Ludwigstr. / Ludwigstraße in 68649 Groß-Rohrheim

Straßenprofil

Ludwigstraße in Groß-Rohrheim

Die Straße Ludwigstraße liegt in Groß-Rohrheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 5,9 km, A 5 8,6 km, A 61 15,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwigstraße in Groß-Rohrheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 378 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 225 m, Regionalbahn 225 m, Tram 10,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.327 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 5,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 20,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule378 mLindenhofschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmGymnasium Gernsheim
  • Kita442 mGemeindekindergarten Mozartstraße
  • Bus293 mGroß-Rohrh., Bahnhof Ostseite, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn225 mGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn225 mGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße5,2 km66.278 Kfz/Tag
  • A 675,9 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 58,6 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,5 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Lochwiesen von Biblis · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 18,3 % FFH, Jägersburger / Gernsheimer Wald, Rheinauen bei Biblis und Groß-Rohrheim · 42,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 293 m, S-Bahn 225 m, Regionalbahn 225 m, Tram 10,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 549 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,37 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 730 Betroffene, 20,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10014,1 % Wald, 6,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LudwigstraßeGroß-Rohrheim
Grundschule378 m

Lindenhofschule

Kita442 m

Gemeindekindergarten Mozartstraße

S-Bahn/Regionalbahn225 m

Groß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 225 m, Regionalbahn 225 m, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall13,5 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 675,2 km

66.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 549 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68649 Groß-Rohrheim, Die Neuwiese 1Die Neuwiese 1 68649 Groß-Rohrheim
    Lebensmittel-Discounter · 549 mQuelle
  • PENNYPenny BiblisDarmstaedter Str. 150 68647 Biblis
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BürstadtMainstraße 131 68642 Bürstadt
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 115 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 148 mnächste Gastronomie
  • Park 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Krauss
    Bäckerei · 115 mOSM
  • Getränke StasiakBahnhofstraße 23 68649 Groß-Rohrheim
    Getränkemarkt · 159 mOSM
  • Metzgerei DollKornstraße 21 68649 Groß-Rohrheim
    Metzgerei · 200 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Hoflädchen OchsenschlägerRheinstraße 15 68647 Biblis
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hessischer Hof
    Restaurant · 148 mOSM
  • Café Klinger
    Café · 176 mOSM
  • Best DönerKornstraße 46 68649 Groß-Rohrheim
    Imbiss / Fast Food · 242 mOSM
  • Park Vogelverein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 455 mOSM
  • Da Carlo
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 248 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Friedhof Groß-Rohrheim
    Friedhof · 455 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • RiedhalleLindenstraße 49 68647 Biblis
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee GmbH
    Carsharing · 7,8 kmOSM
  • Bahnhof Hofheim
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß-RohrheimJahnstraße 9 68649 Groß-Rohrheim
    Feuerwehr · 463 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 338 mOSM
  • Kläranlage Gemeinde Biblis
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.327 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 70 €/m² in 155 m; Nutzungsart GF 40 €/m² in 155 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.327 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Rohrheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 296/1146 m²Ludwigstraße 1 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/2423 m²Ludwigstraße 1A · 74,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 292/1918 m²Ludwigstraße 3 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190187 m²Ludwigstraße 4 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/1459 m²Ludwigstraße 5 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193194 m²Ludwigstraße 6 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/1426 m²Ludwigstraße 6A · 63,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 288437 m²Ludwigstraße 7 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197370 m²Ludwigstraße 8 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283589 m²Ludwigstraße 9 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282595 m²Ludwigstraße 11 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203197 m²Ludwigstraße 12 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278503 m²Ludwigstraße 13 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210712 m²Ludwigstraße 14 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252647 m²Ludwigstraße 15 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/1309 m²Ludwigstraße 15A · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215531 m²Ludwigstraße 16 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251611 m²Ludwigstraße 17 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216532 m²Ludwigstraße 18 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250600 m²Ludwigstraße 19 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222530 m²Ludwigstraße 20 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249583 m²Ludwigstraße 21 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223528 m²Ludwigstraße 22 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248567 m²Ludwigstraße 23 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227348 m²Ludwigstraße 24 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243550 m²Ludwigstraße 25 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228369 m²Ludwigstraße 26 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242537 m²Ludwigstraße 27 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/2344 m²Ludwigstraße 28 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239522 m²Ludwigstraße 29 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238502 m²Ludwigstraße 31 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237439 m²Ludwigstraße 33 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234408 m²Ludwigstraße 35 · 53,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwigstraße in Groß-Rohrheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwigstraße
AbkürzungLudwigstr.
Postleitzahl68649
OrtGroß-Rohrheim
Breitengrad49.715664
Längengrad8.475111
Vorwahl06245
TelefonnetzBiblis
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeGroß-Rohrheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR