Loisachauen in 82467 Garmisch-Partenkirchen

Straßenprofil

Loisachauen in Garmisch-Partenkirchen

Die Straße Loisachauen liegt in Garmisch-Partenkirchen im Bereich Partenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82467 zugeordnet. Ortsteilbezug: Partenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 9,8 km, A 7 34,0 km, A 952 57,4 km Luftlinie
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Loisachauen in Garmisch-Partenkirchen im Bereich Partenkirchen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 643 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 416 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,12 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.223 EUR/Ew., Einzelhandel 10.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +132 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +192
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 9,8 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 22.612 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule643 mGrundschule Garmisch-Partenkirchen, Burgrain
  • Weiterführende Schule1,9 kmBürgermeister-Schütte-Mittelschule Garmisch-Partenkirchen
  • Kita750 mKindergarten St. Michael Burgrain
  • Bus416 mGarmisch-Partenkirchen, Burgrain, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmFarchant, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße2,8 km22.612 Kfz/Tag
  • A 959,8 kmA 95
  • A 734,0 kmA 7 / AS Füssen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmWerdenfels-Gymnasium Garmisch-Partenkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule272,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmBürgermeister-Schütte-Mittelschule Garmisch-Partenkirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,9 kmStaatl. Berufsschule Garmisch-Partenkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule1,1 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Farchant · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge, Schachen und Reintal · 46,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Estergebirge · 58,0 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein, Estergebirge · 57,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaft südlich des Estergebirges, Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen · 25,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittenwalder Buckelwiesen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schachen und Reintal (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Estergebirge; Mittenwalder Buckelwiesen; Wettersteingebirge | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft südlich des Estergebirges; Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen; Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 655 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 416 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 566 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 22.612 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10079,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+132 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +192
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LoisachauenGarmisch-Partenkirchen
Grundschule643 m

Grundschule Garmisch-Partenkirchen, Burgrain

Kita750 m

Kindergarten St. Michael Burgrain

Bus416 m

Garmisch-Partenkirchen, Burgrain, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 416 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall3,8 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,8 km

22.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 655 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny FarchantPartenkirchner Str. 65 82490 Farchant
    Lebensmittel-Discounter · 655 m
  • EDEKAEDEKA BartlPartenkirchner Straße 61 82490 Farchant
    Lebensmittel · 794 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 24 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82467 Garmisch-Partenkirchen, Mittenwalder Str. 4Mittenwalder Str. 4 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMASchornstraße+18 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGarmisch-PartenkirchenVon Brug Str. 14 82467 Garmisch Partenkirchen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannOberau, 82496, Ettaler Str. 18 fEttaler Str. 18 f 82496 Oberau
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Garmisch-PartenkirchenHauptstraße 38 82467 Garmisch Partenkirchen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 431 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 428 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei @55Schloßwaldstraße 1a 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Bäckerei · 431 mOSM
  • Edeka GetränkemarktPartenkirchner Straße 63 82490 Farchant
    Getränkemarkt · 688 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Feinkost-Paradies82467
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria "San Marco"Schloßwaldstraße 2a 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Restaurant · 428 mOSM
  • Burger KingMünchner Straße 102 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 560 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Caffe&Bar-Piccolo
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé BellaGernweg 1 82490 Farchant
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 600 mOSM
  • Schrebergärten Schwaigang Burgrain
    Gartenanlage · 718 mOSM
  • Friedhof Partenkirchen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Warmfreibad Farchant
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Garmisch-Partenkirchen
    Polizei · 944 mOSM
  • Feuerwehr PartenkirchenMünchner Straße 28 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RecyclinghofLoisachauen 9 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Recyclingcontainer · 293 mOSM
  • Oberland Recycling
    Glascontainer · 395 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 561 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.229 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Loisachauen, 82467 Garmisch-Partenkirchen
Position: 47.513508, 11.104071

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Loisachauen in Garmisch-Partenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Loisachauen
NameLoisachauen
Postleitzahl82467
OrtGarmisch-Partenkirchen
OrtsteilPartenkirchen
Breitengrad47.513508
Längengrad11.104071
Vorwahl08821
TelefonnetzGarmisch-Partenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeGarmisch-Partenkirchen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.223 EUR/Ew.BBSR INKAR