Lühnsdorfer Weg in 14806 Belzig

Straßenprofil

Lühnsdorfer Weg in Belzig

Die Straße Lühnsdorfer Weg liegt in Belzig im Bereich Bergholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 8,7 km, A 2 22,5 km, A 10 31,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lühnsdorfer Weg in Belzig im Bereich Bergholz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 670 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 33,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.745 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +147
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 8,7 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmFreie Schule Fläming Ganzheitliche Naturschule nach Maria Montessori anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule5,1 kmFläming-Gymnasium
  • Kita3,7 kmSonnenkinder
  • Bus670 mBergholz (bei Bad Belzig)
  • S-Bahn24,9 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBad Belzig, Bahnhof, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,3 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße10,1 km3.104 Kfz/Tag
  • A 98,7 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 222,5 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,6 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,7 kmKrause-Tschetschog-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule30,5 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,4 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelziger Landschaftswiesen, Bullenberger Bach/Klein Briesener Bach · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaitzer Bach, Belziger Bach · 3,4 % FFH, Hoher Fläming, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 9,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 94,4 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Verlorenwasserbach Oberlauf (Naturschutzgebiet, 4,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baitzer Bach; Belziger Bach; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bullenberger Bach; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Mittelbruch; Plane; Plane Ergänzung; Verlorenwasserbach | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 3.104 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.745 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur58/10054,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lühnsdorfer WegBelzig
Grundschule5,1 km

Freie Schule Fläming Ganzheitliche Naturschule nach Maria Montessori anerkannte Ersatzschule

Kita3,7 km

Sonnenkinder

Bus670 m

Bergholz (bei Bad Belzig) · weitere Modi: Bus 670 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 33,5 km

Klinik / Notfall26,3 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10210,1 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14806 Bad Belzig, Niemegker Str. 19Niemegker Str. 19 14806 Bad Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto BelzigBrücker Landstraße 1a-d 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WipfliWeitzgrunder Str. 2 14806 Bad Belzig
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Weinert-Straße+11 14806 Bad+Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlBrücker Landstr. 5 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Belzig, 14806, Wiesenburger Str. 9Wiesenburger Str. 9 14806 Bad Belzig
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 4,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 704 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 849 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burgmetzgerei "Am Sandberg"Bahnhofstraße 9 14806 Bad Belzig
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Bäckerei GerickeBahnhofstraße 3 14806 Bad Belzig
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Xuan Khu Dang Obst und GemüseStraße der Einheit 26 14806 Bad Belzig
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • GetränkePartner Kräft & Sohn GbRBrücker Landstraße 7 14806 Bad Belzig
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur PostmeileBahnhofstraße 16 14806 Bad Belzig
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe zur PostmeileBahnhofstraße 16 14806 Bad Belzig
    Café · 4,5 kmOSM
  • FlämingBahnhof Bad BelzigAm Bahnhof 11 14806 Bad Belzig
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • AnokhaWiesenburger Straße 16 14806 Bad Belzig
    Restaurant · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 704 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 712 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 817 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM
  • ehem. Kunsteisbahn
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Birdy Belzig
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 698 mOSM
  • Polizeirevier Bad BelzigSchloßtor 4 14806 Bad Belzig
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 849 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage Bad Belzig
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 20 €/m² in 484 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.745 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lühnsdorfer Weg in Belzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lühnsdorfer Weg
NameLühnsdorfer Weg
Postleitzahl14806
Statusersetzt / aufgelöst
OrtBelzig
OrtsteilBergholz
Breitengrad52.099407
Längengrad12.563811
Vorwahl033835, 033841, 033844, 033846, 033847
TelefonnetzGolzow b Brandenburg, Belzig, Brück Brandenb, Dippmannsdorf, Görzke
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBad Belzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B436 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR