Loewener Str. / Löwener Straße in 53919 Weilerswist

Straßenprofil

Löwener Straße in Weilerswist

Die Straße Löwener Straße liegt in Weilerswist im Bereich Lommersum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lommersum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,9 km, A 61 6,9 km, A 553 7,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löwener Straße in Weilerswist im Bereich Lommersum erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 251 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 13,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.565 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +244 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Euskirchen 3,9 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule251 mJohannes-Vincken-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmMenno-Simons-Realschule Euskirchen Staatl. genehmigte Ersatzschule des Schul-und Kindergartenverein Beth-El
  • Kita248 mDRK-Familienzentrum Lommersum
  • Bus396 mWeilerswist Lommersum Kirche, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWeilerswist Derkum Bf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmMarien-Hospital Euskirchen GmbH
  • Fernstraße6,2 km52.079 Kfz/Tag
  • A 13,9 kmA 1 / AS Euskirchen
  • A 616,9 kmA 61 / AS Weilerswist
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmStädt. Emil-Fischer-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmGeschwister-Graf-Gesamtschule der Stadt Euskirchen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMenno-Simons-Realschule Euskirchen Staatl. genehmigte Ersatzschule des Schul-und Kindergartenverein Beth-El · Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmThomas-Eßer-Berufskolleg des Kreises Euskirchen in Euskirchen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmMaximin-Schule SFLS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Kiesgrube am Swisterhof, NSG Erftaue und Streuobstwiesen westlich Weilerswist · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVillewälder bei Bornheim · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abbauflaechen, LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum · 19,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erftaue und Streuobstwiesen westlich Weilerswist (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abbauflaechen; LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum; LSG-Erftniederung; LSG-Erfttal und Erftmuehlenbach bei Euskirchen; LSG-Friesheimer Busch; LSG-Gewaesserlaeufe in der Boerde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 251 m, weiterführend 4,4 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,62 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.070 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Naturnähe58/10011,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Löwener StraßeWeilerswist
Grundschule251 m

Johannes-Vincken-Schule Gem. Grundschule

Kita248 m

DRK-Familienzentrum Lommersum

Rufbus329 m

Weilerswist Lommersum Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall7,0 km

Marien-Hospital Euskirchen GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 16,2 km

52.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53919 Weilerswist-Derkum, Euskirchener Straße 49Euskirchener Straße 49 53919 Weilerswist-Derkum
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlPaul-Ehrlich-Str. 9 53879 Euskirchen-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Jülicher RingJülicher Ring 27 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDStresemannstraße 3 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA InterbietenBonner Straße 6 53919 Weilerswist
    Lebensmittel · 6,2 km
  • NORMANORMAChristian-Schäfer-Straße+22 53881 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeustraße 43 53879 Euskirchen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannEuskirchen, 53879, Veybachstr. 3Veybachstr. 3 53879 Euskirchen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EuskirchenRoitzheimer Straße 174 53879 Euskirchen
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 695 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Halbekann
    Bäckerei · 695 mOSM
  • Getränkevertrieb Kronenberg-ZeljakGroßbüllesheimer Straße 90 53881 Euskirchen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Gefleiga HühnerkisteSchneppenheimer Weg 44 53881 Euskirchen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • 777Doktor-Schweigel-Straße 2-4 53879 Euskirchen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Abu Karim MarketMittelstraße 11 53879 Euskirchen
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Drama-GrillReichsstraße 4 53881 Euskirchen
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • em DorfkrugGroßbüllesheimer Straße 25 53881 Euskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Pizza HausDoktor-Schweigel-Straße 6 53879 Euskirchen
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Café Paradies
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eiscafé NandiVuvenstraße 2 53879 Euskirchen
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Lommersum
    Sportplatz · 62 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 283 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 375 mOSM
  • Park
    Park · 979 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Campussportanlage Wüschheim-Büllesheim
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Carsharing Euskirchen Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GerätehausAngelsteiner Straße 4 53919 Weilerswist
    Feuerwehr · 805 mOSM
  • Polizei EuskirchenKölner Straße 76 53879 Euskirchen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 193 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Solarparc AG, NET neueEnergietechnik GmbH, WP Weilerswist
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.565 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 22 m; Nutzungsart L 10 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löwener Straße
AbkürzungLoewener Str.
Postleitzahl53919
OrtWeilerswist
OrtsteilLommersum
Breitengrad50.706543
Längengrad6.790169
Vorwahl02251, 02254
TelefonnetzEuskirchen, Weilerswist
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeWeilerswist

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR