Lorbersgasse in 96049 Bamberg

Straßenprofil

Lorbersgasse in Bamberg

Die Straße Lorbersgasse liegt in Bamberg im Bereich Bamberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96049 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bamberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 3,3 km, A 73 5,3 km, A 3 17,9 km Luftlinie
  • Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lorbersgasse in Bamberg im Bereich Bamberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 494 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.151 EUR/Ew., Steuerkraft 1.303 EUR/Ew., Einzelhandel 10.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.386 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +244
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Bamberg-Hafen 3,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 17.168 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bamberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule494 mDomschule Bamberg (Grundschule)
  • Weiterführende Schule301 mKaiser-Heinrich-Gymnasium Bamberg
  • Kita104 mKinderkrippe Bienenkorb
  • Bus122 mBamberg Jakobsberg, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße3,4 km47.895 Kfz/Tag
  • A 703,3 kmA 70 / AS Bamberg-Hafen
  • A 735,3 kmA 73 / AS Memmelsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium301 mKaiser-Heinrich-Gymnasium Bamberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule56,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMittelschule Bamberg-Gaustadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,3 kmLandwirtschaftsschule Bamberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule20,5 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Höchstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuna-Gelände in Bamberg, Naturwaldreservat Wolfsruhe · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth, Bruderwald mit Naturwaldreservat Wolfsruhe · 11,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Röthelbachtal" im Gebiet der Stadt Bamberg, Schutz der Landschaftsräume "Altenburg - Rothof" im Gebiet der Stadt Bamberg · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,0 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 694 ha, Gewerbe 473 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Landschaftsräume "Leinritt" und "Bamberger Hain" im Gebiet der Stadt Bamberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muna-Gelände in Bamberg (Naturschutzgebiet, 2,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth; Bruderwald mit Naturwaldreservat Wolfsruhe; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt; Wiesen um die Altenburg bei Bamberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 494 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+4.386 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +244
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 423 m, Apotheke 477 m, Grundschule 636 m, Autobahn 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 17.168 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bamberg
  • Naturnähe58/10026,0 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 47.895 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LorbersgasseBamberg
Grundschule494 m

Domschule Bamberg (Grundschule)

Kita104 m

Kinderkrippe Bienenkorb

Bus122 m

Bamberg Jakobsberg, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km

Klinik / Notfall2,7 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 703,4 km

47.895 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MassakGraf-Stauffenberg-Platz 5 96047 Bamberg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGaustadter Hauptstr. 109 96049 Bamberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPödeldorfer Straße 1 96052 Bamberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HallstadtEmil-Kemmer-Straße 2 96103 Hallstadt
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Bundesstraße+3 96135 Stegaurach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96052 Bamberg, Memmelsdorfer Str. 141Memmelsdorfer Str. 141 96052 Bamberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBamberg MaximiliansplatzMaximiliansplatz 14 96047 Bamberg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFranz-Ludwig-Straße 12 96047 Bamberg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannBamberg, 96052, Laubanger 14Laubanger 14 96052 Bamberg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bamberg HafenLaubanger 14 a 96052 Bamberg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 406 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 145 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tante Emma
    Kiosk / Convenience · 406 mOSM
  • Bäckerei Kunze
    Bäckerei · 656 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 753 mOSM
  • Metzgerei Liebold
    Metzgerei · 756 mOSM
  • Snap n' SnackFischstraße 4 96047 Bamberg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum EinhornskellerJakobsberg 8 96049 Bamberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 145 mOSM
  • Villa Remeis
    Café · 275 mOSM
  • Restaurant Sushi Bar KOI
    Restaurant · 407 mOSM
  • Ahörnla Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 716 mOSM
  • Café del CorsoObere Brücke 8 96047 Bamberg
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Klettergarten Josephsheim
    Sportzentrum · 109 mOSM
  • Gartenamt Stadt Bamberg
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 424 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 502 mOSM
  • Park
    Park · 585 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ökobil e.V. (flinkster)
    Carsharing · 347 mOSM
  • Radl-DranMußstraße 53a 96047 Bamberg
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache SchranneSchranne 2 96049 Bamberg
    Polizei · 923 mOSM
  • Löschgruppe StadtmittePfeuferstraße 18 96047 Bamberg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 219 mOSM
  • Malteser, Kolping
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis361,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.151 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lorbersgasse, 96049 Bamberg
Position: 49.889805, 10.873950

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96049

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lorbersgasse in Bamberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lorbersgasse
NameLorbersgasse
Postleitzahl96049
OrtBamberg
OrtsteilBamberg
Breitengrad49.889805
Längengrad10.87395
Vorwahl0951
TelefonnetzBamberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
Kreisfreie StadtBamberg
GemeindeBamberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.303 EUR/Ew.BBSR INKAR