Lütjenseer Str. / Lütjenseer Straße in 22946 Großensee

Straßenprofil

Lütjenseer Straße in Großensee

Die Straße Lütjenseer Straße liegt in Großensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22946 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 5,1 km, A 24 5,8 km, A 21 13,9 km Luftlinie
  • Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lütjenseer Straße in Großensee erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 9,0 km, U-Bahn 5,6 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,38 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.908 EUR/Ew., Steuerkraft 1.087 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 5,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 54.082 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Lütjensee
  • Weiterführende Schule3,7 kmGymnasium Trittau
  • Kita340 mKindergarten Großensee e.V.
  • Bus202 mGroßensee, Wischhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße10,5 km54.082 Kfz/Tag
  • A 15,1 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 245,8 kmA 24 / AS Witzhave
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Trittau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule14,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmWoldenhorn-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßensee, Mönchsteich, Stenzer Teich, Sieker Moor · 8,7 % FFH
LandschaftsschutzCorbek, Brunsteichbach und Brunsbach, Grande · 78,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großensee (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoisdorfer Teiche (Naturschutzgebiet, 4,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großensee, Mönchsteich, Stenzer Teich; Sieker Moor | Landschaftsschutzgebiet: Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach; Grande; Großensee; Hoisdorf; Lütjensee; Rausdorf; Trittau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 9,0 km, U-Bahn 5,6 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10092,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 37.908 EUR/Ew., Steuerkraft 1.087 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -11
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 663 m, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 5,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lütjenseer StraßeGroßensee
Grundschule3,6 km

Grundschule Lütjensee

Kita340 m

Kindergarten Großensee e.V.

Bus202 m

Großensee, Wischhof, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 9,0 km, U-Bahn 5,6 km

Klinik / Notfall13,6 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2410,5 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny TrittauZum Riden 3 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA ColakHauptstraße 1a 22962 Siek
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 15-23 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 248 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 248 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 515 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker MühleFritz-Berodt-Straße 1b 22946 Großensee
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Fleischerei Hassler
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • 82Bahnhofstraße 6 22946 Trittau
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Trittauer GetränkedienstHerrenruhmweg 31 22946 Trittau
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter DorfkrugFritz-Berodt-Straße 1 22946 Großensee
    Restaurant · 248 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 775 mOSM
  • mönch & mückeZum Mönchsteich 1 22946 Trittau
    Café · 3,1 kmOSM
  • Gasthof unter den LindenDorfstraße 23 22956 Grönwohld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • EisbarEilbergweg 22927 Großhansdorf
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Freibad Südstrand GroßenseeSeestraße 1 22946 Großensee
    Sportzentrum · 652 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßenseeHamburger Straße 11 22946 Großensee
    Feuerwehr · 339 mOSM
  • Polizeistation TrittauRausdorfer Straße 29 22946 Trittau
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 515 mOSM
  • Kläranlage Großensee
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.908 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.908 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lütjenseer Straße, 22946 Großensee
Position: 53.617386, 10.340500

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11 b: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 2961.497 m²Lütjenseer Straße 1 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2941.019 m²Lütjenseer Straße 1 a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/71.414 m²Lütjenseer Straße 1 b · 5,0 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 297822 m²Lütjenseer Straße 1 c · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/75.746 m²Lütjenseer Straße 3 · 10,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 283348 m²Lütjenseer Straße 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/3999 m²Lütjenseer Straße 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/6959 m²Lütjenseer Straße 5 a · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282516 m²Lütjenseer Straße 6 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278401 m²Lütjenseer Straße 6 a · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307717 m²Lütjenseer Straße 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3161.207 m²Lütjenseer Straße 8 a · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/101.185 m²Lütjenseer Straße 9 a · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/91.009 m²Lütjenseer Straße 9 b · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/32.495 m²Lütjenseer Straße 10 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/4639 m²Lütjenseer Straße 11 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/3681 m²Lütjenseer Straße 11 a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/2813 m²Lütjenseer Straße 11 b · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/864 m²Lütjenseer Straße 11 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/442.696 m²Lütjenseer Straße 12 · 7,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14/121.000 m²Lütjenseer Straße 13 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/21.059 m²Lütjenseer Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/17493 m²Lütjenseer Straße 15 a · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/16359 m²Lütjenseer Straße 15 b · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/15523 m²Lütjenseer Straße 15 c · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/101.383 m²Lütjenseer Straße 17 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13683 m²Lütjenseer Straße 19 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/14839 m²Lütjenseer Straße 19 a · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/21.213 m²Lütjenseer Straße 20 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/18396 m²Lütjenseer Straße 21 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/23259 m²Lütjenseer Straße 21 a · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/22193 m²Lütjenseer Straße 21 b · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21194 m²Lütjenseer Straße 21 c · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/20262 m²Lütjenseer Straße 21 d · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270804 m²Lütjenseer Straße 23 a · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271722 m²Lütjenseer Straße 23 b · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273723 m²Lütjenseer Straße 23 c · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741.003 m²Lütjenseer Straße 23 d · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315373 m²Lütjenseer Straße 25 a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314269 m²Lütjenseer Straße 25 b · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313284 m²Lütjenseer Straße 25 c · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312317 m²Lütjenseer Straße 25 d · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/31.344 m²Lütjenseer Straße 28 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2091.080 m²Lütjenseer Straße 29 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/551.446 m²Lütjenseer Straße 33 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.077 m²Lütjenseer Straße 35 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21261 m²Lütjenseer Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2132.503 m²Lütjenseer Straße 35 a · 9,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22946

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lütjenseer Straße
AbkürzungLütjenseer Str.
Postleitzahl22946
OrtGroßensee
Breitengrad53.617386
Längengrad10.3405
Vorwahl04154
TelefonnetzTrittau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeGroßensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.087 EUR/Ew.BBSR INKAR