Lommertzweg in 41569 Rommerskirchen

Straßenprofil

Lommertzweg in Rommerskirchen

Die Straße Lommertzweg liegt in Rommerskirchen im Bereich Nettesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nettesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,2 km, A 46 11,5 km, A 61 12,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lommertzweg in Rommerskirchen im Bereich Nettesheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 731 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 660 m, Tram 16,5 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.686 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +193 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Dormagen 9,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGillbachschule Gem. Grundschule Rommerskirchen
  • Weiterführende Schule5,0 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln
  • Kita1,0 kmKommunale Kindertagesstätte 'Kleine Weltentdecker'
  • Bus731 mRommerskirchen Bf, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmDormagen Bf, ca. 852 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn660 mRommerskirchen Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmRheinland Klinikum, Standort Dormagen
  • Fernstraße2,3 km5.220 Kfz/Tag
  • A 579,2 kmA 57 / AS Dormagen
  • A 4611,5 kmA 46 / AS Grevenbroich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmPriv. Norbert-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmAlbert-Einstein-Realschule Realschule der Stadt Bergheim in Oberaußem · Realschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufsbildungszentrum Grevenbroich Berufskolleg des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule8,3 kmSchule a. Chorbusch,Fördersch.d.Rhein-Kr Neuss i.integr.Verb.,FSP LE,SQ,ES i.Prim FSP Lernen u. Emot.soz.Entw. Sek I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse, LSG-Gillbachtal · 20,5 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 234 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse; LSG-Gillbachtal; LSG-Hasselrath; LSG-Koettelbachtal; LSG-Niederterrasse mit landwirtschaftlichen Niederungsbereichen; LSG-Stommelner Terrassenkante

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 780 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10093,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 731 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 660 m, Tram 16,5 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1007,03 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,0 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LommertzwegRommerskirchen
Grundschule1,1 km

Gillbachschule Gem. Grundschule Rommerskirchen

Kita1,0 km

Kommunale Kindertagesstätte 'Kleine Weltentdecker'

Regionalbahn660 m

Rommerskirchen Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 731 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 660 m, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall8,4 km

Rheinland Klinikum, Standort Dormagen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4772,3 km

5.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 780 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41569 Rommerskirchen, Bahnstr. 15-17Bahnstr. 15-17 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44-46 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am CapMariannenpark 11 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlMariannenpark 1 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeyVon-Stauffenberg-Straße 1 41515 Grevenbroich-Südstadt
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWupperstraße+9 41517 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMariannenpark 10 41569 Rommerskirchen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannRommerskirchen, 41569, Mariannenpark 13AMariannenpark 13A 41569 Rommerskirchen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DormagenKieler Straße 25 41540 Dormagen
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 719 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 889 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 674 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 801 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Voosen
    Bäckerei · 719 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktMariannenpark 13a 41569 Rommerskirchen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bauernmetzgerei KronenberghofUeckinghovener Straße 17 41569 Rommerskirchen
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • pizza Pulcinella
    Restaurant · 889 mOSM
  • Rommerskirchener Grill am Rathaus
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé PortofinoVenloer Straße 52 41569 Rommerskirchen
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Café RömercaféAlfred-Nobel-Allee 1 41569 Rommerskirchen
    Café · 1,7 kmOSM
  • MatchballHauptstraße 2-4 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SpielplatzZur Bahnmeisterei 18
    Spielplatz · 674 mOSM
  • Schützenplatz Eckum
    Park · 799 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Nettesheim
    Friedhof · 857 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Alter Sportplatz
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rommerskirchen - Löscheinheit NettesheimLandstraße 63 41569 Rommerskirchen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Bezirksdienststelle Dormagen-HackenbroichSalm-Reifferscheidt-Allee 20 41540 Dormagen
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 801 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Reifen Schuster
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Anstel
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lommertzweg in Rommerskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lommertzweg
NameLommertzweg
Postleitzahl41569
OrtRommerskirchen
OrtsteilNettesheim
Breitengrad51.045357
Längengrad6.698781
Vorwahl02182, 02183
TelefonnetzGrevenbroich-Kapellen, Rommerskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeRommerskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B493 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR