Ludwig-Dörmer-Weg in 22453 Hamburg

Straßenprofil

Ludwig-Dörmer-Weg in Hamburg

Die Straße Ludwig-Dörmer-Weg liegt in Hamburg im Bereich Groß Borstel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Borstel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert686 €/m² · MFH Mehrfamilienhäuser, B Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,2 km, A 23 4,3 km, A 24 8,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Dörmer-Weg in Hamburg im Bereich Groß Borstel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 865 m, weiterführend 975 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 1,9 km, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 4,2 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule865 mCarl-Götze-Schule
  • Weiterführende Schule975 mModerne Schule Hamburg (Gymnasium)
  • Kita492 mKiTa Kinderpropeller
  • Bus296 mHamburg, Am Licentiatenberg, ca. 589 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmHamburg, Hörgensweg, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmUniversitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
  • Fernstraße1,8 km45.865 Kfz/Tag
  • A 74,2 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 234,3 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium975 mModerne Schule Hamburg (Gymnasium) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,3 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule865 mCarl-Götze-Schule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 296 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 1,9 km, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 757 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 865 m, weiterführend 975 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 4,6 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 45.865 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Dörmer-WegHamburg
Grundschule865 m

Carl-Götze-Schule

Kita492 m

KiTa Kinderpropeller

Bus296 m

Hamburg, Am Licentiatenberg, ca. 589 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 1,9 km

Klinik / Notfall2,9 km

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4471,8 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 757 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 879 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PigarewBorsteler Chaussee 136-138 22453 Hamburg
    Lebensmittel · 757 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorsteler Chaussee 86 22453 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 944 m
  • LidlLidlKollaustr. 129-135 22453 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WinterhudeAlsterdorfer Str. 63-65 22299 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22299 Hamburg, Alsterdorfer Str. 21-23Alsterdorfer Str. 21-23 22299 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Borsteler ChausseeBorsteler Chaussee 111-113 22453 Hamburg
    Drogerie · 879 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Weißenberge 25 22335 Hamburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 618 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 152 mnächste Gastronomie
  • Park 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 308 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabakwaren ReinckeWarnckesweg 1 22453 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 618 mOSM
  • JungeBorsteler Chaussee 119 22453 Hamburg
    Bäckerei · 864 mOSM
  • Fruchtoase Hasan SakrakBorsteler Chaussee 103 22453 Hamburg
    Obst/Gemüse · 904 mOSM
  • REWE GetränkemarktBorsteler Chaussee 17 22453 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei GüntherPapenreye 4 22453 Hamburg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Drei Eichen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 152 mOSM
  • Eiscafé KugellagerWarnckesweg 1 22453 Hamburg
    Eisdiele · 622 mOSM
  • Smiley'sBorsteler Chaussee 197 22453 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 622 mOSM
  • Grill - Haus - Der GriecheBorsteler Chaussee 120
    Restaurant · 820 mOSM
  • Bartesse
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Licentiatenberg
    Park · 267 mOSM
  • Weiß-Blau Groß Borstel 1963 e.V.
    Sportplatz · 362 mOSM
  • SV Groß Borstel
    Sportzentrum · 367 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 444 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 477 mOSM
  • Neuer Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Borsteler Chaussee / Köppenstraße
    Fahrradverleih · 795 mOSM
  • car2go black parkspot
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EppendorfSportallee 72 22335 Hamburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Hamburg
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 308 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 385 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 686 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MFH Mehrfamilienhäuser, B Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: EFH Ein- und Zweifamilienhäuser 658 €/m² in 0 m; EGA Erwerbsgartenanbaufläche 6 €/m² in 0 m; GR Grünland 6 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone686 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MFH Mehrfamilienhäuser, B Baureifes Land, Zone Groß Borstel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2380805 m²Ludwig-Dörmer-Weg 1 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2425489 m²Ludwig-Dörmer-Weg 2 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2381807 m²Ludwig-Dörmer-Weg 3 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2426288 m²Ludwig-Dörmer-Weg 4 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2382810 m²Ludwig-Dörmer-Weg 5 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2427302 m²Ludwig-Dörmer-Weg 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2383949 m²Ludwig-Dörmer-Weg 7 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2428314 m²Ludwig-Dörmer-Weg 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2429545 m²Ludwig-Dörmer-Weg 10 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2440553 m²Ludwig-Dörmer-Weg 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2441278 m²Ludwig-Dörmer-Weg 14 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2442279 m²Ludwig-Dörmer-Weg 16 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2443282 m²Ludwig-Dörmer-Weg 18 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2444460 m²Ludwig-Dörmer-Weg 20 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2401534 m²Ludwig-Dörmer-Weg 22 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2402280 m²Ludwig-Dörmer-Weg 24 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2403280 m²Ludwig-Dörmer-Weg 26 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2404280 m²Ludwig-Dörmer-Weg 28 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2405484 m²Ludwig-Dörmer-Weg 30 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2424538 m²Ludwig-Dörmer-Weg 32 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2423279 m²Ludwig-Dörmer-Weg 34 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2422280 m²Ludwig-Dörmer-Weg 36 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2421279 m²Ludwig-Dörmer-Weg 38 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2420536 m²Ludwig-Dörmer-Weg 40 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2394536 m²Ludwig-Dörmer-Weg 42 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2395280 m²Ludwig-Dörmer-Weg 44 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2396280 m²Ludwig-Dörmer-Weg 46 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2397280 m²Ludwig-Dörmer-Weg 48 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2398681 m²Ludwig-Dörmer-Weg 50 · 11,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Dörmer-Weg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert686 €/m²MFH Mehrfamilienhäuser, B Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Dörmer-Weg
NameLudwig-Dörmer-Weg
Postleitzahl22453
OrtHamburg
OrtsteilGroß Borstel
Breitengrad53.614697
Längengrad9.979239
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR