Lüder-Clüver-Str. / Lüder-Clüver-Straße in 28779 Bremen

Straßenprofil

Lüder-Clüver-Straße in Bremen

Die Straße Lüder-Clüver-Straße liegt in Bremen im Bereich Blumenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blumenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 270 660 m, A 27 6,7 km, A 281 10,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lüder-Clüver-Straße in Bremen im Bereich Blumenthal erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 190 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 313 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 13,7 km, ca. 750 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 270 / AS Bremen-Lüssum 660 m
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Ganspe
  • Weiterführende Schule190 mFreie Waldorfschule Bremen-Nord
  • Kita98 mKindergruppe Balu
  • Bus193 mBremen Bahnhof Blumenthal, ca. 750 Abfahrten werktags
  • S-Bahn313 mBremen-Blumenthal, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße13,6 km82.219 Kfz/Tag
  • A 270660 mA 270 / AS Bremen-Lüssum
  • A 276,7 kmA 27 / AS Schwanewede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Lemwerder · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmWaldschule Schwanewede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOberschule Berne · Oberschule
  • Berufliche Schule14,5 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmSchule Vielstedter Straße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 313 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 13,7 km, ca. 750 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 423 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lüder-Clüver-StraßeBremen
Grundschule1,7 km

Grundschule Ganspe

Kita98 m

Kindergruppe Balu

Bus/Rufbus193 m

Bremen Bahnhof Blumenthal, ca. 750 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 313 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall1,2 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2713,6 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 470 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 423 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28779 Bremen-Blumenthal, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 28779 Bremen-Blumenthal
    Lebensmittel-Discounter · 470 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchwinningWeserstrandstr. 17 28779 Bremen
    Lebensmittel · 556 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeserstrandstraße 17 28779 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 599 m
  • LidlLidlLüssumer Str. 117 28779 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwanewedeHeidkamp Damm 18 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28779, Weserstrandstr. 11Weserstrandstr. 11 28779 Bremen
    Drogerie · 423 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeserstrandstraße 17 F 28779 Bremen
    Drogerie · 596 mQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-BlumenthalWeserstrandstraße 17 28779 Bremen
    Tierbedarf · 599 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 141 mnächste lokale Versorgung
  • Café 310 mnächste Gastronomie
  • Park 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Afro Shop
    Kiosk / Convenience · 141 mOSM
  • Dohrmann
    Metzgerei · 205 mOSM
  • Starke Bäcker
    Bäckerei · 241 mOSM
  • Hol'abWeserstrandstraße Bremen
    Getränkemarkt · 435 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Rolf „Am alten Stellwerk“
    Café · 310 mOSM
  • Terra Dell´EtnaKapitän-Dallmann-Straße 3
    Restaurant · 313 mOSM
  • Isuki
    Imbiss / Fast Food · 318 mOSM
  • Mix-it
    Bar / Kneipe / Biergarten · 373 mOSM
  • Eiscafe NeroMeinert-Löffler-Straße 6c 28755 Bremen
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 162 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Friedhof Blumenthal
    Friedhof · 449 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 484 mOSM
  • Skateboardplatz Bahrs Plate
    Sportplatz · 755 mOSM
  • Rosen für die Opfer
    Gartenanlage · 877 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Cambio Station Blumenthal-BahnhofLandrat-Christians-Straße 82 28779 Bremen
    Carsharing · 329 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bremen-BlumenthalHeidbleek 8 28779 Bremen
    Feuerwehr · 607 mOSM
  • Polizeirevier BlumenthalHeidbleek 10 28779 Bremen
    Polizei · 677 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 150 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 184 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 657 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 155 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 33 €/m² in 132 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 252 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Zone 10006743, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lüder-Clüver-Straße in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lüder-Clüver-Straße
AbkürzungLüder-Clüver-Str.
Postleitzahl28779
OrtBremen
OrtsteilBlumenthal
Breitengrad53.182667
Längengrad8.576829
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR