Ludwig-Jahn-Str. / Ludwig-Jahn-Straße in 08412 Werdau

Straßenprofil

Ludwig-Jahn-Straße in Werdau

Die Straße Ludwig-Jahn-Straße liegt in Werdau im Bereich Werdau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08412 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werdau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 10,6 km, A 4 12,1 km Luftlinie
  • Breitband3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Jahn-Straße in Werdau im Bereich Werdau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 466 m, weiterführend 798 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 544 m, Regionalbahn 544 m, Tram 6,8 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 16,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.347 EUR/Ew., Steuerkraft 552 EUR/Ew., Einzelhandel 8.263 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -148 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -142
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-West 10,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule466 mUmweltschule Werdau, Grundschule
  • Weiterführende Schule798 mAlexander-von-Humboldt-Gymnasium
  • Kita457 mIntegrative Kindertagesstätte / "Pusteblume"
  • Bus337 mWerdau, Sidonienhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn544 mWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn544 mWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße6,0 km6.950 Kfz/Tag
  • A 7210,6 kmA 72 / AS Zwickau-West
  • A 412,1 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium798 mAlexander-von-Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule995 mOberschule Leubnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsfachschule für Notfallsanitäter der Gemeinnützigen Ausbildungs- und Beratungsgesellschaft mbH Werdau (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,0 kmSonnenbergschule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Oberen Pleißeland, Bildhölzer im Werdauer Wald · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzKoberbachgrund, Römertal · 40,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werdauer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waschteich Reuth (Naturschutzgebiet, 6,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Oberen Pleißeland; Bildhölzer im Werdauer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Koberbachgrund; Römertal; Wälder um Greiz und Werdau; Weißenborner Wald; Werdauer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 466 m, weiterführend 798 m
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 678 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 337 m, S-Bahn 544 m, Regionalbahn 544 m, Tram 6,8 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-148 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -142
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.347 EUR/Ew., Steuerkraft 552 EUR/Ew., Einzelhandel 8.263 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,71 €/m² Miete, 16,8 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Jahn-StraßeWerdau
Grundschule466 m

Umweltschule Werdau, Grundschule

Kita457 m

Integrative Kindertagesstätte / "Pusteblume"

Bus337 m

Werdau, Sidonienhof, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 544 m, Regionalbahn 544 m, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall1,9 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1736,0 km

6.950 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 678 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08412 Werdau, Pestalozzistr. 91Pestalozzistr. 91 08412 Werdau
    Lebensmittel-Discounter · 678 mQuelle
  • KauflandKaufland Werdau, Uferstr.Uferstraße 1 08412 Werdau
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDIUferstraße 3 08412 Werdau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA ReicholdWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FraureuthWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlCrimmitschauer Str. 8 08412 Werdau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPleissen+Anger+9 08459 Neukirchen+Pleisse
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWerdau, 08412, Uhlandstr. 1Uhlandstr. 1 08412 Werdau
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerZwickauInnere Plauensche 16 08056 Zwickau
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerdauUferstraße 1 08412 Werdau
    Tierbedarf · 987 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 333 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 732 mnächste Gastronomie
  • Park 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 562 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aral
    Kiosk / Convenience · 333 mOSM
  • Bäckerei Uwe KindelRathenaustraße 28 08412 Werdau
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Fleischerei HeyerPlauensche Straße 4 08412 Werdau
    Metzgerei · 597 mOSM
  • Huster Getränke
    Getränkemarkt · 943 mOSM
  • Istanbul MarktÄußere Plauensche Straße 7 08056 Zwickau
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaria Ibo-Express
    Imbiss / Fast Food · 732 mOSM
  • Eiskristall CafeUferstraße 2 08412 Werdau
    Restaurant · 840 mOSM
  • Eiscafe CapriAugust-Bebel-Straße 43 08412 Werdau
    Café · 863 mOSM
  • SportsbarMarkt 4 08412 Werdau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 230 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 786 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 936 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 983 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätscenter MarienthalPappelweg 1 08060 Zwickau
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • teilAuto eGBahnhofstraße 62 08056 Zwickau
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeubnitzWettinerstraße 2 08412 Werdau
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier WerdauGerhard-Weck-Straße 9 08412 Werdau
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 562 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 938 mOSM
  • Wasserwerke Zwickau GmbH
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.347 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1148/15.832 m²Ludwig-Jahn-Straße 1a · 2,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1144/14.168 m²Ludwig-Jahn-Straße 2 · 9,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1144/2938 m²Ludwig-Jahn-Straße 2a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1142/51.447 m²Ludwig-Jahn-Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1137/54.969 m²Ludwig-Jahn-Straße 12 · 6,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 11323.982 m²Ludwig-Jahn-Straße 20 · 4,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 11292.470 m²Ludwig-Jahn-Straße 26 · 7,0 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Jahn-Straße in Werdau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Jahn-Straße
AbkürzungLudwig-Jahn-Str.
Postleitzahl08412
OrtWerdau
OrtsteilWerdau
Breitengrad50.72541
Längengrad12.377717
Vorwahl0375, 03761
TelefonnetzZwickau, Werdau Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeWerdau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft552 EUR/Ew.BBSR INKAR