Loheiden Knapp in 49170 Hagen

Straßenprofil

Loheiden Knapp in Hagen

Die Straße Loheiden Knapp liegt in Hagen im Bereich Gellenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gellenbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 8,1 km, A 1 8,8 km, A 33 10,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Loheiden Knapp in Hagen im Bereich Gellenbeck erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 23,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 8,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 340 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGem. Grundschule Hohne
  • Weiterführende Schule5,5 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita4,6 kmElterninitiative Hohner Kinderhaus e.V.
  • Bus384 mSudenfeld Im Drehenbrook, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmNatrup-Hagen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße7,9 km74.841 Kfz/Tag
  • A 308,1 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 18,8 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Assmanns Bachtal, NSG Kerbtal am Muehrenknapp · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Silberberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, LSG-Holperdorp · 74,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberberg (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Silberberg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; LSG-Holperdorp; LSG Teutoburger Wald von Tecklenburg bis Lengerich; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 384 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 23,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,5 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/10029,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 74.841 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Loheiden KnappHagen
Grundschule4,5 km

Gem. Grundschule Hohne

Kita4,6 km

Elterninitiative Hohner Kinderhaus e.V.

Bus384 m

Sudenfeld Im Drehenbrook, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 23,6 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 307,9 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlNatruper Str. 62-64 49170 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center DütmannHüttenstr. 14-16 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHüttenstraße 16 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 49170, Hüttenstr. 16Hüttenstr. 16 49170 Hagen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 762 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 345 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AltenhoffIburger Straße 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Conny's BackstubeWolfshagen 2-3 49170
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blüsen, ehemals
    Bar / Kneipe / Biergarten · 762 mOSM
  • El GrecoNatruper Straße 17 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Jimmys PizzeriaMartinistraße 7
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eismanufaktur Rizzi
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei SchulteKirchplatz 9 49536 Lienen
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitsportanlage Kasselmann
    Sportzentrum · 345 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Park
    Park · 583 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 710 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 855 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hagen a.T.W. Ortsfeuerwehr NiedermarkGörsmannstraße 20 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation Hagen a. T. W.Alte Straße 2 49170
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bensmann
    Recyclingcontainer · 347 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage HagenZiegeleiweg 35
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hagen a.T.W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 5, Nr. 4: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 32/51.060 m²Loheiden Knapp 1 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/181.164 m²Loheiden Knapp 2 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/27314 m²Loheiden Knapp 2 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/22171 m²Loheiden Knapp 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2513 m²Loheiden Knapp 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1/281 m²Loheiden Knapp 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 3/3334 m²Loheiden Knapp 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 5/312.582 m²Loheiden Knapp 3 · 3,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 104/11284 m²Loheiden Knapp 4 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/1041.000 m²Loheiden Knapp 4 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1310.334 m²Loheiden Knapp 5 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 251/1371.223 m²Loheiden Knapp 6 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/71.223 m²Loheiden Knapp 7 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/1351.010 m²Loheiden Knapp 8 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/32.032 m²Loheiden Knapp 9 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5787 m²Loheiden Knapp 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1659 m²Loheiden Knapp 10 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/519.236 m²Loheiden Knapp 12 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/514.011 m²Loheiden Knapp 14 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/1910 m²Loheiden Knapp 15 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/105.106 m²Loheiden Knapp 15 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 14/3689 m²Loheiden Knapp 17 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/5172 m²Loheiden Knapp 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Loheiden Knapp in Hagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Loheiden Knapp
NameLoheiden Knapp
Postleitzahl49170
OrtHagen
OrtsteilGellenbeck
Breitengrad52.191483
Längengrad7.954696
Vorwahl05401, 05403, 05405
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bad Iburg, Hasbergen Kr Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHagen am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR