigsfeldeStraße der Jugend 26-28 14974 Ludwigsfelde
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Ludwigsfelde des SBAZV
    Recyclingcontainer · 131 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 394 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 635 mOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 250 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 283 m; gewerbliche Baufläche 100 €/m² in 293 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Löwenbruch, Preußenpark, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 28: 3, Nr. 36: 7

Flurstück 4203.376 m²Löwenbrucher Ring 1 · 38,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1966.476 m²Löwenbrucher Ring 3 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3702.257 m²Löwenbrucher Ring 4 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 1498.217 m²Löwenbrucher Ring 4 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 1/154.949 m²Löwenbrucher Ring 5 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4064.645 m²Löwenbrucher Ring 6 · 8,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/147.699 m²Löwenbrucher Ring 7 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1/135.753 m²Löwenbrucher Ring 9 · 47,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/2425.001 m²Löwenbrucher Ring 16 · 24,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3681.503 m²Löwenbrucher Ring 18 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3133.843 m²Löwenbrucher Ring 20 · 17,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3115.388 m²Löwenbrucher Ring 22 · 18,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2133.604 m²Löwenbrucher Ring 24 · 51,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 226983 m²Löwenbrucher Ring 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 2592.000 m²Löwenbrucher Ring 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26014.067 m²Löwenbrucher Ring 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1/121.997 m²Löwenbrucher Ring 36 · 26,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 271941 m²Löwenbrucher Ring 36 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 391761 m²Löwenbrucher Ring 36 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3923.242 m²Löwenbrucher Ring 36 · 52,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 393391 m²Löwenbrucher Ring 36 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3941.668 m²Löwenbrucher Ring 36 · 45,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 4044.582 m²Löwenbrucher Ring 36 · 39,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2033.778 m²Löwenbrucher Ring 38 · 28,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2112.549 m²Löwenbrucher Ring 40 · 5,4 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Löwenbrucher Ring in Ludwigsfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löwenbrucher Ring
NameLöwenbrucher Ring
Postleitzahl14974
OrtLudwigsfelde
OrtsteilLöwenbruch
Breitengrad52.297577
Längengrad13.276562
Vorwahl033731, 03378
TelefonnetzTrebbin, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeLudwigsfelde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B322 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.385 EUR/Ew.BBSR INKAR