Luisenfelde in 16247 Ziethen

Straßenprofil

Luisenfelde in Ziethen

Die Straße Luisenfelde liegt in Ziethen im Bereich Klein Ziethen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Ziethen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 8,0 km, A 20 30,5 km, A 10 47,0 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenfelde in Ziethen im Bereich Klein Ziethen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 44,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,3 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.824 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 6.834 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -5,6 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Joachimsthal 8,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 8.788 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmFreie Draußenschule, Grundschule für selbstbestimmtes Lernen - genehmigte Ersatzschule -
  • Weiterführende Schule6,4 kmEhm Welk - Oberschule Schule für gemeinsames Lernen
  • Kita2,6 kmKnirpsenranch
  • Bus81 mKlein Ziethen (BAR), Luisenfelde, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,1 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße5,1 km8.788 Kfz/Tag
  • A 118,0 kmA 11 / AS Joachimsthal
  • A 2030,5 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrumsiner Forst/Redernswalde · 17,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroß-Ziethen, Grumsiner Forst/Redernswalde · 33,4 % FFH, Schorfheide-Chorin · 17,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grumsiner Forst/Redernswalde (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Groß-Ziethen; Grumsiner Forst/Redernswalde | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | Naturschutzgebiet: Grumsiner Forst/Redernswalde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 81 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 44,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,62 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 8.788 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 11 / AS Joachimsthal 8,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -5,6 %, Wanderungssaldo -14
  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 6,4 km
  • Digitale Infrastruktur38/10032,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 9,3 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 9,2 km, Autobahn 6,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenfeldeZiethen
Grundschule6,2 km

Freie Draußenschule, Grundschule für selbstbestimmtes Lernen - genehmigte Ersatzschule -

Kita2,6 km

Knirpsenranch

Bus81 m

Klein Ziethen (BAR), Luisenfelde, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 44,8 km

Klinik / Notfall18,7 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel11,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,1 km

8.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Str.+27 16278 Angermünde
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16278 Angermünde, Grundmühlenweg 11Grundmühlenweg 11 16278 Angermünde
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AngermündeGrundmuehlenweg 5 16278 Angermuende
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto AngermündeTempliner Straße 10 16278 Angermünde
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchwedter Straße 21 16278 Angermünde
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • LidlLidlSchwedter Str. 36 16278 Angermünde
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAngermünde, 16278, Rosenstr. 11Rosenstr. 11 16278 Angermünde
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt RösslerRudolf-Breitscheid-Straße 88 16278 Angermünde
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Eberswalder Brot- und Feinbackwaren
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Lunower Landfleischerei
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Galerie & Atelier Louisenhof No. 2
    Café · 2,7 kmOSM
  • Zur Kröte
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • Don Camillo
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 290 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 426 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Geopark Eiszeitland am Oderrand Sperlingsherberge
    Park · 3,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Heinz
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchmargendorfZum Dorfanger 58 16278 Angermünde
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion AngermündeSüdring 9 16278 Angermünde
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM
  • ZOWA Bereich AbwasserAm Klärwerk 16278 Angermünde
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.824 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Klein Ziethen / RL, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16247

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisenfelde in Ziethen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenfelde
NameLuisenfelde
Postleitzahl16247
OrtZiethen
OrtsteilKlein Ziethen
Breitengrad52.97826
Längengrad13.917056
Vorwahl033364
TelefonnetzGross Ziethen Kr Barnim
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeZiethen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer321 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR