Luisengraben in 41472 Neuss

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Luisengraben liegt in Neuss im Bereich Holzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,3 km, A 57 2,5 km, A 52 9,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisengraben in Neuss im Bereich Holzheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Luisengraben in Neuss ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 409 m, weiterführend 409 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 369 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,6 km, 124.915 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,1 % Wald, 4,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 409 m, weiterführend 409 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.514 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.128 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Neuss-Holzheim 2,3 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule409 mFreie Aktivschule-Grundschule,Staatl.gen Ersatzsch.d.Primar i.Aufbau,m.Gem.Lernen FSP EZ,LB d.FreienAktivsch. gemn.UG
  • Weiterführende Schule409 mFreie Aktivschule-Gesamtschule,Staatl. gen. Ersatzsch. d. Sek I/II i.Aufbau FSP LB,EZ. d.Freien Aktivs.Neuss UG
  • Kita666 mInsel Hombroich, Kapellener Str.
  • Bus369 mNeuss Eppinghover Mühle, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmNeuss Süd S, ca. 349 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmNeuss Holzheim Bf, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße2,6 km124.915 Kfz/Tag
  • A 462,3 kmA 46 / AS Neuss-Holzheim
  • A 572,5 kmA 57 / AS Neuss-Reuschenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule409 mFreie Aktivschule-Gesamtschule,Staatl. gen. Ersatzsch. d. Sek I/II i.Aufbau FSP LB,EZ. d.Freien Aktivs.Neuss UG · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRita-Süssmuth-Realschule Schule der Stadt Neuss · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufsbildungszentrum Weingartstraße Berufskolleg f. Wirtsch u. Informatik des Rhein-Kreises Neuss -Sekundarst.II- · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmMichael-Ende-Schule Förderschule des Rhein-Kreises Neuss Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Himmelgeister Rheinbogen, NSG Oelgangsinsel · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, NSG Uedesheimer Rheinbogen · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung, LSG-Himmelsberg · 16,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,9 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.459 ha, Gewerbe 1.087 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Untere Erft bis Selikum (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uedesheimer Rheinbogen (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; NSG Uedesheimer Rheinbogen; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung; LSG-Himmelsberg; LSG-Hummelsbach; LSG-Lange

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 409 m, weiterführend 409 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 369 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.258 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 124.915 Kfz/Tag
  • Naturnähe49/1005,1 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisengrabenNeuss
Grundschule409 m

Freie Aktivschule-Grundschule,Staatl.gen Ersatzsch.d.Primar i.Aufbau,m.Gem.Lernen FSP EZ,LB d.FreienAktivsch. gemn.UG

Kita666 m

Insel Hombroich, Kapellener Str.

Bus369 m

Neuss Eppinghover Mühle, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall3,9 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 572,6 km

124.915 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Einkaufen und Nahversorgung

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 4 41472 Neuss-Holzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41466 Neuss, Otto-Wels-Str. 18Otto-Wels-Str. 18 41466 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE Center SchäferHochstadenstraße 17-19 41469 Neuss-Hoisten
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hummelbach 40 41469 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ErftEuskirchener Strasse 7-11 41469 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland Neuss-WeissenbergRömerstraße 120 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuss, 41472, Bahnhofstr. 67Bahnhofstr. 67 41472 Neuss
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Reuschenberger Markt 3 41466 Neuss
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuss-SüdHolzheimer Weg 44 41464 Neuss
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisengraben in Neuss

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neuss, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 11.302 aktive Einheiten, 188,3 MW Nettoleistung, Solar 7.095 / 83,6 MW; Wind 10 / 32,3 MW; Speicher 4.069 / 23,4 MW; Biomasse 12 / 4,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 115 / 44,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.128 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.588 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 484,24 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand78.043 Wohnungen, 31.275 Wohngebäude (Neuss, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,35 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 38,6 %, Ø Wohnfläche 90,0 m², 2.071 leerstehende Wohnungen (Neuss, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 369 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 4,6 km, U-Bahn 5,4 km, Fernzug 5,4 km; Bus: Neuss Eppinghover Mühle (369 m); ca. 83 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus, regionales Traumazentrum, Neuss, 3,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 8 Einrichtungen, 1.258 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 8 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 8 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gelände KPB, Jülicher Landstraße 178, Neuss, Hubschrauberlandeplatz, Neuss, 2,5 km
SchulenGrundschule: Freie Aktivschule-Grundschule,Staatl.gen Ersatzsch.d.Primar i.Aufbau,m.Gem.Lernen FSP EZ,LB d.FreienAktivsch. gemn.UG (409 m); weiterführend: Freie Aktivschule-Gesamtschule,Staatl. gen. Ersatzsch. d. Sek I/II i.Aufbau FSP LB,EZ. d.Freien Aktivs.Neuss UG (409 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
Nahversorgung Handelsketten10 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 1,2 km, Rossmann 1,3 km, dm 1,4 km, Netto Marken-Discount 1,4 km
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 456 m, Apotheke 623 m, Grundschule 574 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neuss-West, A 57, 2,6 km, 124.915 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Düsseldorf, international, EDDL, 15,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 33,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 43,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Grimlinghauser Sportboothafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Neuss, 1,6 km
Motorisierung89.758 Pkw, 582 Pkw je 1.000 Einwohner, 108.811 Kraftfahrzeuge insgesamt, 7.283 Krafträder, 10.071 Lkw (Neuss, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit559 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.928 registrierte Fälle, 6.762 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,8 % (Rhein-Kreis Neuss; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 415 Einwohner LDEN ab 55 dB, 190 Einwohner LNight ab 45 dB, 11,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 48 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Novaesium, Neuss, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 1,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % Naturschutzgebiete, 2,4 % FFH-Gebiete, 16,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Untere Erft bis Selikum (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uedesheimer Rheinbogen (Naturschutzgebiet, 2,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; NSG Uedesheimer Rheinbogen; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 39,9 %, Verkehr 13,1 %, Wald 5,1 %, Landwirtschaft 36,8 %, Gewässer 4,5 %; Wohnbaufläche 1.459 ha, Industrie/Gewerbe 1.087 ha (Neuss, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 107 Neuss I, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,9 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,9 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 16,9 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 107
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.500, verfügbares Einkommen 26.768 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Neuss, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 154.317 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +74, 0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.850 unter 10 Jahre (9,6 %), 33.338 ab 65 Jahre (21,6 %) (Neuss, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt81.975 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuss, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 74 (9.318 Zuzüge, 9.244 Fortzüge) (Neuss, Stadt, 2024)
Sterbefälle1.794 Sterbefälle (Neuss, Stadt, 2024)
Zensus 2022153.079 Einwohner (Neuss, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -999, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Neuss-Holzheim, A046015, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 57 / AS Neuss-Reuschenberg, A057021, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 52 / Kreuz Kaarst, A052013#A057017, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Insel Hombroich, Kapellener Str. 666 m, Kath. Familienzentrum Neuss West/Korschenbroich, Martinstr. 952 m, Ev. Tageseinrichtung für Kinder Schatzkiste 976 m, Ev. Tageseinrichtung für Kinder Am Palmstrauch 1,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisengraben
NameLuisengraben
Postleitzahl41472
OrtNeuss
OrtsteilHolzheim
Breitengrad51.155087
Längengrad6.677708
Vorwahl02131, 02137, 02182
TelefonnetzNeuss, Neuss-Norf, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeNeuss, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR