Lohbrede in 32609 Hüllhorst

Straßenprofil

Lohbrede in Hüllhorst

Die Straße Lohbrede liegt in Hüllhorst im Bereich Hüllhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hüllhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 7,5 km, A 2 13,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohbrede in Hüllhorst im Bereich Hüllhorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 420 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 23,9 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.543 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 7.991 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Löhne 7,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmMühlengrundschule Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Hüllhorst - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule420 mGesamtschule der Gemeinde Hüllhorst - Sekundarstufen I und II -
  • Kita328 mEv. TfK Kindergarten Huckepack
  • Bus127 mHüllhorst, Lietweg, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmLübbecke, Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße10,6 km11.040 Kfz/Tag
  • A 307,5 kmA 30 / AS Löhne
  • A 213,7 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmStädt. Wittekind-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule420 mGesamtschule der Gemeinde Hüllhorst - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmStadtschule Lübbecke Städtische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmSchule Eickhorst Förderschule des Kreises Minden-Lübbecke Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, LSG-Oestliches Wiehengebirge · 65,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 47,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 435 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rehmerloh-Mennighueffer Muehlenbach (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Oestliches Wiehengebirge; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes <Ostbachsiek mit Seitensieken>; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes und des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 23,9 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 178 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,22 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10013,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +30
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohbredeHüllhorst
Grundschule2,4 km

Mühlengrundschule Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Hüllhorst - Primarstufe -

Kita328 m

Ev. TfK Kindergarten Huckepack

Bus127 m

Hüllhorst, Lietweg, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall5,4 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23910,6 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 178 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Im Herzen HüllhorstsHauptstr. 3 32609 Huellhorst
    Lebensmittel-Discounter · 178 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 32609 Hüllhorst, Lusmühlenstr. 5Lusmühlenstr. 5 32609 Hüllhorst
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WEZHauptstr. 80 32609 Hüllhorst
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStrubbergstraße 9 32312 Lübbecke
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland LübbeckeStrubbergstraße 4 32312 Lübbecke
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hahlerbaum 1 32312 Lübbecke
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLübbecke, 32312, Papendiek 11Papendiek 11 32312 Lübbecke
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LübbeckeGehlenbecker Straße 2a 32312 Lübbecke
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 112 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 397 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 369 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtLöhner Straße 2 32609 Hüllhorst
    Bäckerei · 112 mOSM
  • Getränkepartner BeckerHauptstraße 3 32609 Hüllhorst
    Getränkemarkt · 167 mOSM
  • Landfleischerei SchusterBüttendorfer Straße 196 32609 Hüllhorst
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Almaz Kiosk
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Fruchthof HilleZeiss-Straße 4 32312 Lübbecke
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Rad, ZipprickHauptstraße 25 32609 Hüllhorst
    Imbiss / Fast Food · 397 mOSM
  • VittorioHauptstraße 32609 Hüllhorst
    Restaurant · 658 mOSM
  • Café VielfaltBüttendorfer Straße 208 32609 Hüllhorst
    Café · 2,2 kmOSM
  • Schützenhaus TengernSchulstraße 21 32609 Hüllhorst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • EisdieleMindener Straße 3 32609 Hüllhorst
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alte Sporthalle Hüllhorst
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Park
    Park · 217 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Friedhof Hüllhorst
    Friedhof · 250 mOSM
  • Terra Fitness GmbHLöhner Straße 33 32609 Hüllhorst
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Annegrets Fahrradhaus
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibezirksdienst HüllhorstLöhner Straße 1 32609 Hüllhorst
    Polizei · 131 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hüllhorst Löschgruppe HüllhorstAm Ilex 26 32609 Hüllhorst
    Feuerwehr · 619 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 369 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk Tengern
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.543 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 174 m; Wohnbaufläche 45 €/m² in 196 m; Acker 5 €/m² in 196 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.543 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohbrede in Hüllhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohbrede
NameLohbrede
Postleitzahl32609
OrtHüllhorst
OrtsteilHüllhorst
Breitengrad52.27092
Längengrad8.672196
Vorwahl05734, 05741, 05744
TelefonnetzBergkirchen Westf, Lübbecke, Hüllhorst
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeHüllhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B543 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer421 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.262 EUR/Ew.BBSR INKAR