Lübecker Str. / Lübecker Straße in 18057 Rostock

Straßenprofil

Lübecker Straße in Rostock

Die Straße Lübecker Straße liegt in Rostock im Bereich Kröpeliner Tor-Vorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18057 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kröpeliner Tor-Vorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 4,8 km, A 20 8,1 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lübecker Straße in Rostock im Bereich Kröpeliner Tor-Vorstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 245 m, weiterführend 336 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, S-Bahn 476 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 65 m, ca. 599 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Nord 4,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule245 mWerner-Lindemann-Grundschule
  • Weiterführende Schule336 mBorwinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita471 mIntegrative Kindertagesstätte "Spielkiste" mit Außenstelle Hort
  • Bus65 mRostock, Maßmannstraße, ca. 599 Abfahrten werktags
  • S-Bahn476 mRostock S Holbeinplatz, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmRostock Thierfelder Straße, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße2,6 km31.839 Kfz/Tag
  • A 194,8 kmA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 208,1 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmInnerstädtisches Gymnasium Rostock · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule336 mBorwinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule104,4 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,3 kmFörderzentrum am Schwanenteich Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 245 m, weiterführend 336 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 65 m, S-Bahn 476 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 65 m, ca. 599 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 122 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 31.839 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lübecker StraßeRostock
Grundschule245 m

Werner-Lindemann-Grundschule

Kita471 m

Integrative Kindertagesstätte "Spielkiste" mit Außenstelle Hort

Bus/Tram65 m

Rostock, Maßmannstraße, ca. 599 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, S-Bahn 476 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 65 m

Klinik / Notfall1,1 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1032,6 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 122 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 134 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAE center SchlickeisenWerftstr. 50 18057 Rostock
    Lebensmittel · 122 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerftstraße 50 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 122 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 18057 Rostock, Budapester Straße 80ABudapester Straße 80A 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 388 mQuelle
  • PENNYPenny KTVOttostr. 6 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 922 m
  • LidlLidlDoberaner Str. 144 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 968 mQuelle
  • NettoNetto Rostock Friedrichstraße 22Friedrichstrasse 22 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18057, Werftstr. 50Werftstr. 50 18057 Rostock
    Drogerie · 134 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 293 mnächste lokale Versorgung
  • Café 126 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei u. Konditorei Nowak
    Bäckerei · 293 mOSM
  • Asia MarktDoberaner Straße 57 18057 Rostock
    Kiosk / Convenience · 325 mOSM
  • Torney
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Fruteria
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JungeWerftstraße 50 18057 Rostock
    Café · 126 mOSM
  • LIVAS DönerWerftstraße 50 18057 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 128 mOSM
  • Royal TandoorLübecker Straße 312 18057 Rostock
    Restaurant · 176 mOSM
  • Papa Tom‘s
    Eisdiele · 425 mOSM
  • Pleitegeier 2Fritz-Reuter-Straße 69 18057 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 150 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Große Sporthalle Borwin-SchuleElisabethstraße 28 18057 Rostock
    Sportzentrum · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Park
    Park · 700 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 314 mOSM
  • HRO Bike
    Fahrradverleih · 475 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 1. Polizeirevier (Reutershagen) / Polizeiinspektion Rostock
    Polizei · 399 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rostock - StadtmitteFahnenstraße 2a 18057 Rostock
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 200 mOSM
  • Nordwasser
    Kläranlage · 431 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 160: 7

Flurstück 52191 m²Lübecker Str. 1 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53283 m²Lübecker Str. 2 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54259 m²Lübecker Str. 3 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55401 m²Lübecker Str. 4 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56369 m²Lübecker Str. 5 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57378 m²Lübecker Str. 6 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58361 m²Lübecker Str. 7 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59276 m²Lübecker Str. 8 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60216 m²Lübecker Str. 9 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513310 m²Lübecker Str. 10 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511/1477 m²Lübecker Str. 11 · 46,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 510422 m²Lübecker Str. 12 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508580 m²Lübecker Str. 13 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509495 m²Lübecker Str. 13 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492352 m²Lübecker Str. 14 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485352 m²Lübecker Str. 15 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484352 m²Lübecker Str. 16 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477352 m²Lübecker Str. 17 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476352 m²Lübecker Str. 18 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469347 m²Lübecker Str. 19 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468376 m²Lübecker Str. 20 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455404 m²Lübecker Str. 21 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456334 m²Lübecker Str. 22 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457370 m²Lübecker Str. 23 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458343 m²Lübecker Str. 24 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459303 m²Lübecker Str. 25 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/2380 m²Lübecker Str. 26 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/12177 m²Lübecker Str. 160 · 0,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 438/319 m²Lübecker Str. 160 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 438/417 m²Lübecker Str. 160 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 438/81.727 m²Lübecker Str. 160 · 68,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 439/3114 m²Lübecker Str. 160 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 439/6201 m²Lübecker Str. 160 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 454/7602 m²Lübecker Str. 160 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18057

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lübecker Straße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lübecker Straße
AbkürzungLübecker Str.
Postleitzahl18057
OrtRostock
OrtsteilKröpeliner Tor-Vorstadt
Breitengrad54.092815
Längengrad12.107022
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR