Lützner Str. / Lützner Straße in 04205 Leipzig

Straßenprofil

Lützner Straße in Leipzig

Die Straße Lützner Straße liegt in Leipzig im Bereich Miltitz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 04177, 04179, 04179, 04205, 04205, 04205, 04209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altlindenau, Grünau-Nord, Grünau-Ost, Leutzsch, Miltitz, Neulindenau, Schönau.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 6,6 km, A 9 7,3 km, A 14 10,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lützner Straße in Leipzig im Bereich Miltitz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 649 m, weiterführend 418 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 580 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 157 m, ca. 659 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Südwest 6,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule649 m91. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule418 mLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita150 mChristliche Kindertagesstätte / "St. Martin"
  • Bus157 mLeipzig, Am Kirschberg, ca. 659 Abfahrten werktags
  • S-Bahn580 mLeipzig Karlsruher Straße, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmLeipzig-Miltitz, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmEv. Diakonissenkrankenhaus Leipzig
  • Fernstraße6,6 km36.190 Kfz/Tag
  • A 386,6 kmA 38 / AS Leipzig-Südwest
  • A 97,3 kmA 9 / AS Leipzig-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium734 mGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule418 mLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule947 mRudi-Glöckner-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule467 mWladimir- Filatow- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Sehen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 580 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 157 m, ca. 659 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 224 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Schulen93/100Grundschule 649 m, weiterführend 418 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lützner StraßeLeipzig
Grundschule649 m

91. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita150 m

Christliche Kindertagesstätte / "St. Martin"

Bus/Tram157 m

Leipzig, Am Kirschberg, ca. 659 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 580 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 157 m

Klinik / Notfall3,6 km

Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 386,6 km

36.190 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 423 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 450 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLudwigsburger Straße 9 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 423 m
  • LidlLidlLützner Str. 396 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 521 mQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-SchönauKiewer Straße 30 04205 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 612 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04209 Leipzig-Grünau, Breisgaustr. 85Breisgaustr. 85 04209 Leipzig-Grünau
    Lebensmittel-Discounter · 709 mQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 771 mQuelle
  • PENNYPenny RatzelbogenRatzelstraße 166 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VoigtZschochersche Straße 48 04229 Leipzig
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04209, Ludwigsburger Str. 9Ludwigsburger Str. 9 04209 Leipzig
    Drogerie · 450 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwigsburger Straße 9 04209 Leipzig
    Drogerie · 451 mQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-GrünauHeidelberger Straße 1 04209 Leipzig
    Tierbedarf · 224 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 473 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 273 mnächste Gastronomie
  • Park 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigLützner Straße 04205 Leipzig
    Bäckerei · 473 mOSM
  • Fleischerei Richter
    Metzgerei · 503 mOSM
  • k Kiosk
    Kiosk / Convenience · 506 mOSM
  • Erdbeerland Böhlitz-Ehrenberg
    Obst/Gemüse · 997 mOSM
  • LöschdepotKiewer Straße 5 04209 Leipzig
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Dubrovnik
    Restaurant · 273 mOSM
  • SubwayLudwigsburger Straße Leipzig
    Imbiss / Fast Food · 475 mOSM
  • Zum kleinen StübchenGarskestraße 3 04205 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 530 mOSM
  • Streit´s GelatoRatzelstraße 169 Leipzig
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Cafe & Conditorei Feiste
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Sportplatz der Wladimir-Flatow-Schule
    Sportzentrum · 406 mOSM
  • Kolonnadengarten Leipzig
    Gartenanlage · 678 mOSM
  • Kirchfriedhof Miltitz
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-GrünauSchönauer Straße 235 04205 Leipzig
    Feuerwehr · 649 mOSM
  • Polizeirevier Leipzig-SüdwestRatzelstraße 222 04207 Leipzig
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Leipzig
    Glascontainer · 249 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • MischwasserbehandlungsanlageAn der Luppe 2
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 600 €/m² in 34 m; Sonderbaufläche 80 €/m² in 163 m; gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 398 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300683, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04205

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lützner Straße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lützner Straße
AbkürzungLützner Str.
Postleitzahl04205
OrtLeipzig
OrtsteilMiltitz
Breitengrad51.321629
Längengrad12.283765
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Lützner Straße