Lohmühlenweg in 63571 Gelnhausen

Straßenprofil

Lohmühlenweg in Gelnhausen

Die Straße Lohmühlenweg liegt in Gelnhausen im Bereich Gelnhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gelnhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,1 km, A 45 12,4 km, A 3 22,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohmühlenweg in Gelnhausen im Bereich Gelnhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 792 m, weiterführend 97 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 781 m, Tram 30,6 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 9.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +422 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +79
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gelnhausen-West 1,1 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule792 mFreiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule
  • Weiterführende Schule97 mGrimmelshausen-Gymnasium
  • Kita292 mStädt. Hort an der Philipp-Reis-Schule
  • Bus182 mGelnhausen Schulzentrum, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn781 mGelnhausen Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall551 mMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße1,4 km57.496 Kfz/Tag
  • A 661,1 kmA 66 / AS Gelnhausen-West
  • A 4512,4 kmA 45 / AS Langenselbold-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium97 mGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule792 mFreiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule197 mPhilipp-Reis-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule520 mBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmBrentano-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHailerer Sonnenberg, Kinzigaue bei Gelnhausen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHailerer Sonnenberg und angrenzende Magerasenflächen, Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach · 3,3 % FFH, Felswände bei Büdingen und Gelnhausen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,8 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 376 ha, Gewerbe 149 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kinzigaue bei Gelnhausen (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hailerer Sonnenberg und angrenzende Magerasenflächen; Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Schnepfenkopfhöhle bei Gelnhausen; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd; Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 781 m, Tram 30,6 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 375 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 792 m, weiterführend 97 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 57.496 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur52/10061,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohmühlenwegGelnhausen
Grundschule792 m

Freiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule

Kita292 m

Städt. Hort an der Philipp-Reis-Schule

Bus/Rufbus182 m

Gelnhausen Schulzentrum, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 781 m, Tram 30,6 km

Klinik / Notfall551 m

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,4 km

57.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 392 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 375 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 392 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 63571 Gelnhausen, Hailerer Str. 17Hailerer Str. 17 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 759 mQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LauberAm Bruchweg 3 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Gründau-RothenbergenIndustriestr. 1 63584 Gruendau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelnhausen, 63571, Freigerichter Str. 2Freigerichter Str. 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 375 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLützelhäuser Weg 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerLinsengerichtAm Sandacker 5 63589 Linsengericht
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelnhausen-HailerFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Tierbedarf · 392 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 246 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 31 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • logo Getränke-FachmarktLohmühlenweg 8 63571 Gelnhausen
    Getränkemarkt · 246 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 398 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerFreigerichter Straße 4 63571 Gelnhausen
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Metzgerei Zeiss
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Spargelstand
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herat PizzaLohmühlenweg 30 63571 Gelnhausen
    Restaurant · 31 mOSM
  • Passion Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 239 mOSM
  • Hähnchen PeterRöther Gasse 29 63571 Gelnhausen
    Imbiss / Fast Food · 254 mOSM
  • Eis Cafe San Marco
    Eisdiele · 406 mOSM
  • Café NaneaLanggasse 20 63571 Gelnhausen
    Café · 467 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 19 mOSM
  • Sporthalle GymnasiumIn der Aue 63571 Gelnhausen
    Sportzentrum · 22 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Gelnhausen
    Friedhof · 487 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 528 mOSM
  • Park
    Park · 628 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 936 mOSM

Mobilität1 Typ

  • LARArossa
    Fahrradverleih · 572 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtpolizei
    Polizei · 465 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gelnhausen-MitteSt.-Florian-Straße 1 63571 Gelnhausen
    Feuerwehr · 685 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 391 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 305 €/m² in 5 m; gemischte Baufläche 220 €/m² in 182 m; gemischte Baufläche 250 €/m² in 205 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Gelnhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3

Flurstück 244/5927 m²Lohmühlenweg 1 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/31.022 m²Lohmühlenweg 1a · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806/2732 m²Lohmühlenweg 2 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/2750 m²Lohmühlenweg 3 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804/41.168 m²Lohmühlenweg 4 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801/5607 m²Lohmühlenweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 799/31.360 m²Lohmühlenweg 8 · 40,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 312/9326 m²Lohmühlenweg 11a · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/8344 m²Lohmühlenweg 11b · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/12354 m²Lohmühlenweg 11c · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/6340 m²Lohmühlenweg 11d · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794/11.157 m²Lohmühlenweg 12 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 323/7557 m²Lohmühlenweg 13 · 17,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 791/41.920 m²Lohmühlenweg 14 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/5152 m²Lohmühlenweg 15 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/81.187 m²Lohmühlenweg 15 · 81,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/9161 m²Lohmühlenweg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774/3233 m²Lohmühlenweg 16 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/11774 m²Lohmühlenweg 17 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772/1702 m²Lohmühlenweg 18 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/9883 m²Lohmühlenweg 19 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749/3830 m²Lohmühlenweg 20 · 28,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 374/21.498 m²Lohmühlenweg 21 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/2554 m²Lohmühlenweg 23 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/2826 m²Lohmühlenweg 24 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/2776 m²Lohmühlenweg 25 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728/2872 m²Lohmühlenweg 26 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717/4792 m²Lohmühlenweg 28 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1397/31.531 m²Lohmühlenweg 29 · 41,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 702/1871 m²Lohmühlenweg 30 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1396/1627 m²Lohmühlenweg 31 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1395/4426 m²Lohmühlenweg 31a · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1408/625.166 m²Lohmühlenweg 32 · 23,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1395/21.665 m²Lohmühlenweg 33 · 43,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1408/2972 m²Lohmühlenweg 34 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1408/3972 m²Lohmühlenweg 34a · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1394/2798 m²Lohmühlenweg 35 · 31,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohmühlenweg in Gelnhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohmühlenweg
NameLohmühlenweg
Postleitzahl63571
OrtGelnhausen
OrtsteilGelnhausen
Breitengrad50.202011
Längengrad9.183285
Vorwahl06050, 06051
TelefonnetzBiebergemünd, Gelnhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeGelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B509 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.408 EUR/Ew.BBSR INKAR