Ludwig-Wolker-Str. in 49124 Georgsmarienhütte

Straßenprofil

Ludwig-Wolker-Str. in Georgsmarienhütte

Die Straße Ludwig-Wolker-Str. liegt in Georgsmarienhütte im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,9 km, A 33 5,8 km, A 1 7,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Wolker-Str. in Georgsmarienhütte im Bereich Holzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,5 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 18,7 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.735 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 2,9 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,5 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule9,3 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita3,9 kmHort 'Klecks'
  • Bus179 mHolzhausen(GMHütte) Post, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmOsnabrück-Sutthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße2,8 km74.841 Kfz/Tag
  • A 302,9 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 335,8 kmA 33 / Kreuz Osnabrück-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Harderburg · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAndreasstollen, Düte (mit Nebenbächen) · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge, Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 668 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Andreasstollen; Düte (mit Nebenbächen); Teiche an den Sieben Quellen | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 18,7 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 421 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,5 km, weiterführend 9,3 km
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
  • Naturnähe67/10029,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Wolker-Str.Georgsmarienhütte
Grundschule8,5 km

Gem. Grundschule

Kita3,9 km

Hort 'Klecks'

Bus179 m

Holzhausen(GMHütte) Post, ca. 218 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 18,7 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 302,8 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 421 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut DütmannKreuzstr. 29 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel · 421 mQuelle
  • LidlLidlIm Loh 44 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMalberger Straße 1 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOsnabrück, 49082, Am Wulfter Turm 2 AAm Wulfter Turm 2 A 49082 Osnabrück
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 383 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 270 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wellmann
    Bäckerei · 383 mOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • AltenhoffIburger Straße 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 270 mOSM
  • Sportplatz Gaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 319 mOSM
  • Pizzeria Fratelli
    Restaurant · 391 mOSM
  • EisBergHermann-Ehlers-Straße 7 49082 Osnabrück
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Cafe im HeimathausAm Kasinopark 7 49124
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Park
    Park · 454 mOSM
  • Friedhof Holzhausen
    Friedhof · 574 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 761 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sutthausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Sutthausen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Sutthausen
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Georgsmarienhütte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 34: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 25/24666 m²Ludwig-Wolker-Straße 1 · 35,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25/23679 m²Ludwig-Wolker-Straße 3 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5811.141 m²Ludwig-Wolker-Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25/148679 m²Ludwig-Wolker-Straße 5 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582864 m²Ludwig-Wolker-Straße 6 · 31,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25/147670 m²Ludwig-Wolker-Straße 7 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583864 m²Ludwig-Wolker-Straße 8 · 2,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25/28642 m²Ludwig-Wolker-Straße 9 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584808 m²Ludwig-Wolker-Straße 10 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/14584 m²Ludwig-Wolker-Straße 11 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/2684 m²Ludwig-Wolker-Straße 12 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/1658 m²Ludwig-Wolker-Straße 12A · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698/2623 m²Ludwig-Wolker-Straße 13 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674/2661 m²Ludwig-Wolker-Straße 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623853 m²Ludwig-Wolker-Straße 16 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624719 m²Ludwig-Wolker-Straße 18 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668745 m²Ludwig-Wolker-Straße 19 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627748 m²Ludwig-Wolker-Straße 20 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666732 m²Ludwig-Wolker-Straße 21 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660143 m²Ludwig-Wolker-Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662816 m²Ludwig-Wolker-Straße 23 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643849 m²Ludwig-Wolker-Straße 24 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642901 m²Ludwig-Wolker-Straße 26 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/40879 m²Ludwig-Wolker-Straße 27 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644655 m²Ludwig-Wolker-Straße 28 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/147531 m²Ludwig-Wolker-Straße 29 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646783 m²Ludwig-Wolker-Straße 30 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/146562 m²Ludwig-Wolker-Straße 31 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6511.498 m²Ludwig-Wolker-Straße 32 · 47,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/11.020 m²Ludwig-Wolker-Straße 33 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652/4528 m²Ludwig-Wolker-Straße 34 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652/5874 m²Ludwig-Wolker-Straße 34 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/34432 m²Ludwig-Wolker-Straße 35 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6541.425 m²Ludwig-Wolker-Straße 36 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/202 m²Ludwig-Wolker-Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/48510 m²Ludwig-Wolker-Straße 37 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655974 m²Ludwig-Wolker-Straße 38 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656920 m²Ludwig-Wolker-Straße 40 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657799 m²Ludwig-Wolker-Straße 42 · 14,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Wolker-Str. in Georgsmarienhütte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Wolker-Str.
NameLudwig-Wolker-Str.
Postleitzahl49124
OrtGeorgsmarienhütte
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad52.223274
Längengrad8.011735
Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGeorgsmarienhütte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR