Lüner Damm in 21337 Lüneburg

Straßenprofil

Lüner Damm in Lüneburg

Die Straße Lüner Damm liegt in Lüneburg im Bereich Lüne-Moorfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüne-Moorfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert94 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,1 km, A 7 22,6 km, A 25 23,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lüner Damm in Lüneburg im Bereich Lüne-Moorfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 315 m, U-Bahn 35,5 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 3,1 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Lüne
  • Weiterführende Schule763 mOberschule am Wasserturm
  • Kita575 mSchülerhort Papenstraße
  • Bus315 mLüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,9 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn315 mLüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße3,5 km20.444 Kfz/Tag
  • A 393,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 722,6 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Johanneum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule763 mOberschule am Wasserturm · Oberschule
  • Berufliche Schule523 mDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule573 mJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 315 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 315 m, U-Bahn 35,5 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 573 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 863 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lüner DammLüneburg
Grundschule1,2 km

Grundschule Lüne

Kita575 m

Schülerhort Papenstraße

Bus/Regionalbahn315 m

Lüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 315 m, U-Bahn 35,5 km

Klinik / Notfall1,9 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2163,5 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 697 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GartenstraßeGartenstraße 1A 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 573 m
  • ALDI NordALDI NordBleckeder Landstraße 26-28 21337 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 652 m
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 805 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Tschorn SandpassageAm Sande 8 21335 Lüneburg
    Lebensmittel · 818 mQuelle
  • LidlLidlAm Alten Eisenwerk 1 21339 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannLüneburg, 21335, Große Bäckerstr. 23Große Bäckerstr. 23 21335 Lüneburg
    Drogerie · 697 mQuelle
  • BUDNIbudni - Am SandeAm Sande 50 21335 Lüneburg
    Drogerie · 751 mQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 871 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 245 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 134 mnächste Gastronomie
  • Park 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabacchino
    Kiosk / Convenience · 245 mOSM
  • corners
    Bäckerei · 310 mOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 538 mOSM
  • Jul. Meier's Bratwurst
    Metzgerei · 597 mOSM
  • Hol'abBleckeder Landstraße 28
    Getränkemarkt · 740 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Athen
    Imbiss / Fast Food · 134 mOSM
  • Cafe Talk
    Café · 137 mOSM
  • Pearl Harbor
    Restaurant · 206 mOSM
  • Trinacria Eiscafe
    Eisdiele · 279 mOSM
  • Mälzer Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 323 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 276 mOSM
  • Tanzschule
    Sportzentrum · 294 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 532 mOSM
  • Lüner Friedhof
    Friedhof · 619 mOSM
  • Bolzplatz Hansestraße
    Sportplatz · 740 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Filmpalast / Bockelmannsraße
    Fahrradverleih · 194 mOSM
  • cambio
    Carsharing · 253 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Lüneburg
    Polizei · 283 mOSM
  • Feuerwehr LüneburgLise-Meitner-Straße 12 21337 Lüneburg
    Feuerwehr · 810 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 282 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 738 mOSM
  • Kläranlage Lüneburg
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • HM-1
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 94 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone94 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Lüneburg - Gewerbeflächen Eisenbahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lüner Damm in Lüneburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert94 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lüner Damm
NameLüner Damm
Postleitzahl21337
OrtLüneburg
OrtsteilLüne-Moorfeld
Breitengrad53.25246
Längengrad10.417777
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR