Lübbecker Str. / Lübbecker Straße in 31603 Diepenau

Straßenprofil

Lübbecker Straße in Diepenau

Die Straße Lübbecker Straße liegt in Diepenau im Bereich Diepenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diepenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 19,9 km, A 2 23,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lübbecker Straße in Diepenau im Bereich Diepenau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 800 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 19,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.463 EUR/Ew., Steuerkraft 1.543 EUR/Ew., Einzelhandel 7.772 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 19,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Diepenau
  • Weiterführende Schule6,2 kmSöderblom-Gymnasium der Evangelischen Kirche von Westfalen
  • Kita3,4 kmDRK-Kita Flohkiste
  • Bus800 mDiepenau Tonwerk, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße9,1 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3019,9 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 223,9 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmSöderblom-Gymnasium der Evangelischen Kirche von Westfalen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmBirger-Forell-Sekundarschule - Schule der Sekundarstufe I - der Evangelischen Kirche von Westfalen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmSchule Mindenerwald, Förderschule des Kreises Minden-Lübbecke, Förderschwerp. Emotion. u. soziale Entw., -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordeler Bruch, NSG Mindenerwald · 15,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moorniederung · 15,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete, LSG-Altkreis Luebbecke · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 161 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uchter Moor (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uchter Moor (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiese bei Diepenau; Mindenerwald; Osterwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete; LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Altkreis Minden | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Nordeler Bruch; NSG Mindenerwald; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 11.040 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10019,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 36,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lübbecker StraßeDiepenau
Grundschule2,8 km

Grundschule Diepenau

Kita3,4 km

DRK-Kita Flohkiste

Bus800 m

Diepenau Tonwerk, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 800 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 19,6 km

Klinik / Notfall14,3 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2399,1 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Röthemeier | LavelslohSchulstr. 1-3 31603 Diepenau
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Wetzel-Str. 9 32339 Espelkamp
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerhard-Wetzel-Straße 11 32339 Espelkamp
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 746 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SchmidtLange Straße 49 31603 Diepenau
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Birgits Spezialitaeten LadenEnge Straße 17 31603 Diepenau
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei KöllingHauptstraße 16 31603 Diepenau
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Hol'abEspelkamp
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Da MicheleLange Straße 50 31603 Diepenau
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Ferdinands in LaveslohSchulstraße 1 - 3 31603 Diepenau
    Café · 2,6 kmOSM
  • La FattoriaDiepenauer Straße 36 32339 Espelkamp
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Aida 2
    Eisdiele · 6,5 kmOSM
  • Wagemarks BrunnenLeiwkenstadt 120 32479 Hille
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 746 mOSM
  • Dat TrimmhusAmtshof 2 31603
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Lavelsloh
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DiepenauBahnhofstraße 23 31603 Diepenau
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Diepenau
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.463 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Diepenau Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lübbecker Straße in Diepenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lübbecker Straße
AbkürzungLübbecker Str.
Postleitzahl31603
OrtDiepenau
OrtsteilDiepenau
Breitengrad52.404953
Längengrad8.71586
Vorwahl05777
TelefonnetzDiepenau-Essern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeDiepenau, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.543 EUR/Ew.BBSR INKAR