Lübbenauer Str. / Lübbenauer Straße in 03205 Calau

Straßenprofil

Lübbenauer Straße in Calau

Die Straße Lübbenauer Straße liegt in Calau im Bereich Calau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Calau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 5,9 km, A 15 9,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lübbenauer Straße in Calau im Bereich Calau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 740 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 25,5 km, Fernzug 12,3 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.261 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.794 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -146 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Calau 5,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 3.479 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrund- und Oberschule Calau
  • Weiterführende Schule1,1 kmGrund- und Oberschule Calau
  • Kita1,0 kmKunterbunt
  • Bus740 mCalau, Busbahnhof, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmCalau, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Tram25,5 kmCottbus, Vetschauer Straße/Leipziger Straße
  • Klinik / Notfall22,0 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße17,0 km3.479 Kfz/Tag
  • A 135,9 kmA 13 / AS Calau
  • A 159,1 kmA 15 / AS Vetschau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmPaul-Fahlisch-Gymnasium Lübbenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,9 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,3 kmOberschule "Ehm Welk" Lübbenau/Spreewald · Oberschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,9 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCalauer Schweiz, Mloder Teichgebiet · 13,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalauer Schweiz, Göritzer und Vetschauer Mühlenfließe · 14,2 % FFH, Luckauer Becken, Niederlausitzer Heide · 18,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergbaufolgelandschaft Schlabendorf-Seese, Calau/Altdöbern/Reddern · 30,3 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 74,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 248 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Landrücken (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mloder Teichgebiet (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calauer Schweiz; Göritzer und Vetschauer Mühlenfließe; Sandteichgebiet; Sandteichgebiet Ergänzung; Schlabendorfer Bergbaufolgelandschaft - Lichtenauer See; Seeser Bergbaufolgelandschaft; Tannenbusch und Teichlandschaft Groß Mehßow; Tornower

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 780 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,0 km, 3.479 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 740 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 25,5 km, Fernzug 12,3 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 13 / AS Calau 5,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-146 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -28
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,0 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,7 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 8,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lübbenauer StraßeCalau
Grundschule1,1 km

Grund- und Oberschule Calau

Kita1,0 km

Kunterbunt

Bus740 m

Calau, Busbahnhof, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 740 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 25,5 km, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall22,0 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9617,0 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 780 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlGewerbepark Nord 1 03205 Calau
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark+Nord+22 03205 Calau
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03205 Calau, Karl-Marx-Str. 12aKarl-Marx-Str. 12a 03205 Calau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto VetschauBerliner Str. 23 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVetschau, 03226, Kleine Bahnhofstr. 1 BKleine Bahnhofstr. 1 B 03226 Vetschau
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 685 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 640 mnächste Gastronomie
  • Park 714 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Höhne Obst und GemüsePlatz des Friedens 8 03205 Calau
    Obst/Gemüse · 685 mOSM
  • HöhnePlatz des Friedens 7 03205 Calau
    Kiosk / Convenience · 693 mOSM
  • Müller FleischerPlatz des Friedens 6 03205 Calau
    Metzgerei · 697 mOSM
  • Bäckerei Rietze Filiale
    Bäckerei · 704 mOSM
  • Drinks
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Calauer Pizza ExpressSchloßstraße 18 03205 Calau
    Imbiss / Fast Food · 640 mOSM
  • Krauses
    Café · 676 mOSM
  • Ristorante-Pizzeria Venezia
    Restaurant · 736 mOSM
  • Gasthaus Ogrosen / Disko
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 714 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 716 mOSM
  • Sowjetischer Ehrenfriedhof
    Friedhof · 977 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 995 mOSM
  • Sporthalle Calau
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CalauBuckower Straße 1 03205 Calau
    Feuerwehr · 634 mOSM
  • PolizeiwacheKarl-Marx-Straße 137 03205 Calau
    Polizei · 980 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 408 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 826 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche 3 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Calau-Werchow, on ASB-Lagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lübbenauer Straße in Calau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lübbenauer Straße
AbkürzungLübbenauer Str.
Postleitzahl03205
OrtCalau
OrtsteilCalau
Breitengrad51.752117
Längengrad13.944074
Vorwahl03541, 035435, 035439
TelefonnetzCalau, Gollmitz b Calau, Zinnitz
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeCalau/Kalawa, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR