Luchsweg in 52222 Stolberg

Straßenprofil

Luchsweg in Stolberg

Die Straße Luchsweg liegt in Stolberg im Bereich Stolberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52222 zugeordnet. Ortsteilbezug: Atsch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,2 km, A 44 3,2 km, A 544 3,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luchsweg in Stolberg im Bereich Stolberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 339 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 8,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +488
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Kreuz Aachen 3,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule339 mKath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmKupferstädter Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita386 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Mozartstraße
  • Bus215 mStolberg, Atsch Nordstraße,Atsch, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmStolberg-Schneidmühle, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße8,7 km43.134 Kfz/Tag
  • A 43,2 kmA 4 / Kreuz Aachen
  • A 443,2 kmA 44 / Kreuz Aachen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmStädt. Ritzefeld Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmKupferstädter Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmAdam-Ries-Schule Gemeinschaftshauptschule der Stadt Eschweiler · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufskolleg Simmerath/Stolberg der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmLVR-Förderschule Stolberg Gutenberg-Schule Förderschwerpunkt Sprache - Sek.I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf der Ruest, NSG Bennebusch und Lindbusch · 24,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärenstein, Brander Wald · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Bend bei Schevenhuette · 53,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 57,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 879 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosser und Kleiner Kranzberg (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärenstein; Brander Wald; Brockenberg; Buchenwälder bei Zweifall; Hammerberg; Münsterbachtal, Münsterbusch; Schlangenberg; Steinbruchbereich Bernhardshammer und Binsfeldhammer; Wehebachtäler und Leyberg; Werther Heide, Napoleonsweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 8,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 744 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 339 m, weiterführend 1,6 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur73/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuchswegStolberg
Grundschule339 m

Kath. Grundschule

Kita386 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Mozartstraße

Bus215 m

Stolberg, Atsch Nordstraße,Atsch, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall2,2 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 448,7 km

43.134 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 770 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 744 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52222 Stolberg, Eisenbahnstr. 153 bEisenbahnstr. 153 b 52222 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 770 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WalterEisenbahnstraße 153 52222 Stolberg
    Lebensmittel · 822 mQuelle
  • LidlLidlPrattelsackstr. 30a 52222 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPrattelsackstraße 30 52222 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stolberg (Rhld.)Zweifaller Straße 68 52222 Stolberg (Rhld.)
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BroichweidenJuelicher Strasse 20-29 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEisenbahnstraße 153 d 52222 Stolberg (Rhld.)
    Drogerie · 744 mQuelle
  • RossmannStolberg, 52222, Zweifaller Str. 30Zweifaller Str. 30 52222 Stolberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StolbergEisenbahnstraße 153 f 52222 Stolberg
    Tierbedarf · 817 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 341 mnächste lokale Versorgung
  • Café 344 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MossSebastianusstraße 68 52222 Stolberg
    Bäckerei · 341 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceWeststraße 2 52222 Stolberg (Rhld.)
    Kiosk / Convenience · 365 mOSM
  • trinkgutEisenbahnstraße 153a 52222 Stolberg (Rhld.)
    Getränkemarkt · 810 mOSM
  • Fleischerei WinkensWallonischer Ring 1 52222 Stolberg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Saygi Feinkost
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 344 mOSM
  • Atscher Imbiss "Bei Tasso"
    Imbiss / Fast Food · 378 mOSM
  • Eis Taxi StolbergSebastianusstraße 48 52222 Stolberg (Rhld.)
    Eisdiele · 421 mOSM
  • Tom Yam GungWürselener Straße 14 52222 Stolberg (Rhld.)
    Restaurant · 604 mOSM
  • Gaststätte bei IsmetEisenbahnstraße 52222 Stolberg (Rhld.)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 751 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Friedhof Atsch
    Friedhof · 555 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 687 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 698 mOSM
  • Freizeitgelände - Stolberger Turngemeinde 1883 e.V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eilendorf Markt
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiw. Feuerwehr Löschgruppe Atsch
    Feuerwehr · 914 mOSM
  • Polizeiwache SüdMauerstraße 42 52223 Stolberg (Rhld.)
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 286 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 620 mOSM
  • Kläranlage Stolberg-SteinfurtEschweilerstraße 198a 52222 Stolberg (Rhld.)
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 29 m; gewerbliche Baufläche 14 €/m² in 29 m; Grünland 5 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52222

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Luchsweg in Stolberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luchsweg
NameLuchsweg
Postleitzahl52222
OrtStolberg
OrtsteilStolberg
Breitengrad50.785389
Längengrad6.20447
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeStolberg (Rhld.), Kupferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR