Lübnitzer Str. / Lübnitzer Straße in 14806 Belzig

Straßenprofil

Lübnitzer Straße in Belzig

Die Straße Lübnitzer Straße liegt in Belzig im Bereich Belzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Belzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 10,1 km, A 2 17,6 km, A 10 26,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lübnitzer Straße in Belzig im Bereich Belzig erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 28,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.745 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +147
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 10,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmFreie Schule Fläming Ganzheitliche Naturschule nach Maria Montessori anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmKrause-Tschetschog-Oberschule
  • Kita991 mOberlin Kindertagesstätte Bad Belzig
  • Bus286 mBad Belzig, Forst, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBad Belzig, Bahnhof, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,5 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße5,2 km3.104 Kfz/Tag
  • A 910,1 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 217,6 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,8 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,2 kmKrause-Tschetschog-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule27,4 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,1 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelziger Landschaftswiesen, Bullenberger Bach/Klein Briesener Bach · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaitzer Bach, Belziger Bach · 3,4 % FFH, Hoher Fläming, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 9,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 94,4 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Verlorenwasserbach Oberlauf (Naturschutzgebiet, 4,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baitzer Bach; Belziger Bach; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bullenberger Bach; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Mittelbruch; Plane; Plane Ergänzung; Verlorenwasserbach | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 286 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 28,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.745 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur58/10054,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 11,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lübnitzer StraßeBelzig
Grundschule1,0 km

Freie Schule Fläming Ganzheitliche Naturschule nach Maria Montessori anerkannte Ersatzschule

Kita991 m

Oberlin Kindertagesstätte Bad Belzig

Bus286 m

Bad Belzig, Forst, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall29,5 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1025,2 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WipfliWeitzgrunder Str. 2 14806 Bad Belzig
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14806 Bad Belzig, Niemegker Str. 19Niemegker Str. 19 14806 Bad Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto BelzigBrücker Landstraße 1a-d 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Weinert-Straße+11 14806 Bad+Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlBrücker Landstr. 5 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Belzig, 14806, Wiesenburger Str. 9Wiesenburger Str. 9 14806 Bad Belzig
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Xuan Khu Dang Obst und GemüseStraße der Einheit 26 14806 Bad Belzig
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Goldene BäckereiStraße der Einheit 24 14806 Bad Belzig
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Stefan ZimmermannSandberger Straße 6 14806 Bad Belzig
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceSandberger Straße 3 14806 Bad Belzig
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • GetränkePartner Kräft & Sohn GbRBrücker Landstraße 7 14806 Bad Belzig
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus am SeeMartin-Luther-Straße 14 14806 Bad Belzig
    Café · 1,4 kmOSM
  • AnokhaWiesenburger Straße 16 14806 Bad Belzig
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Ali BabaWeitzgrunder Straße 2 14806 Bad Belzig
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé FrankeStraße der Einheit 2 14806 Bad Belzig
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldfriedhof
    Friedhof · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 590 mOSM
  • Heinrich-Rau-Stadion
    Sportzentrum · 746 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 934 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Birdy Belzig
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad BelzigNiemöllerstraße 15 14806 Bad Belzig
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier Bad BelzigSchloßtor 4 14806 Bad Belzig
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 129 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 229 m; allgemeines Wohngebiet 290 €/m² in 289 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.745 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lübnitzer Straße in Belzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lübnitzer Straße
AbkürzungLübnitzer Str.
Postleitzahl14806
OrtBelzig
OrtsteilBelzig
Breitengrad52.148315
Längengrad12.5702
Vorwahl033835, 033841, 033844, 033846, 033847
TelefonnetzGolzow b Brandenburg, Belzig, Brück Brandenb, Dippmannsdorf, Görzke
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBad Belzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B436 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR