Lützowstr. / Lützowstraße in 04157 Leipzig

Straßenprofil

Lützowstraße in Leipzig

Die Straße Lützowstraße liegt in Leipzig im Bereich Gohlis-Mitte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 04155, 04157 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gohlis-Mitte, Gohlis-Süd.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,7 km, A 38 13,0 km, A 72 13,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lützowstraße in Leipzig im Bereich Gohlis-Mitte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 77 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 245 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 227 m, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Mitte 4,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mGeschwister-Scholl-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule77 m35. Schule - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita171 mKomplex-Kita / "Naturwerkstatt" / Gohlis-Mitte
  • Bus227 mLeipzig, S-Bahnhof Gohlis (Bus), ca. 252 Abfahrten werktags
  • S-Bahn245 mLeipzig-Gohlis, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmLeipzig-Möckern, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße4,6 km60.527 Kfz/Tag
  • A 144,7 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
  • A 3813,0 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium538 mFriedrich-Schiller-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule77 m35. Schule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule941 mBerufsfachschule für Diätassistenten Medizinische Berufsfachschule des Universitätsklinikums Leipzig (AöR) (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule908 mLindenhofschule - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 245 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 227 m, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 470 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Schulen93/100Grundschule 560 m, weiterführend 77 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 60.527 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LützowstraßeLeipzig
Grundschule560 m

Geschwister-Scholl-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita171 m

Komplex-Kita / "Naturwerkstatt" / Gohlis-Mitte

Bus/Tram227 m

Leipzig, S-Bahnhof Gohlis (Bus), ca. 252 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 245 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 227 m

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 144,6 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 470 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 563 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny In den Gohlis ArkadenGeorg-Schumann-Str. 50 04155 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 470 m
  • ALDI NordALDI NordDelitzscher Straße 61 04129 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 692 m
  • LidlLidlTheresienstr. 5 04129 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04129 Leipzig, Wittenberger Str. 25Wittenberger Str. 25 04129 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-Gohlis-SüdGeorg-Schumann-Straße 105 04155 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 985 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ParscheLandsberger Straße 81 04157 Leipzig-Gohlis
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04129, Delitzscher Str. 64Delitzscher Str. 64 04129 Leipzig
    Drogerie · 563 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 7 04109 Leipzig
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerLeipzig Höfe am Brühl EinkaufszentrumBrühl 1 04109 Leipzig
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 251 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 67 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wendl
    Bäckerei · 251 mOSM
  • Fleischerei G. Grund und Sohn GbR.
    Metzgerei · 455 mOSM
  • Blauer KioskVirchowstraße 30 04157 Leipzig
    Kiosk / Convenience · 464 mOSM
  • Obst und Gemüse, SüdfrüchteLützowstraße 11 04155 Leipzig
    Obst/Gemüse · 476 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 600 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mango & MohnLützowstraße 52 04157 Leipzig
    Eisdiele · 67 mOSM
  • Parkschlößchen
    Restaurant · 74 mOSM
  • Biergarten mit Gingkobaum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 220 mOSM
  • Döner Royal
    Imbiss / Fast Food · 227 mOSM
  • Schwung & SchwebeCoppistraße 58 04157 Leipzig
    Café · 396 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Park
    Park · 216 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 372 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Friedhof Gohlis
    Friedhof · 917 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 269 mOSM
  • TINK Station 4089 Kulturhof Gohlis
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 2 – NordMatthissonstraße 4 04157 Leipzig
    Feuerwehr · 825 mOSM
  • Polizeirevier Leipzig-NordEssener Straße 6 04129 Leipzig
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Kleidersammlung
    Recyclingcontainer · 432 mOSM
  • Klärwerk RosentalAm Sportforum 20 04105 Leipzig
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 580 €/m² in 67 m; Wohnbaufläche 1.250 €/m² in 260 m; Wohnbaufläche 900 €/m² in 261 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300018, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lützowstraße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lützowstraße
AbkürzungLützowstr.
Postleitzahl04157
OrtLeipzig
OrtsteilGohlis-Mitte
Breitengrad51.36483
Längengrad12.376121
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Lützowstraße