Luise-Rinser-Str. / Luise-Rinser-Straße in 68723 Oftersheim

Straßenprofil

Luise-Rinser-Straße in Oftersheim

Die Straße Luise-Rinser-Straße liegt in Oftersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,3 km, A 61 4,4 km, A 5 4,4 km Luftlinie
  • Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luise-Rinser-Straße in Oftersheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 855 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 553 m, Tram 5,0 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.273 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 9.182 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim 2,3 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule855 mFriedrich-Ebert-Schule GS
  • Weiterführende Schule1,5 kmHebel-Gymnasium
  • Kita1,5 kmEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus161 mOftersheim, Lessingstraße, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn553 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn553 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße2,9 km61.979 Kfz/Tag
  • A 62,3 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
  • A 614,4 kmA 61 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOftersheimer Dünen · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 13,5 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOftersheimer Dünen, Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung | Naturschutzgebiet: Oftersheimer Dünen | Vogelschutzgebiet: Schwetzinger und Hockenheimer Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 553 m, Tram 5,0 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 515 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +53
  • Naturnähe75/10044,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Luise-Rinser-StraßeOftersheim
Grundschule855 m

Friedrich-Ebert-Schule GS

Kita1,5 km

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus161 m

Oftersheim, Lessingstraße, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 553 m, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall8,8 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,9 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 586 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 515 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EmbachEichendorffstraße 44 68723 Oftersheim
    Lebensmittel · 586 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Oftersheim, Mannheimer Str. 40Mannheimer Str. 40 68723 Oftersheim
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHockenheimer Landstraße 4/4 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlHockenheimer Landstr. 4/7 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOftersheim, 68723, Eichendorffstr. 42Eichendorffstr. 42 68723 Oftersheim
    Drogerie · 515 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 989 mQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 966 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 590 mnächste lokale Versorgung
  • Café 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 590 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceMannheimer Straße 127 68723 Oftersheim
    Kiosk / Convenience · 590 mOSM
  • Markt-BäckereiEichendorffstraße 44 68723 Oftersheim
    Bäckerei · 625 mOSM
  • Metzgerei Armbruster
    Metzgerei · 741 mOSM
  • alldrinkHockenheimer Landstraße 4/6 68723 Schwetzingen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CaféHockenheimer Landstraße 7 68723 Schwetzingen
    Café · 454 mOSM
  • King Döner & Pizzahaus OftersheimMannheimer Straße 95 68723 Oftersheim
    Imbiss / Fast Food · 631 mOSM
  • ReiterstübchenHockenheimer Landstraße 5 68723 Schwetzingen
    Restaurant · 633 mOSM
  • Bistro MetropolAm Alten Meßplatz 2 68723 Oftersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 935 mOSM
  • La Gelateri Eiskiosk
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Lessingplatz
    Park · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 390 mOSM
  • DJK Bogensport
    Sportzentrum · 423 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 982 mOSM
  • Friedhof Oftersheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GRN-Klinik Schwetzingen
    Fahrradverleih · 816 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OftersheimEichendorffstraße 34 68723 Oftersheim
    Feuerwehr · 521 mOSM
  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • DRK Kleidercontainer
    Recyclingcontainer · 590 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 956 mOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Luise-Rinser-Straße, 68723 Oftersheim
Position: 49.371944, 8.571693

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6673/5269 m²Luise-Rinser-Straße 1 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6673/4155 m²Luise-Rinser-Straße 1 a · 44,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6673/3239 m²Luise-Rinser-Straße 1 b · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6728/0234 m²Luise-Rinser-Straße 2 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6673/2397 m²Luise-Rinser-Straße 3 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6727/0163 m²Luise-Rinser-Straße 4 · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6673/1398 m²Luise-Rinser-Straße 5 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6726/0162 m²Luise-Rinser-Straße 6 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6673/0397 m²Luise-Rinser-Straße 7 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6725/0238 m²Luise-Rinser-Straße 8 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6672/0530 m²Luise-Rinser-Straße 9 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6724/0238 m²Luise-Rinser-Straße 10 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6723/0162 m²Luise-Rinser-Straße 12 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6722/0163 m²Luise-Rinser-Straße 14 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6721/0229 m²Luise-Rinser-Straße 16 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6746/0207 m²Luise-Rinser-Straße 18 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6747/0137 m²Luise-Rinser-Straße 20 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6748/0138 m²Luise-Rinser-Straße 22 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6669/0385 m²Luise-Rinser-Straße 23 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6749/0225 m²Luise-Rinser-Straße 24 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6668/0329 m²Luise-Rinser-Straße 25 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6750/0225 m²Luise-Rinser-Straße 26 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6667/0319 m²Luise-Rinser-Straße 27 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6751/0137 m²Luise-Rinser-Straße 28 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6666/0332 m²Luise-Rinser-Straße 29 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6752/0137 m²Luise-Rinser-Straße 30 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6664/0619 m²Luise-Rinser-Straße 31 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6753/0202 m²Luise-Rinser-Straße 32 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6663/0296 m²Luise-Rinser-Straße 35 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6662/0296 m²Luise-Rinser-Straße 37 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6659/0813 m²Luise-Rinser-Straße 39 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6658/4517 m²Luise-Rinser-Straße 43 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6658/2524 m²Luise-Rinser-Straße 45 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6658/1261 m²Luise-Rinser-Straße 47 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6658/0261 m²Luise-Rinser-Straße 49 · 40,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luise-Rinser-Straße in Oftersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luise-Rinser-Straße
AbkürzungLuise-Rinser-Str.
Postleitzahl68723
OrtOftersheim
Breitengrad49.371944
Längengrad8.571693
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeOftersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR