Lohberger Weg / Lohbergerweg in 21255 Kakenstorf

Straßenprofil

Lohbergerweg in Kakenstorf

Die Straße Lohbergerweg liegt in Kakenstorf im Bereich Kakenstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kakenstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,9 km, A 261 9,9 km, A 7 18,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohbergerweg in Kakenstorf im Bereich Kakenstorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 30,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.264 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hollenstedt 7,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Sprötze-Trelde
  • Weiterführende Schule1,4 kmRudolf Steiner Schule Nordheide
  • Kita1,4 kmWaldorfkindergarten Kakenstorf
  • Bus1,1 kmKakenstorf, Bachstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmNeu Wulmstorf, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmSprötze, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße3,8 km6.432 Kfz/Tag
  • A 17,9 kmA 1 / AS Hollenstedt
  • A 2619,9 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEstetal · 13,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch · 13,5 % FFH
LandschaftsschutzEstetal und Umgebung · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Estetal und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Estetal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch | Landschaftsschutzgebiet: Estetal und Umgebung | Naturschutzgebiet: Estetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Hollenstedt 7,9 km
  • Wohnungsmarkt80/1007,61 €/m² Miete
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 32.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.264 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 160 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 8,0 Min.
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 1,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohbergerwegKakenstorf
Grundschule2,9 km

Grundschule Sprötze-Trelde

Kita1,4 km

Waldorfkindergarten Kakenstorf

Bus1,1 km

Kakenstorf, Bachstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 30,8 km

Klinik / Notfall7,7 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,8 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchreiberNiedersachsenstraße 19 21244 Buchholz i.d.N./Sprötze
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - ZinnhütteZinnhütte 12 21255 Tostedt
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 659 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 669 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellHannoversche Straße 1 21244 Buchholz in der Nordheide
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei WeissNiedersachsenstraße 19 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Zum EstetalBergstraße 11 21255 Kakenstorf
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Cafe Frühstücks EckBergstraße 11 21255 Kakenstorf
    Café · 1,5 kmOSM
  • Özkan DönerKastanienallee 24a 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • DieckhofDieckhofstraße 16 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 659 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 722 mOSM
  • Sportplatz Kakenstorf
    Sportzentrum · 835 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KakenstorfEichenhöhe 8 21255 Kakenstorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 669 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.388 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kakenstorf - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 14/82.324 m²Lohberger Weg 1 · 2,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/12.504 m²Lohberger Weg 2 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/162.111 m²Lohberger Weg 2A · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/92.395 m²Lohberger Weg 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/172.118 m²Lohberger Weg 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/63.000 m²Lohberger Weg 6 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/212.201 m²Lohberger Weg 8 · 5,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohbergerweg in Kakenstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohbergerweg
NameLohberger Weg
Postleitzahl21255
OrtKakenstorf
OrtsteilKakenstorf
Breitengrad53.298515
Längengrad9.773743
Vorwahl04186
TelefonnetzBuchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeKakenstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.264 EUR/Ew.BBSR INKAR