Lüneburger Str. / Lüneburger Straße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Lüneburger Straße in Lehrte

Die Straße Lüneburger Straße liegt in Lehrte im Bereich Immensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Immensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,4 km, A 37 9,4 km, A 7 10,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lüneburger Straße in Lehrte im Bereich Immensen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 907 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 31,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte-Ost 3,4 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule907 mGrundschule Heinrich-Bokemeyer
  • Weiterführende Schule4,6 kmGymnasium Burgdorf
  • Kita3,9 kmArpker Kirchenmäuse
  • Bus269 mImmensen Steinbeck, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmAligse Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmImmensen-Arpke Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße3,2 km97.398 Kfz/Tag
  • A 23,4 kmA 2 / AS Lehrte-Ost
  • A 379,4 kmA 37
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Burgdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIGS Burgdorf i.E. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmGrundschule Am Storchennest · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 269 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 31,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 97.398 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lüneburger StraßeLehrte
Grundschule907 m

Grundschule Heinrich-Bokemeyer

Kita3,9 km

Arpker Kirchenmäuse

Bus269 m

Immensen Steinbeck, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 31,9 km

Klinik / Notfall16,5 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,2 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA IrrgangSchwüblingser Str. 5a 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOstlandring 4 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • PENNYPenny Burgdorf SüdImmenser Str. 6 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlOstlandring 2a 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 23 31303 Burgdorf
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannBurgdorf, 31303, Marktstr. 14Marktstr. 14 31303 Burgdorf
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurgdorfUetzer Straße 24-25 31303 Burgdorf
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 831 mnächste lokale Versorgung
  • Café 768 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 721 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiLehrter Straße 3 31275 Lehrte
    Kiosk / Convenience · 831 mOSM
  • Landschlachterei SelentImmenser Straße 8 31275 Lehrte
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Muca BackmanufakturDorfstraße
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Hol'abUetzer Straße 65 31303 Burgdorf
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Erlebnishof LahmannBurgdorfer Straße 26 31303 Burgdorf
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafé ImmensenBauernstraße 36c 31275 Lehrte
    Café · 768 mOSM
  • Landgasthaus Scheuer's HofLehrter Straße 4
    Restaurant · 784 mOSM
  • Serways Gusticus31275
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Bürgerstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Immensen
    Friedhof · 211 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 679 mOSM
  • SporthalleAm Fleith 20 31275 Lehrte
    Sportzentrum · 935 mOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ImmensenAm Fleith 20a 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 971 mOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 721 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Immensen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 173/14.464 m²Lüneburger Straße 1 · 41,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 170/16.453 m²Lüneburger Straße 3 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 119/22.928 m²Lüneburger Straße 4 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/63.698 m²Lüneburger Straße 6 · 24,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 163/22.401 m²Lüneburger Straße 7 · 19,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 123/34.655 m²Lüneburger Straße 8 · 32,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 160/22.308 m²Lüneburger Straße 9 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898/126951 m²Lüneburger Straße 10 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/45990 m²Lüneburger Straße 11 · 37,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 125/31.797 m²Lüneburger Straße 12 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/47 m²Lüneburger Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/50874 m²Lüneburger Straße 13 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/42 m²Lüneburger Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 127/31.768 m²Lüneburger Straße 14 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 260/50874 m²Lüneburger Straße 15 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/32.661 m²Lüneburger Straße 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/113.299 m²Lüneburger Straße 17 · 8,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 131/2685 m²Lüneburger Straße 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/11.320 m²Lüneburger Straße 18A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3210.159 m²Lüneburger Straße 19 · 10,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 921/1331.231 m²Lüneburger Straße 20 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/681.175 m²Lüneburger Straße 21 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/11.245 m²Lüneburger Straße 22 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/45979 m²Lüneburger Straße 23 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/1786 m²Lüneburger Straße 24 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/11.002 m²Lüneburger Straße 26 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/12646 m²Lüneburger Straße 27 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11448 m²Lüneburger Straße 27A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/31.122 m²Lüneburger Straße 28 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/22.100 m²Lüneburger Straße 30 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/22.363 m²Lüneburger Straße 31 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12.028 m²Lüneburger Straße 32 · 29,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/71.111 m²Lüneburger Straße 33 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926/11.201 m²Lüneburger Straße 34 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986/1885 m²Lüneburger Straße 36 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/731.311 m²Lüneburger Straße 37 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985/11.092 m²Lüneburger Straße 38 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/9784 m²Lüneburger Straße 39 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/12.790 m²Lüneburger Straße 40 · 40,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/10552 m²Lüneburger Straße 41 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/6795 m²Lüneburger Straße 43 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/144.841 m²Lüneburger Straße 60 · 10,7 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lüneburger Straße in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lüneburger Straße
AbkürzungLüneburger Str.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilImmensen
Breitengrad52.401962
Längengrad10.056236
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR