Lohberg in 86486 Bonstetten

Straßenprofil

Lohberg in Bonstetten

Die Straße Lohberg liegt in Bonstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86486 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,9 km, A 7 41,6 km, A 96 43,4 km Luftlinie
  • Breitband50,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohberg in Bonstetten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 511 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 11,6 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,39 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 42.069 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 2,9 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 76.704 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,6 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Adelsried
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Welden
  • Kita584 mKindergarten St. Stephan
  • Bus511 mBonstetten, Fernsehturm, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,8 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmWestheim (Schwab), ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße7,8 km76.704 Kfz/Tag
  • A 82,9 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 741,6 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 58,0 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 12,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 42.069 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Adelsried 2,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10050,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 76.704 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohbergBonstetten
Grundschule1,8 km

Grundschule Adelsried

Kita584 m

Kindergarten St. Stephan

Bus511 m

Bonstetten, Fernsehturm, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 511 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 11,6 km

Klinik / Notfall11,8 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,8 km

76.704 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIm Moos 2 86477 Adelsried
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZellerBahnhofstraße 39 86465 Welden
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86465 Welden, Uzstraße 38Uzstraße 38 86465 Welden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WeldenUzstr. 41 86465 Welden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMelanderstraße 2 86441 Zusmarshausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 484 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 412 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Egger
    Bäckerei · 484 mOSM
  • Reiser
    Kiosk / Convenience · 484 mOSM
  • Metzgerei RittelIm Moos 1 86477 Adelsried
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktBahnhofstraße 16 86465 Welden
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof Bräustüble BonstettenHauptstraße 11 86486 Bonstetten
    Restaurant · 412 mOSM
  • Kicker-Stüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Sabs CafeAugsburger Straße 9 86497 Horgau
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 118 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • SV 1947 Bonstetten
    Sportzentrum · 384 mOSM
  • Dorfpark
    Park · 386 mOSM
  • Parkfriedhof Bonstetten
    Friedhof · 429 mOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BonstettenBahnhofstraße 4 86486 Bonstetten
    Feuerwehr · 568 mOSM
  • Polizeiinspektion ZusmarshausenSchloßplatz 4 86441 Zusmarshausen
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Adelsried-Bonstetten
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 42.069 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft42.069 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lohberg, 86486 Bonstetten
Position: 48.442642, 10.709046

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohberg in Bonstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohberg
NameLohberg
Postleitzahl86486
OrtBonstetten
Breitengrad48.442642
Längengrad10.709046
Vorwahl08293
TelefonnetzWelden b Augsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeBonstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR