Loitshauser Str. / Loitshauser Straße in 83250 Marquartstein

Straßenprofil

Loitshauser Straße in Marquartstein

Die Straße Loitshauser Straße liegt in Marquartstein im Bereich Marquartstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marquartstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,9 km, A 93 23,9 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Loitshauser Straße in Marquartstein im Bereich Marquartstein erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 899 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 7,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.391 EUR/Ew., Steuerkraft 1.085 EUR/Ew., Einzelhandel 10.250 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Übersee 8,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 3.422 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule899 mGrundschule Marquartstein
  • Weiterführende Schule350 mAchental-Realschule Staatl. Realschule Marquartstein
  • Kita372 mKath. Kindergarten
  • Bus380 mAchental Realschule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,5 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmÜbersee, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße5,3 km3.422 Kfz/Tag
  • A 88,9 kmA 8 / AS Übersee
  • A 9323,9 kmA 93 / AS Oberaudorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStaatliches Landschulheim Marquartstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule302,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule350 mAchental-Realschule Staatl. Realschule Marquartstein · Realschulen
  • Berufliche Schule17,7 kmStaatl. Berufsschule II Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule13,2 kmKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSüssener und Lanzinger Moos · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMettenhamer Filz, Süssener und Lanzinger Moos mit Extensivwiesen · 5,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettenhamer Filz, Süssener und Lanzinger Moos mit Extensivwiesen | Naturschutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 236 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 899 m, weiterführend 350 m
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 443 m, Apotheke 661 m, Grundschule 756 m, Autobahn 11,6 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Übersee 8,9 km
  • Digitale Infrastruktur74/10091,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,1 km
  • E-Mobilität76/10014 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Loitshauser StraßeMarquartstein
Grundschule899 m

Grundschule Marquartstein

Kita372 m

Kath. Kindergarten

Bus380 m

Achental Realschule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 380 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall12,1 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3055,3 km

3.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 236 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaltschmidPettendorfer Straße 4 83250 Marquartstein
    Lebensmittel · 236 mQuelle
  • NORMANORMAHochlerchstraße+2 83250 Marquartstein
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • PENNYPenny GrassauOrtenburger Str. 19 83224 Grassau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlKörtingstr. 8 83224 Grassau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichelreuth 26 83224 Grassau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83236 Übersee am Chiemsee, Bahnhofstr. 85Bahnhofstr. 85 83236 Übersee am Chiemsee
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEichelreuth 21 83224 Grassau
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerReit im WinklTirolerstr. 6 83242 Reit im Winkl
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrassauEichelreuth 5 83224 Grassau
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 246 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 382 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schubeck
    Bäckerei · 246 mOSM
  • Getränke WinklerStaudacher Straße 9 a 83250 Marquartstein
    Getränkemarkt · 364 mOSM
  • Naturkost
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Max Kuba
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Pension PrinzregentLoitshauser Straße 5 83250 Marquartstein
    Restaurant · 382 mOSM
  • TorosBahnhofstraße 3 83250 Marquartstein
    Imbiss / Fast Food · 405 mOSM
  • MokkacinoStaudacher Straße 1 83250 Marquartstein
    Café · 505 mOSM
  • Hofwirt zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 649 mOSM
  • Crema GelatoBahnhofstraße 25 83224 Grassau
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 292 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 371 mOSM
  • TSV Marquartstein Tennis & Stockschießen1b 83250 Marquartstein
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Kurpark Grassau
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MOQO
    Carsharing · 7,1 kmOSM
  • Chiemgau BikingChiemseestraße 84 Bernau am Chiemsee
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarquartsteinHochlerchstraße 14 83250 Marquartstein
    Feuerwehr · 508 mOSM
  • Polizeistation GrassauBirkenweg 7 83224 Grassau
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • nature Recycle
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Klärwerk Grassau
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.391 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.391 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Loitshauser Straße, 83250 Marquartstein
Position: 47.760616, 12.458443

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Loitshauser Straße in Marquartstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Loitshauser Straße
AbkürzungLoitshauser Str.
Postleitzahl83250
OrtMarquartstein
OrtsteilMarquartstein
Breitengrad47.760616
Längengrad12.458443
Vorwahl08641
TelefonnetzGrassau Kr Traunstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeMarquartstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.085 EUR/Ew.BBSR INKAR