Lühkenskamp in 26316 Varel

Straßenprofil

Lühkenskamp in Varel

Die Straße Lühkenskamp liegt in Varel im Bereich Obenstrohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obenstrohe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04451, 04453, 04454, 04456, 04458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 1,1 km, A 28 16,6 km, A 293 20,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lühkenskamp in Varel im Bereich Obenstrohe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 919 m, weiterführend 846 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 22,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.724 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.217 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +211
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Varel-Obenstrohe 1,1 km
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule919 mGrundschule Georg-Ruseler-Schule
  • Weiterführende Schule846 mOberschule Obenstrohe
  • Kita1,7 kmKatholischer Kindergarten St. Bonifatius
  • Bus346 mObenstrohe Wiefelsteder Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmFriesland Kliniken gGmbH
  • Fernstraße12,4 km28.681 Kfz/Tag
  • A 291,1 kmA 29 / AS Varel-Obenstrohe
  • A 2816,6 kmA 28 / AS Bad Zwischenahn-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmLothar-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule846 mOberschule Obenstrohe · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmFöS ES/LE Heinz-Neukäter-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 3,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · 3,2 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 20,0 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 3,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzChristiansburg, Dangast · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 855 ha, Gewerbe 274 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vareler Geest (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Christiansburg; Dangast; Jader Moormarsch; Marschen am Jadebusen - Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 140 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 919 m, weiterführend 846 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 346 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 22,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • Naturnähe60/1009,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 155 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.724 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.217 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LühkenskampVarel
Grundschule919 m

Grundschule Georg-Ruseler-Schule

Kita1,7 km

Katholischer Kindergarten St. Bonifatius

Bus346 m

Obenstrohe Wiefelsteder Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 22,7 km

Klinik / Notfall15,8 km

Friesland Kliniken gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2912,4 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 140 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DrieboltWiefelsteder Str. 69-73 26316 Varel
    Lebensmittel · 140 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26316 Varel-Obenstrohe, Wiefelsteder Str. 67Wiefelsteder Str. 67 26316 Varel-Obenstrohe
    Lebensmittel-Discounter · 202 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBürgermeister-Heidenreich-Straße 1A 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlGertrud-Barthel-Str. 8 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVarel, 26316, Hindenburgstr. 6-8Hindenburgstr. 6-8 26316 Varel
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 110 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 150 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 447 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schultze Mühlenfeld
    Bäckerei · 110 mOSM
  • Kuhlmann
    Metzgerei · 190 mOSM
  • Kiosk am Plaggenkrug
    Kiosk / Convenience · 816 mOSM
  • Dierks-Hof AltjührdenWiefelsteder Straße 210 26316 Varel
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Samos
    Restaurant · 150 mOSM
  • Kuhlmann
    Imbiss / Fast Food · 196 mOSM
  • Baumann
    Café · 2,7 kmOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • SchloßschänkeSchlossplatz 26316 Varel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Park
    Park · 390 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 796 mOSM
  • Sportplatz/Pausenhof
    Sportplatz · 871 mOSM
  • Tennishalle VarelAm Tennisplatz 4 26316 Varel
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Vareler Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BrüningEdo-Wiemken-Straße 38 26316 Varel
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Varel Ortsfeuerwehr ObenstroheWiefelsteder Straße 45 26316 Varel
    Feuerwehr · 215 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 447 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage Varel
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Obenstrohe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 159/95329 m²Lühkenskamp 1 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/94323 m²Lühkenskamp 1A · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/93339 m²Lühkenskamp 1B · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/75615 m²Lühkenskamp 2 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/11758 m²Lühkenskamp 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/107324 m²Lühkenskamp 3A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/106335 m²Lühkenskamp 3B · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/76697 m²Lühkenskamp 4 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/56774 m²Lühkenskamp 5 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/77825 m²Lühkenskamp 6 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/99300 m²Lühkenskamp 7A · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/100272 m²Lühkenskamp 7B · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/101265 m²Lühkenskamp 7C · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/13763 m²Lühkenskamp 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/54734 m²Lühkenskamp 9 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/12965 m²Lühkenskamp 10 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/89434 m²Lühkenskamp 11A · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/90421 m²Lühkenskamp 11B · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/14940 m²Lühkenskamp 12 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/52653 m²Lühkenskamp 13 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/8888 m²Lühkenskamp 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/91321 m²Lühkenskamp 15A · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/92319 m²Lühkenskamp 15B · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/7864 m²Lühkenskamp 16 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/50629 m²Lühkenskamp 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/6751 m²Lühkenskamp 18 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/49690 m²Lühkenskamp 19 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/5929 m²Lühkenskamp 20 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/48643 m²Lühkenskamp 21 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/4929 m²Lühkenskamp 22 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/47588 m²Lühkenskamp 23 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/3874 m²Lühkenskamp 24 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/45744 m²Lühkenskamp 25 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/2900 m²Lühkenskamp 26 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/44617 m²Lühkenskamp 27 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/43705 m²Lühkenskamp 29 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/88804 m²Lühkenskamp 30 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/42644 m²Lühkenskamp 31 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/36734 m²Lühkenskamp 32 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/114395 m²Lühkenskamp 33A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/113288 m²Lühkenskamp 33B · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/40602 m²Lühkenskamp 35 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/39824 m²Lühkenskamp 37 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/38606 m²Lühkenskamp 39 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/37665 m²Lühkenskamp 41 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lühkenskamp in Varel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lühkenskamp
NameLühkenskamp
Postleitzahl26316
OrtVarel
OrtsteilObenstrohe
Breitengrad53.376968
Längengrad8.106657
Vorwahl04451, 04453, 04454, 04456, 04458
TelefonnetzVarel Jadebusen, Zetel, Jade, Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeVarel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR