Ludwig-Wifling-Str. / Ludwig-Wifling-Straße in 92318 Neumarkt

Straßenprofil

Ludwig-Wifling-Straße in Neumarkt

Die Straße Ludwig-Wifling-Straße liegt in Neumarkt im Bereich Neumarkt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neumarkt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 6 16,5 km, A 9 18,5 km Luftlinie
  • Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Wifling-Straße in Neumarkt im Bereich Neumarkt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 570 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 31,4 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.699 EUR/Ew., Einzelhandel 9.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +871 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +374
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neumarkt i.d.OPf. 5,4 km
  • E-Mobilität: 140 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.075 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmTheo-Betz-Grundschule Neumarkt i.d.OPf
  • Weiterführende Schule570 mMaximilian-Kolbe-Schule Staatliche Fachoberschule Neumarkt i.d.OPf.
  • Kita857 mKinderkrippe St. Marien
  • Bus124 mNeumarkt Ludwig-Wifling-Straße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße5,3 km37.498 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Neumarkt i.d.OPf.
  • A 616,5 kmA 6 / AS Alfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmOstendorfer-Gymnasium Neumarkt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule121,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule570 mMaximilian-Kolbe-Schule Staatliche Berufsoberschule Neumarkt i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule460 mStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Bautechnik, energiesparendes Bauen Neumarkt/Opf · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule1,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Neumarkt i.d.Opf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeumarkter Sanddünen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen und Albtrauf bei Neumarkt, Talmoore an der Schwarzen Laaber · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBuchberg, Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 622 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wolfstein (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neumarkter Sanddünen (Naturschutzgebiet, 2,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen und Albtrauf bei Neumarkt; Talmoore an der Schwarzen Laaber; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt | Landschaftsschutzgebiet: Buchberg; Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 31,4 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 134 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+871 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +374
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe68/10034,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.075 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 740 m, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Wifling-StraßeNeumarkt
Grundschule1,3 km

Theo-Betz-Grundschule Neumarkt i.d.OPf

Kita857 m

Kinderkrippe St. Marien

Bus124 m

Neumarkt Ludwig-Wifling-Straße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 31,4 km

Klinik / Notfall2,4 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,3 km

37.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 134 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRegensburger Str. 105 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 134 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92318 Neumarkt, Wasag Str. 2Wasag Str. 2 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 571 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergstraße 3 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Lebensmittel-Discounter · 626 mQuelle
  • EDEKAE center FischerHans-Dehn-Straße 3 92318 Neumarkt i. d. Opf.
    Lebensmittel · 953 mQuelle
  • PENNYPenny NeumarktFreystaedter Str. 11 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Neumarkt i.d.OPf.Altdorfer Straße 63 92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAUntere+Hauptstraße+13 92364 Deining
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeumarktObere Marktstr. 51 92318 Neumarkt/Oberpfalz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannNeumarkt, 92318, Lange Gasse 1Lange Gasse 1 92318 Neumarkt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammstraße 1 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumarkt II i.d. OberpfalzAmberger Straße 82 92318 Neumarkt
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 43 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 136 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 43 mOSM
  • Plank
    Bäckerei · 56 mOSM
  • Shell Shop
    Kiosk / Convenience · 333 mOSM
  • Jura Fleisch
    Metzgerei · 717 mOSM
  • Nießlbeck Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 970 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • AchillionRegensburger Straße 88A 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Restaurant · 136 mOSM
  • Abseits
    Bar / Kneipe / Biergarten · 777 mOSM
  • Eiscafe Marino
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Cafeteria Da MimmoDreichlingerstraße 17 c 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Café · 1,2 kmOSM
  • Balkan Spezialitäten Sofie
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Allgemeiner Sportverein 1860 Neumarkt i.d.OPf. e. V.
    Sportplatz · 322 mOSM
  • ASV Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Allgemeiner Sportverein 1860 Neumarkt i.d.OPf. e. V.Deininger Weg 78 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Sportzentrum · 372 mOSM
  • Wasag-Park
    Park · 685 mOSM
  • Friedhof der ehemaligen israelitischen Kultusgemeinde
    Friedhof · 726 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CAR2GOBahnhofplatz 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FW Neumarkt i.d.OPf.Sankt-Florian-Straße 2 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Neumarkt i.d.OPf.Woffenbacher Straße 5 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 506 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Klärwerk Neumarkt i.d.OPf.
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.601 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ludwig-Wifling-Straße, 92318 Neumarkt
Position: 49.268166, 11.469974

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Wifling-Straße in Neumarkt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Wifling-Straße
AbkürzungLudwig-Wifling-Str.
Postleitzahl92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
OrtsteilNeumarkt
Breitengrad49.268166
Längengrad11.469974
Vorwahl09181
TelefonnetzNeumarkt i d Opf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeNeumarkt i.d.OPf., GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.699 EUR/Ew.BBSR INKAR