Lortzingstr. / Lortzingstraße in 19053 Schwerin

Straßenprofil

Lortzingstraße in Schwerin

Die Straße Lortzingstraße liegt in Schwerin im Bereich Paulsstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paulsstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,1 km, A 24 18,0 km, A 20 21,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lortzingstraße in Schwerin im Bereich Paulsstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Lortzingstraße in Schwerin ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 238 m, weiterführend 574 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 130 m, Regionalbahn 385 m, Tram 297 m, Fernzug 913 m, ca. 55 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 238 m, weiterführend 574 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, Regionalbahn 385 m, Tram 297 m, Fernzug 913 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Ost 8,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule238 mGrundschule "Fritz Reuter"
  • Weiterführende Schule574 mNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita99 mHort "Paulsstädter Fritzen"
  • Bus130 mSchwerin Lortzingstraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn385 mSchwerin Mitte, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Tram297 mSchwerin Wittenburger Straße, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße9,0 km9.703 Kfz/Tag
  • A 148,1 kmA 14 / AS Schwerin-Ost
  • A 2418,0 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium624 mGymnasium Fridericianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule574 mNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule58,5 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule49,4 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmSchule für Kranke Schwerin Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 238 m, weiterführend 574 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, Regionalbahn 385 m, Tram 297 m, Fernzug 913 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 155 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Schwerin-Ost 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LortzingstraßeSchwerin
Grundschule238 m

Grundschule "Fritz Reuter"

Kita99 m

Hort "Paulsstädter Fritzen"

Bus130 m

Schwerin Lortzingstraße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, Regionalbahn 385 m, Tram 297 m, Fernzug 913 m

Klinik / Notfall2,7 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3219,0 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 155 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 522 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny WittenburgerWittenburger Str. 75 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 155 m
  • ALDI NordALDI NordWallstraße 68 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 476 m
  • EDEKAEDEKA NötzelmannMarienplatz 5-7 19053 Schwerin
    Lebensmittel · 632 mQuelle
  • LidlLidlGrüne Str. 23 19055 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19059 Schwerin, Lübecker Str. 230Lübecker Str. 230 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Schwerin Neumühle Dohlenweg1Dohlenweg 1 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 522 mQuelle
  • RossmannSchwerin, 19053, Marienplatz 5-6Marienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 697 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwerinGrabenstraße 10 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 155 €/m² in 120 m; allgemeines Wohngebiet 155 €/m² in 194 m; allgemeines Wohngebiet 240 €/m² in 248 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lortzingstraße
AbkürzungLortzingstr.
Postleitzahl19053
OrtSchwerin
OrtsteilPaulsstadt
Breitengrad53.627888
Längengrad11.399812
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR