Luddenfehnsweg in 49779 Niederlangen

Straßenprofil

Luddenfehnsweg in Niederlangen

Die Straße Luddenfehnsweg liegt in Niederlangen im Bereich Niederlangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederlangen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05933, 05939

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,0 km, A 280 33,8 km, A 28 47,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luddenfehnsweg in Niederlangen im Bereich Niederlangen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 25,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.736 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.344 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 4,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 5.613 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Fresenburg
  • Weiterführende Schule8,2 kmGymnasium Haren (Ems)
  • Kita2,4 kmKath. Kindergarten u. Schwesternstation
  • Bus154 mNiederl. , Mehrzweckhalle, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,3 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße12,6 km5.613 Kfz/Tag
  • A 314,0 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28033,8 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium Haren (Ems) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,2 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmMartinus-Oberschule Haren · Oberschule
  • Berufliche Schule17,9 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,9 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 8,9 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 29,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tausendschrittmoor (Naturschutzgebiet, 5,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 25,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,80 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 5.613 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 31 / AS Lathen 4,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 8,2 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur54/10051,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 4,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuddenfehnswegNiederlangen
Grundschule3,9 km

Grundschule Fresenburg

Kita2,4 km

Kath. Kindergarten u. Schwesternstation

Bus154 m

Niederl. , Mehrzweckhalle, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 25,2 km

Klinik / Notfall16,2 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40812,6 km

5.613 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlGroße Str. 15 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzstraße 6-8 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut UhlenKirchstr. 3 49779 Niederlangen
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLathen, 49762, Große Str. 9Große Str. 9 49762 Lathen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrinkerweg 1a 49733 Haren (Ems)
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 516 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 464 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 110 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Uhlen
    Bäckerei · 516 mOSM
  • Gartner
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Kiosk Düther Schleuse
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte Ahlers
    Restaurant · 464 mOSM
  • Gaststätte Ahlers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 483 mOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 10
    Café · 2,4 kmOSM
  • Theos RestaurantEmsstraße 1 49762 Lathen
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • SportzentrumEichenweg 7 49779 Niederlangen
    Sportzentrum · 657 mOSM
  • Kapellenmoorplatz
    Park · 950 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • H. Thesing
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 2,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LathenKreuzstraße 21a 49762 Lathen
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 110 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.736 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Niederlangen-Nord, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Luddenfehnsweg in Niederlangen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luddenfehnsweg
NameLuddenfehnsweg
Postleitzahl49779
Statusersetzt / aufgelöst
OrtNiederlangen
OrtsteilNiederlangen
Breitengrad52.859348
Längengrad7.279764
Vorwahl05933, 05939
TelefonnetzLathen, Sustrum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeNiederlangen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR