Neumarkt i.d.Oberpfalz Neumarkt

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Neumarkt in Neumarkt i.d.Oberpfalz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Neumarkt liegt in Neumarkt i.d.Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 92318 zugeordnet. Das Zentrum von Neumarkt ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Neumarkt i.d.Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Neumarkt in Neumarkt i.d.Oberpfalz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +871 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +374. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 140 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 192 m, 37.498 Kfz/Tag. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 653 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt7,32 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+871 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +37494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 740 m, Autobahn 7,4 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 30.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.699 EUR/Ew., Einzelhandel 9.498 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 192 m, 37.498 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.075 Betroffene, 2,7 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Neumarkt i.d.OPf. 4,4 km82
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.88
  • Naturnähe34,4 % Wald, 0,4 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 234 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 517 Betten (Gemeinde)79
  • E-Mobilität140 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neumarkt i.d. OPf., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.942 aktive Einheiten, 129,8 MW Nettoleistung, Solar 3.351 / 59,5 MW; Wind 11 / 36,5 MW; Speicher 1.472 / 8,2 MW; Biomasse 4 / 18,5 MW; sonstige Erzeugung 104 / 7,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.601 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.498 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.699 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand20.553 Wohnungen, 10.305 Wohngebäude (Neumarkt i.d.OPf., GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,32 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 53,8 %, Ø Wohnfläche 100,9 m², 742 leerstehende Wohnungen (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur140 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 444 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Neumarkt, regionales Traumazentrum, Neumarkt, 234 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 517 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Neumarkt i. d. OPf, Neumarkt i. d. OPf., Hubschrauberlandeplatz, Neumarkt i.d.OPf., 3,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neumarkt i.d.OPf - Wolfstein (653 m); weiterführend: Staatliche Realschule für Knaben Neumarkt i.d.Opf. (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 740 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neumarkt/Opf. (S), A 3, 192 m, 37.498 Kfz/Tag, 9.113 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Mühlhausen, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Mühlhausen, 13,8 km
Motorisierung26.940 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 33.054 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.955 Krafträder, 1.908 Lkw (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit177 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.955 registrierte Fälle, 2.862 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,9 % (Landkreis Neumarkt i.d.OPf.; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.075 Einwohner LDEN ab 55 dB, 905 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 19 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Biebig, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 37,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 3,7 % FFH-Gebiete, 25,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wolfstein (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neumarkter Sanddünen (Naturschutzgebiet, 2,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Binnendünen und Albtrauf bei Neumarkt; Talmoore an der Schwarzen Laaber; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt | Landschaftsschutzgebiet: Buchberg; Bundesautobahnen Berlin -
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,5 %, Verkehr 8,2 %, Wald 34,4 %, Landwirtschaft 34,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 622 ha, Industrie/Gewerbe 337 ha (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Neumarkt i.d.OPf., GKSt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 41.103 Einwohner (Stand 31.12.2024), +871 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +374, 9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.539 unter 10 Jahre (8,6 %), 9.923 ab 65 Jahre (24,1 %) (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt23.135 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neumarkt i.d.OPf., GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 374 (2.375 Zuzüge, 2.001 Fortzüge) (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, 2024)
Sterbefälle504 Sterbefälle (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, 2024)
Zensus 202240.232 Einwohner (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -364, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Neumarkt i.d.OPf., A003092a, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92318

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neumarkt

Fakten zur Gemeinde Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Gemeindeschlüssel09373147
Regionalschlüssel093730147147
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.
Postfach 1540
92305 Neumarkt i.d.OPf., GKSt
Bevölkerungsdichte520 Ew. je km²
Fläche79,01 km²
Einwohner41.103
davon weiblich20.831
davon männlich20.272
Breitengrad49.282291
Längengrad11.457132
Vorwahl09181
TelefonnetzNeumarkt i d Opf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeNeumarkt i.d.OPf., GKSt
Steuersätze in Neumarkt i.d.OPf., GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neumarkt i.d. OPf.235275315

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen49,0 Mio. EUR2023, 1.192 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto43,0 Mio. EUR2023, 1.045 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft98,4 Mio. EUR2023, 2.395 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer29,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,25 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft71,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.699 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.601 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.498 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte23.135Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer315 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.