Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Grundschule Offenau
Kirchen katholische - Pfarramt Kath. Kindergarten Arche Noah
Offenau, Bachenauer Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 416 m, Regionalbahn 416 m, Fernzug 12,3 km
SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
33.655 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Lortzingstraße, 74254 Offenau
Position: 49.249767, 9.162506
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Offenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 397 aktive Einheiten, 18,6 MW Nettoleistung, Solar 270 / 2,3 MW; Speicher 118 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 7 / 15,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.249 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.137 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.338 Wohnungen, 776 Wohngebäude (Offenau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,95 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 65,3 %, Ø Wohnfläche 108,4 m², 70 leerstehende Wohnungen (Offenau, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 96 m, S-Bahn 416 m, Regionalbahn 416 m, Fernzug 12,3 km, Rufbus 4,0 km, Fähre 27,5 km; Bus: Offenau, Bachenauer Straße (96 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Oedheim, Hubschrauberlandeplatz, Oedheim, 4,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Offenau (330 m); weiterführend: Hohenstaufen-Gymnasium (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 11 nächste Filialen bis 10 km: Rossmann 519 m, Lidl 1,3 km, EDEKA 2,3 km, Netto Marken-Discount 2,7 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,6 Pkw-Min., Hausarzt 472 m, Apotheke 501 m, Grundschule 535 m |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neckarsulm 2, B 27, 8,4 km, 33.655 Kfz/Tag, 1.840 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 62,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 94,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 98,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Erath GmbH & Co. KG, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Offenau, 1,8 km |
| Motorisierung | 1.771 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.162 Kraftfahrzeuge insgesamt, 220 Krafträder, 75 Lkw (Offenau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Jagsthausen Südwestlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % FFH-Gebiet, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 18,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neckartal zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gäßnersklinge-Hohberg (Naturschutzgebiet, 2,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Jagsttal mit angrenzenden Gebietsteilen zwischen Neudenau-Siglingen und Bad Fried-richshall-Jagstfeld und Sülztal bei Neudenau-Siglingen |
| Untergrund/Baugrund | IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg). Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 29,2 %, Verkehr 9,9 %, Wald 5,3 %, Landwirtschaft 50,0 %, Gewässer 4,2 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 89 ha (Offenau, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Offenau) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 2.848 Einwohner (Stand 31.12.2024), -61 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -8, -2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 265 unter 10 Jahre (9,3 %), 615 ab 65 Jahre (21,6 %) (Offenau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 913 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Offenau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (279 Zuzüge, 287 Fortzüge) (Offenau, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Offenau, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.909 Einwohner (Offenau, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim, A006036, 7,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Neuenstadt (Kocher), A081008, 13,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kirchen katholische - Pfarramt Kath. Kindergarten Arche Noah 619 m, Kath. Kindergarten St. Anna 845 m, Kindergarten Neutor 2,2 km, Städt. Kindergarten Weimarstraße 2,2 km |
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| Straßendaten zur Lortzingstraße | |
|---|---|
| Abkürzung | Lortzingstr. |
| Postleitzahl | 74254 |
| Ort | Offenau |
| Breitengrad | 49.249767 |
| Längengrad | 9.162506 |
| Vorwahl | 07136 |
| Telefonnetz | Bad Friedrichshall |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Offenau |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.