Lotzestr. / Lotzestraße in 59457 Werl

Straßenprofil

Lotzestraße in Werl

Die Straße Lotzestraße liegt in Werl im Bereich Werl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02922, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 445 793 m, A 44 2,2 km, A 2 8,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lotzestraße in Werl im Bereich Werl erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 445 m, weiterführend 330 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 19,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.282 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -384 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 445 / AS Werl-Zentrum 793 m
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule445 mNorbertschule Städt. Kath. Bekenntnisschule
  • Weiterführende Schule330 mSälzer-Sekundarschule der Stadt Werl
  • Kita310 mKath. Kindertageseinrichtung St. Norbert, Werl
  • Bus46 mWerl, Beringweg, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWerl, Bahnhof, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße934 m19.262 Kfz/Tag
  • A 445793 mA 445 / AS Werl-Zentrum
  • A 442,2 kmA 44 / Kreuz Werl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium338 mStädt. Mariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmStädt. Gesamtschule Fröndenberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule330 mSälzer-Sekundarschule der Stadt Werl · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBörde-Berufskolleg des Kreises Soest in Soest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule688 mHedwig-Dransfeld-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Laubwald bei Haus Westrich, NSG Muehlenbach-Siepenbach · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelschutzgebiet Hellwegbörde · 42,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gerlinger Grund, LSG-Haus Borg · 25,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 470 ha, Gewerbe 313 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muehlenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muehlenbach-Siepenbach (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwald bei Haus Westrich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gerlinger Grund; LSG-Haus Borg; LSG-Hellwegboerde noerdlich der A44; LSG-Hemmerde-Nord, Westhemmerde, Stockum; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Oevinghauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 445 m, weiterführend 330 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 19,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 374 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-384 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -68
  • Naturnähe55/1003,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 934 m, 19.262 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LotzestraßeWerl
Grundschule445 m

Norbertschule Städt. Kath. Bekenntnisschule

Kita310 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Norbert, Werl

Bus46 m

Werl, Beringweg, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 19,2 km

Klinik / Notfall12,5 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 445934 m

19.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 374 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 944 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlUnnaer Str. 43-45 59457 Werl
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SauerUnnaer-Straße 21 59457 Werl
    Lebensmittel · 415 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Bundesbahn 5 59457 Werl
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland WerlSoester Straße 26 59457 Werl
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WerlSoester Str. 32 59457 Werl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 58739 Wickede, Waltringer Weg 2Waltringer Weg 2 58739 Wickede
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWalburgisstraße 12-14 59457 Werl
    Drogerie · 944 mQuelle
  • RossmannWickede, 58739, Christian-Liebrecht-Str. 3Christian-Liebrecht-Str. 3 58739 Wickede
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlHammer Straße 80 59457 Werl
    Tierbedarf · 943 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 442 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 368 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 484 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HosselmannUnnaer Straße 21 59457 Werl
    Bäckerei · 442 mOSM
  • Kiosk PresseUnnaer Straße 17 59457 Werl
    Kiosk / Convenience · 444 mOSM
  • Hackethal
    Metzgerei · 848 mOSM
  • Getränke Oase XXLWickeder Straße 12 59457 Werl
    Getränkemarkt · 976 mOSM
  • Viertmann MühlenfeldmarktWerler Straße 75 59457 Werl
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pamukkale
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 592 mOSM
  • Der WienerHofHammer Straße 1 59457 Werl
    Restaurant · 828 mOSM
  • Eiscafe La RosaWalburgisstraße 30 59457 Werl
    Café · 989 mOSM
  • Koch's Eismanufaktur
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • DreifachsporthalleZum Salzbach 9 59457 Werl
    Sportzentrum · 405 mOSM
  • Park
    Park · 486 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 817 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WerlGrafenstraße 6 59457 Werl
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WerlGrafenstraße 23 59457 Werl
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 484 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 106 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 237 m; Acker 10 €/m² in 237 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.282 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lotzestraße in Werl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lotzestraße
AbkürzungLotzestr.
Postleitzahl59457
OrtWerl
OrtsteilWerl
Breitengrad51.553379
Längengrad7.899298
Vorwahl02922, 02928
TelefonnetzWerl, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeWerl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 790 / B2 1570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer437 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR