Lübecker Weg in 63454 Hanau

Straßenprofil

Lübecker Weg in Hanau

Die Straße Lübecker Weg liegt in Hanau im Bereich Mittelbuchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63454 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelbuchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,0 km, A 45 7,8 km, A 661 13,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lübecker Weg in Hanau im Bereich Mittelbuchen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,4 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 1.280 EUR/Ew., Einzelhandel 8.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +1.093
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hanau-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 955 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmBüchertalschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Oberstufengymnasium
  • Kita447 mStädt. Kindertagesstätte Mittelbuchen
  • Bus180 mHanau-Mittelbuchen Lützelbuchener Straße, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmHanau-Steinheim (Main) Bahnhof, ca. 537 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBruchköbel Bahnhof, ca. 279 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße3,4 km51.015 Kfz/Tag
  • A 663,0 kmA 66 / AS Hanau-Nord
  • A 457,8 kmA 45 / Hanauer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmSchulzentrum Hessen-Homburg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmEugen-Kaiser-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmFrida-Kahlo-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmerikafeld und Schindkaute bei Steinheim, Am Rauhensee bei Steinheim · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmerikafeld und Schindkaute bei Steinheim, Bruchköbel · 7,7 % FFH, Main bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben', Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Hessische Mainauen · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 895 ha, Gewerbe 578 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Hanau (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amerikafeld und Schindkaute bei Steinheim (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amerikafeld und Schindkaute bei Steinheim; Bruchköbel; Erlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau; Hirzwald bei Mittelbuchen; NSG Schifflache bei Großauheim; US-Militärgelände bei Großauheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,4 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+4.324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +1.093
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 194 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 51.015 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,7 km
  • Naturnähe69/10035,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lübecker WegHanau
Grundschule1,8 km

Büchertalschule

Kita447 m

Städt. Kindertagesstätte Mittelbuchen

Bus/Rufbus180 m

Hanau-Mittelbuchen Lützelbuchener Straße, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall5,2 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,4 km

51.015 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 194 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63454 Hanau-Mittelbuchen, Lützelbuchener Straße 34Lützelbuchener Straße 34 63454 Hanau-Mittelbuchen
    Lebensmittel-Discounter · 194 mQuelle
  • PENNYPenny BruchköbelRömerstr. 11,13+25 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlKeltenstraße 2-6 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 3 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBruchköbel, 63486, Römerstr. 15Römerstr. 15 63486 Bruchköbel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 5 63486 Bruchköbel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 478 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 438 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ohl
    Bäckerei · 478 mOSM
  • alldrink Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Ergen
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • MüllerHauptstraße 37 63486 Bruchköbel
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Tee FachgeschäftHauptstraße 61 63486 Bruchköbel
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stern Döner
    Imbiss / Fast Food · 438 mOSM
  • Restaurant Akropolis
    Restaurant · 565 mOSM
  • Brukl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 884 mOSM
  • Anne Cafe & RestaurantPestalozzistraße 3
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé MontiHauptstraße 59 63486 Bruchköbel
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Emdener Weg
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Friedhof Mittelbuchen
    Friedhof · 229 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • SSV Hubertus 1911 e.V.
    Sportzentrum · 887 mOSM
  • Krebsbachpark
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Pittner
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingBrüder-Grimm-Straße 63450 Hanau
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hanau - MittelbuchenWachenbuchener Straße 19 63454 Hanau
    Feuerwehr · 756 mOSM
  • Stadtwache Bruchköbel
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 195 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 4
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 71 m; Grünland 4 €/m² in 71 m; gemischte Baufläche 280 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hanau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63454

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lübecker Weg in Hanau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lübecker Weg
NameLübecker Weg
Postleitzahl63454
OrtHanau
OrtsteilMittelbuchen
Breitengrad50.180611
Längengrad8.895059
Vorwahl06181, 06184
TelefonnetzHanau, Langenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeHanau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.280 EUR/Ew.BBSR INKAR