Lohbuschhof in 56332 Dieblich

Straßenprofil

Lohbuschhof in Dieblich

Die Straße Lohbuschhof liegt in Dieblich im Bereich Dieblich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dieblich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 496 m, A 48 6,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohbuschhof in Dieblich im Bereich Dieblich erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 235 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Dieblich 496 m
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf
  • Weiterführende Schule2,5 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita2,4 kmKom. Kindergarten
  • Bus235 mDieblich Bauhöfe, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmKobern-Gondorf Bf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße1,5 km44.794 Kfz/Tag
  • A 61496 mA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 486,9 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoselufer zwischen Niederfell und Dieblich · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 2,5 % FFH, Mittel- und Untermosel · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 235 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Koblenz/Dieblich 496 m
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 771 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 765 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 44.794 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohbuschhofDieblich
Grundschule2,2 km

Grundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf

Kita2,4 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus235 m

Dieblich Bauhöfe, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 235 m

Klinik / Notfall8,5 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,5 km

44.794 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 20-24 56075 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 34b 56112 Lahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 25 56112 Lahnstein
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Maritime Boutique
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Vollkorn-Bäckerei Barth GmbHKehrstraße 22 56332 Niederfell
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkehandel GilbergObermarkstraße 81 56330 Kobern-Gondorf
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Lingerhand
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Insel-RestaurantInselweg 10 56333 Winningen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Cafe SanderMoselstraße 15 56332 Niederfell
    Café · 2,1 kmOSM
  • Gaststätte TurnerheimNeustraße 31 56333 Winningen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Umut - Pizza- & KebaphausBachstraße 15 56333 Winningen
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé CortinaPotsdamer Straße 17 56075 Koblenz
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Jahnkampfbahn
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinnningenMarktstraße 52A 56333 Winningen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.440 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 13/24.063 m²Lohbuschhof 0 · 17,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohbuschhof in Dieblich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohbuschhof
NameLohbuschhof
Postleitzahl56332
OrtDieblich
OrtsteilDieblich
Breitengrad50.297104
Längengrad7.491635
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeDieblich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR