Ludwig-Jahn-Str. / Ludwig-Jahn-Straße in 07407 Rudolstadt

Straßenprofil

Ludwig-Jahn-Straße in Rudolstadt

Die Straße Ludwig-Jahn-Straße liegt in Rudolstadt im Bereich Cumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07407 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cumbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 21,1 km, A 71 24,5 km, A 9 33,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Jahn-Straße in Rudolstadt im Bereich Cumbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 489 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, Regionalbahn 467 m, Tram 25,7 km, Fernzug 467 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.527 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.965 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +168 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +254
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bucha 21,1 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mStaatliche Grundschule "Anton Sommer" Rudolstadt
  • Weiterführende Schule489 mFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Cumbach
  • Kita452 mIntegrative Kita Sputnik
  • Bus132 mCumbach (b. Rudolstadt), Röhrenwerk, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn467 mRudolstadt (Thüringen), ca. 122 Abfahrten werktags
  • Tram25,7 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße8,2 km4.967 Kfz/Tag
  • A 421,1 kmA 4 / AS Bucha
  • A 7124,5 kmA 71 / AS Stadtilm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStaatliches Gymnasium Fridericianum Rudolstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule489 mFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Cumbach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Schiller" Rudolstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule2,5 kmStaatliches Berufsbildungszentrum des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Johann Heinrich Pestalozzi" Rudolstadt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDissau und Steinberg, Eichberg und Talgrube · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalmberg, Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg · 10,2 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte, Muschelkalk-Landschaft westlich Rudolstadt · 15,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHermannstal, Kulm · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 397 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg (FFH-Gebiet, 1,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg und Talgrube (Naturschutzgebiet, 3,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalmberg; Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg; Muschelkalk-Landschaft westlich Rudolstadt; NSG Schenkenberg | Landschaftsschutzgebiet: Hermannstal; Kulm; Rinne - Rottenbachtal | Naturschutzgebiet: Dissau und Steinberg; Eichberg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 470 m, weiterführend 489 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, Regionalbahn 467 m, Tram 25,7 km, Fernzug 467 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 621 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10095 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10050,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Bucha 21,1 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.527 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.965 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Jahn-StraßeRudolstadt
Grundschule470 m

Staatliche Grundschule "Anton Sommer" Rudolstadt

Kita452 m

Integrative Kita Sputnik

Bus132 m

Cumbach (b. Rudolstadt), Röhrenwerk, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, Regionalbahn 467 m, Tram 25,7 km, Fernzug 467 m

Klinik / Notfall7,9 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 888,2 km

4.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 660 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 621 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BachmannGartenstraße 16-18 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel · 660 mQuelle
  • LidlLidlFrenzelstr. 2 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 785 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07407 Rudolstadt, Oststr. 31Oststr. 31 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 31-33 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland RudolstadtAm Spielborn 1-3 07407 Rudolstadt
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Greifenstein-BlickRudolstädter Str. 2e 07422 Bad Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRudolstadtOststr. 1 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 621 mQuelle
  • RossmannRudolstadt, 07407, Marktstr. 75-81Marktstr. 75-81 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 793 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittlerer Watzenbach 6 07318 Saalfeld/Saale
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RudolstadtSchwarzburger Chaussee 59-61 07407 Rudolstadt
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 269 mnächste lokale Versorgung
  • Café 257 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Marcel's BackshopCumbacher Straße 34 07407 Rudolstadt
    Bäckerei · 269 mOSM
  • HexengrundAm Gänsebach 19 07407 Rudolstadt
    Metzgerei · 368 mOSM
  • KoniigAlte Straße 1 07407 Rudolstadt
    Kiosk / Convenience · 744 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 765 mOSM
  • Getränke QuelleOststraße 33 07407 Rudolstadt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Thüringer BauernhäuserKleiner Damm 12
    Café · 257 mOSM
  • Saalestrand
    Bar / Kneipe / Biergarten · 302 mOSM
  • TabernaLudwigstraße 2 07407 Rudolstadt
    Restaurant · 449 mOSM
  • Cihan Burger GrillMauerstraße 15 07407 Rudolstadt
    Imbiss / Fast Food · 551 mOSM
  • Eiscafé Aquila
    Eisdiele · 615 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 250 mOSM
  • Heinrich-Heine Park
    Park · 297 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 566 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 734 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RudolstadtAugust-Bebel-Straße 2 07407 Rudolstadt
    Polizei · 786 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rudolstadt OT Pflanzwirbach17a 07407 Rudolstadt
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Volkssolidarität
    Recyclingcontainer · 182 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 223 mOSM
  • Kläranlage Rudolstadt
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 70 €/m² in 82 m; Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) (GF) 3 €/m² in 97 m; Gewerbegebiet (GE) 30 €/m² in 103 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Cumb.-/ L.-Jahn-Str. (Wohnblöcke) - Rudolstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Jahn-Straße in Rudolstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Jahn-Straße
AbkürzungLudwig-Jahn-Str.
Postleitzahl07407
OrtRudolstadt
OrtsteilCumbach
Breitengrad50.715584
Längengrad11.344562
Vorwahl03672
TelefonnetzRudolstadt
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeRudolstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR